Решение от 26.01.2023 по делу № 02-0984/2023 от 09.11.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2023 года                                                                              адрес

УИД 77RS0005-02-2022-015485-97

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Толоконенко С.С.,

при секретаре фио,

с участием представителя истца фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-984/23 по иску ГБУ «ЭВАЖД» к Шидловскому Борису Юрьевичу о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ «ЭВАЖД» обратилось в суд с иском к Шидловскому Б.Ю. о взыскании задолженности по договору аренды, в котором просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору аренды  № 01-203/03 от 14 марта 2003 года в размере сумма, расходы по оплате гос. пошлины в сумме сумма

В обоснование заявленных требований указало на то, что между ГБУ«ЭВАЖД» (с24.03.2016. правопреемник ГУП «ЭВАЖД») и ИП фио заключен Договор аренды № 01-203/03 от 14.03.2003 нежилого помещения: цокольный эт., пом. I, к. 1-5, площадью 69, 80 кв.м., расположенного по адресу: адрес, Новоконюшенный пер., д. 11. 24 марта 2016г. путем внесения соответствующих изменений в ЕГРЮЛ ГУП «ЭВАЖД» (ОГРН 1027700326840, ИНН/КПП 7704010270/773001001) прекратило деятельность путем реорганизации в Государственное бюджетное учреждение по эксплуатации высотных административных и жилых домов (ОГРН 1167746299820, ИНН/КПП 7730199840/773001001). В соответствии с выпиской из ЕГРП указанное нежилое помещение находится в оперативном управлении ГБУ «ЭВАЖД». В соответствии с условиями Дополнительного соглашения за объект аренды Арендатор вносит арендную плату ежемесячно, непозднее 5-го числа текущего месяца. Размер арендной платы установлен Дополнительным соглашением от 10.10.2012 к Договору аренды и составлял сумма (включая НДС), в последствии был увеличен до 112 410, сумма. с 01.09.2021г. путем подписания дополнительного соглашения от 01.08.2021г. По состоянию на 05.10.2022г. у Арендатора перед Арендодателем имеется задолженность в размере сумма за период с 01.12.2021 по 30.09.2022 включительно: Декабрь 2021 - сумма (остаток долга); январь 2022 - сумма; февраль 2022 - сумма; март 2022 - сумма; апрель 2022 - 112781, сумма.; май 2022 - 112781, сумма.; июнь 2022 - сумма; июль 2022 - сумма; август 2022 - сумма; сентябрь 2022 - сумма Итого: сумма Данная сумма подтверждается также Актом сверки по состоянию 05.10.2022. Последняя оплата по Договору произведена Ответчиком 13.09.2022 в размере сумма, что подтверждается Актом сверки от 05.10.2022. Заявитель направлял должнику почтовой связью претензию с требованием погасить задолженность перед ГБУ«ЭВАЖД». Денежные средства Заявителю со стороны должника до настоящего времени не уплачены. Должник прекратил свою деятельность в качестве ИП с 09.03.2021 и не является индивидуальным предпринимателем.

Представитель истца ГБУ «ЭВАЖД» по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик Шидловский Б.Ю. в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Как установлено судом и следует из материалов дела, между ГБУ«ЭВАЖД» (с 24.03.2016. правопреемник ГУП «ЭВАЖД») и ИП фио заключен Договор аренды № 01-203/03 от 14.03.2003г. нежилого помещения: цокольный эт., пом. I, к. 1-5, площадью 69, 80 кв.м., расположенного по адресу: адрес, Новоконюшенный пер., д. 11. 24 марта 2016г. путем внесения соответствующих изменений в ЕГРЮЛ ГУП «ЭВАЖД» (ОГРН 1027700326840, ИНН/КПП 7704010270/773001001) прекратило деятельность путем реорганизации в Государственное бюджетное учреждение по эксплуатации высотных административных и жилых домов (ОГРН 1167746299820, ИНН/КПП 7730199840/773001001). В соответствии с выпиской из ЕГРП указанное нежилое помещение находится в оперативном управлении ГБУ «ЭВАЖД». В соответствии с условиями Дополнительного соглашения за объект аренды Арендатор вносит арендную плату ежемесячно, непозднее 5-го числа текущего месяца. Размер арендной платы между сторонами был согласован и установлен Дополнительным соглашением от 10.10.2012 к Договору аренды и составлял сумма (включая НДС), в последствии был увеличен до сумма с 01.09.2021г. путем подписания дополнительного соглашения от 01.08.2021г. По состоянию на 05.10.2022г. у Арендатора перед Арендодателем имеется задолженность в размере сумма за период с 01.12.2021 ░░ 30.09.2022 ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ 2021 – ░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░); ░░░░░░ 2022 - ░░░░░; ░░░░░░░ 2022 - ░░░░░; ░░░░ 2022 - ░░░░░; ░░░░░░ 2022 - 112781, ░░░░░.; ░░░ 2022 - ░░░░░; ░░░░ 2022 - ░░░░░; ░░░░ 2022 - ░░░░░; ░░░░░░ 2022 - ░░░░░; ░░░░░░░░ 2022 - ░░░░░ ░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ 05.10.2022. ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 13.09.2022 ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ 05.10.2022. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░». ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░ 09.03.2021 ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░. 56 ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░; ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.12.2021 ░░░░ ░░ 30.09.2022 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░ ░░. 94 ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ 98 ░░░ ░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░. 2 ░░. 96 ░░░ ░░. ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░. ░░░░░

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 194-199 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░  № 01-203/03 ░░ 14 ░░░░░ 2003 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 02 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░:                                                                        ░.░. ░░░░░░░░░░░

1