Решение от 15.06.2023 по делу № 2-2732/2023 от 20.04.2023

Дело № -2732/2023

УИН26RS0001-01-2022-006413-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    15 июня 2023 года                                                                 <адрес>

    Промышленный районный суд <адрес> в составе:

    председательствующего судьи Ковтун В.О.,

    при секретаре Панченко В.В.

    с участием:

    истца Г.А.

    ответчика по доверенности Р.И.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Г.А. к комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> о признании права собственности на землю,

У С Т А Н О В И Л:

Г.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

    В обоснование заявленных требований истцом указано, что 29.12.2021г. она обратилась с заявлением в КУМИ <адрес> по вопросу предоставления ей в собственность земельного участка <данные изъяты>

15.02.2022г. за № от КУМИ <адрес> поступил ответ об отказе в предоставлении истцу в собственность указанного земельного участка, в связи с выдачей разрешения на ввод в эксплуатацию от 10.10.2005г. №-Э, т.е. после введения в действие ГРК РФ, по условиям которого гараж должен быть построен до декабря 2004г.

На момент выделения земельного участка под строительство гаража С.А. являлся членом ГСК «Монтажник» и оплачивал членские взносы. В соответствии с выпиской из протокола межведомственной комиссии <адрес> от дата. № за подписью Председателя МВК, первого зам. П.Г. администрации <адрес> А.А. по результатам рассмотрения ходатайства Председателя ГК «<данные изъяты>», заявления С.А., С.А.. был предоставлен земельный участок № в <данные изъяты>» под строительство капитального гаража размером <данные изъяты> В выписке из Протокола межведомственной комиссии п. 3.2 указано, что строительство гаража закончить в течение одного года. Это условие С.А. было выполнено. Распоряжение С.А. нарушено не было. В п. 3.6, говорится, что в случае не завершения строительства в установленный срок, должна быть пролонгация правоустанавливающих документов, в п. 4 сказано, что при нарушении сроков строительства, С.А. может быть исключен из членов кооператива, а решение комиссии отменено.

Пролонгации не было, что подтверждает строительство гаража П.Г. п. 3.2 в установленный межведомственной комиссией срок, исключения из ГСК не было, отмены протокола тек же не было. Эти обстоятельства подтверждают факт выполнения С.А. условий протокола межведомственной комиссии от дата № за подписью А.А. Кроме того с 2000 года С.А. был членом <данные изъяты> и оплачивал членские взносы.

датаг. был составлен план земельного участка № за подписью руководителя комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> Л.В. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> заведено кадастровое дело земельного участка с кадастровым номером №

датаг. за №-Г между С.А. и Администрацией <адрес> был заключен договор аренды земельного участка. датаг. сделка была зарегистрирована №. Заведено кадастровое дело земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> земельный участок №.

П.Г. выписке из ЕГРЛЮ, <данные изъяты> был зарегистрирован дата году основной регистрационный №.

Оформление гаража в собственность началось после принятия решения о продаже. 02.12.2005г. за№<адрес> за С.А. в ЕГРП <адрес> зарегистрировано право собственности на объект 2/794-э от 10.2005г. Гараж был продан В.В. - договор купли - продажи от дата., затем право собственности зарегистрировано за Г.А.

Гараж был построен С.А. в 2000 году, после выделения земельного участка в 2000 г., но оформлен в собственность не был. В собственность гараж стали оформлять в 2005г. с связи с продажей гаража В.В. С.А. был членом ГСК, платил членские взносы в ГСК «<данные изъяты> с момента образования ГСК «<данные изъяты> в 2000 году, оплачивал арендную плату за землю квитанция налоговых платежей от 15.06.2000г., квитанция от 29.07.2002г., а так же начисление налогов за 2004г. и ранее.

В ответе от 15.02.2022г. за подписью Д.С. указано, что в отношении объекта недвижимости - гараж (литер Г 213) в ГСК «<данные изъяты> расположенного на земельном участке с кадастровым номером № выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 10.2005 г. №-Э, то есть после введения ГрК РФ. Это стало причиной отказа в предоставлении земельного участка под гаражом в <данные изъяты> № в собственность Г.А. по Закону о гаражной амнистии.

В статье 3.7 ч. 2 говорится о том, что гараж должен быть капитального строительства и возведен до дня введения в действие градостроительного Кодекса РФ от дата № 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, на котором он расположен.

Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не означает срок окончания его строительства. Гараж был построен в 2000г., с этого времени С.А. в ГСК «Монтажник» уплачивались членские взносы, гаражи, стоящие рядом с гаражом № строились в одно и тоже время, имеют общий фундамент, общие стены, общую крышу, в гаражи подведены электричество и водоснабжение. Условие ФЗ-79 ст. 3.7 ч. 2, п. 2 Закона.

В справке МУП архитектурно-строительного заказа <адрес> от дата. №, выданной С.А. в конструктивных элементах здания в виде прочих работ значится электричество, электричество было подключено и в других, рядом стоящих гаражах.

Доказательством строительства гаража до декабря 2004г., пользования им и оплаты всех платежей, в т.н. и в ГСК «Монтажник» являются следующие обстоятельства:

    доверенность от датаг. в которой С.А. доверяет В.В. право на пользование и распоряжение гаражом №.

-членская книжка об уплате взносов В.В. от датаг.

    справка на имя Л.В. от дата № за подписью Председателя Правления ГСК В.А. об отсутствии задолженности по оплате членских взносов и земельного налога С.А.

    ст. 3.7 п. 5 гражданину было предоставлено право на использование земельного участка план земельного участка № от датаг. за подписью Л.В. и план земельного участка № от дата. за подписью Л.В. Гараж был построен и присоединен к инженерно-техническим сетям, справка МУП от дата

    ст. 3.7 п. 20 гласит о том, что гражданин вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющейся объектом капитального строительства, находящийся в собственности гражданина - Г.А. и возведен до дня введения в действие Градостроительного Кодекса РФ до декабря 2004 года.

П.Г. Договора №Ф от 04.07.2011г., заключенного между Г.А. и КУМИ <адрес> ч.2, п.2.2 срок аренды земельного участка установлен сроком на <данные изъяты> лет дата

дата за Г.А., было зарегистрировано право собственности на гараж по адресу: <адрес>, ГСК «Монтажник», гараж №. Свидетельство о праве собственности № выдано Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>.

    Просит суд, признать за Г.А. право собственности на земельный участок, расположенный в <адрес>, ГСК <данные изъяты> гараж №, кадастровый номер участка №

    Истец Г.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить в полном объеме.

    Представитель ответчика КУМИ <адрес> П.Г. доверенности Р.И. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ГСК «Монтажник», будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

    На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

П.Г. ст. 130 Гражданского кодекса РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

    Как следует из положений пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

    Материалами дела установлено, что Г.А. принадлежит на праве собственности гараж, расположенный по адресу: в <адрес>, ГСК «<данные изъяты> № кадастровый №, <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата №

    Вышеуказанный гараж, расположен на земельном участке по адресу: <адрес>, ГСК «<данные изъяты>№, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения и эксплуатации объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства.

    Решением межведомственной комиссии № от дата, С.А. был предоставлен земельный участок в ГСК <данные изъяты> для строительства гаража, наружными размерами <данные изъяты>

П.Г. <адрес> от дата за С.А. закреплен земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв. м. под гаражом в ГСК <данные изъяты>» боксового типа сроком на 49 лет.

дата между С.А. и В.В. с связи с заключением договора купли-продажи гаража № в ГСК «<данные изъяты> заключен договор о передаче прав и обязанностей (о перенайме) по договору аренды земельного участка, П.Г. которому В.В. принимает обязанности арендатора по договору аренды спорного земельного участка.

    Как следует из материалов дела, для оформления права собственности на земельный участок в административном порядке, истцом было подано заявление в Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес>. На вышеуказанное заявление поступил ответ № от дата, П.Г. которому истцу разъяснено, что предоставление Г.А. в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> не представляется возможным, ввиду несоответствия условиям, предусмотренным положениями закона №137-ФЗ, а именно в ЕГРН отсутствуют данные о годе завершения строительства здания с кадастровым номером №, разрешение на ввод в эксплуатацию выдано после введение в действие ГрК РФ.

    В рамках судебного заседания судом установлено, что земельный участок С.А. выдавался в 2000 году для строительства гаража, а последствии собственником гаража стала Г.А. Истец добросовестно в соответствии с целевым назначением использует земельный участок, предоставленный для строительства гаража, владеет данным гаражом длительное время, что подтверждается материалами дела.

П.Г. справке ГСК «<данные изъяты>. С.А. является членом этого кооператива, полностью внес свой паевой взнос и ему на праве собственности принадлежит гараж № в ГСК «Монтажник», внутренний размер гаража 56 кв.м., на земельном участке 28 кв.м.

Истец считает, что отказ в предоставлении в собственность земельного участка под капитальным гаражом необоснованным, так как были предоставлены достаточные доказательства о том, что гараж возведен до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от дата N 190-ФЗ.

Так, рассматривая по существу заявленные истцом требования, суд полагает необходимым отметить, что порядок предоставлении гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей предусматривается Федеральным законом от дата № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Федеральным законом от дата № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Закон № 137-ФЗ), а также ГрК РФ и ЗК РФ.

Частями 5 и 6 статьи 3.7 ФЗ "О введении в действие ЗК РФ установлен перечень документов, которые предоставляются с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка в случаях, установленных подпунктами 1 и 2 пункта 2 указанной статьи.

Так П.Г. пункту 5 статьи 3.7 ФЗ "О введении в действие ЗК РФ" в случае, предусмотренном подпунктом 1 пункта 2 настоящей статьи, к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка прилагаются документ о предоставлении или ином выделении гражданину земельного участка либо о возникновении у гражданина права на использование такого земельного участка по иным основаниям, схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок, и документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя.

В случае отсутствия у гражданина документа, подтверждающего предоставление или иное выделение ему земельного участка либо возникновение у него права на использование такого земельного участка по иным основаниям, к заявлению может быть приложен один или несколько из следующих документов:

- заключенные до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг;

- документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до дата в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент таких учета и (или) инвентаризации, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

К заявлению гражданина о предоставлении в соответствии с настоящей статьей земельного участка, на котором расположен гараж, наряду с документами, предусмотренными настоящей статьей, прилагается технический план указанного гаража (пункт 8 статьи 3.7).

В принятии решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка, указанного в пункте 2 настоящей статьи, наряду с основаниями, предусмотренными ЗК РФ, должно быть отказано, если данный гараж в судебном или ином предусмотренном законом порядке признан самовольной постройкой, подлежащей сносу (пункт 12 статьи 3.7).

В силу статьи 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 данного Кодекса.

П.Г. пункту 20 статьи 3.7 Закона № 137-ФЗ гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с ЗК РФ), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, то есть до дата.

Как было ранее установлено судом и следует из сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, вид разрешенного использования - «под капитальным гаражом», расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «<данные изъяты> №, был предоставлен истцу в аренду по договору аренды земельного участка в границах земель муниципального образования <адрес> от дата №-Г (запись о государственной регистрации права от дата №).

Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации.

На данном земельном участке расположен капитальный объект - гараж.

По сведениям ЕГРН в границах земельного участка с кадастровым номером № расположен объект недвижимости - нежилое здание (гараж №) с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, количество этажей - 1, в том числе подземных - 1 по адресу: <адрес>, территория гаражно-строительного кооператива « <данные изъяты>»,, принадлежащий истцу на праве собственности (запись о государственной регистрации права от дата №).

В ЕГРН год завершения строительства рассматриваемого гаража отсутствует.

Разрешение на ввод в эксплуатацию гаража на земельном участке <данные изъяты> выдано дата (№-Э).

П.Г. плану объекта недвижимости (гаража), расположенного в ГСК <данные изъяты>» №, от дата, в соответствии с экспликацией к поэтажному плану строения гараж имеет следующие характер и характеристики:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Как следует из письма дата № КУМИ <адрес> по результатам изучения вышеуказанных документов, основанием к отказу в предоставлении земельного участка органом местного самоуправления названы: нарушение сроков строительства, невозможность установления года завершения строительства объекта недвижимости, несоответствие площади объекта недвижимости гаража № ГСК «<данные изъяты> с учетом площадей, расположенных на 1 и 0 этажах помещений и площади земельного участка под гаражом (28 кв.м.).

Вместе с тем, с учетом существа рассматриваемого спора и вышеуказанных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что изложенные ответчиком основания не являются достаточными для отказа в предоставлении истцу бесплатно земельного участка, находящегося под гаражом, поскольку совокупность предоставленных истцом документов, в том числе свидетельства о государственной регистрации права на гараж, справки председателя правления ГСК, решения межведомственной комиссии <адрес> от дата № о выделении земельного участка под строительство капитального гаража, плана земельного участка от дата., договора аренды земельного участка от дата П.Г. <адрес> от дата, справки ГСК «<данные изъяты> от дата, справки ГСК <данные изъяты> дата, Плана объекта недвижимости, разрешения на ввод в эксплуатацию от дата №Э, справки Ставропольского филиала ГУП СК «Крайтехинвентеризация» от дата позволяют прийти к выводу о распределении земельного участка и начала возведения на нем здания гаража до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Предъявляемые законодателем требования для получения в собственность бесплатно земельного участка, на котором находится спорный гараж, предусмотренные пунктами 4, 5, 8 и 12 статьи 3.7 "О введении в действие ЗК РФ", истцом фактически выполнены. Истец, как обладатель права аренды земельного участка сроком по дата подпадает в число лиц, для которых законом предусмотрено исключение, что не является препятствием для предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности бесплатно в собственность.

В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, П.Г. которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от дата N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу пункта 1 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в силу статьи 39.2 Земельного кодекса РФ, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

П.Г. пункту 1 статьи 39.3 и подпункту 6 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса РФ продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи. Без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ", граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу п. 9.1 ст. 3 того же Закона, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действий Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности также вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что спорный земельный участок расположен под гаражом находящимся в собственности истца.

Доказательств тому, что в отношении данного гаража или земельного участка имеются споры о праве собственности между иными лицами суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными и обоснованными.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за Г.А. право собственности на земельный участок, расположенный в <адрес>, <данные изъяты> Указать, что решение суда является основанием для регистрации права собственности на земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

П.Г. нормам ГПК РФ срок на подачу искового заявления Г.А. не пропущен.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

        РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░.░., ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ №

    ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ №

    ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                                                                            ░.░. ░░░░░░