Решение по делу № 2-6134/2018 ~ М-4939/2018 от 13.09.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

05 декабря 2018 года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.В.,

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 (действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2), ФИО3 (действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2) об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 предъявила к ответчикам ФИО4, ФИО3 иск об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, в обоснование которого указала, что ФИО1, ответчик ФИО4 и его несовершеннолетняя дочь ФИО2 зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время ФИО1 по спорному адресу не проживает, по причине прохождения обучения и военной службы в <адрес>. Истец и ответчики не имеют общего бюджета и не ведут совместного хозяйста. На данный момент образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец, с учетом уточнения исковых требований, просит суд определить доли в оплате жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, согласно долям в праве собственности, а именно: ФИО1 и ФИО4 – по 1/3 доли от начислений оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, 1/3 доли несовершеннолетней ФИО2 возложить на ее родителей ФИО4 и ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 не явилась, извещалась.

Представитель истца в судебное заседание явился, уточнил исковые требования, на удовлетворении которых настаивал.

Ответчики ФИО4 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались.

Представитель ответчиков в судебное заседание явился, против иска возражал, представил письменный отзыв и заявление ФИО3 о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «Квант-7» в судебное заседание явился, против удовлетворения иска не возражал.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся в судебное заседание лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

Выслушав представителей сторон и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в числе иного, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; прекращения
или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом, что установлено ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 4 ЖК РФ, жилищное законодательство регулирует отношения, том числе, возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов; пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее также - взнос на капитальный ремонт).

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом,
а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Как установлено ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.

Из положений ст.ст. 60-61 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие
от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена ст. 154 ЖК РФ.

Как следует из положений ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение
и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных
не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Из положений ст. 161 ЖК РФ усматривается, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества
в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в числе которых, управление управляющей организацией.

В силу ч. 1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия
на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами
в соответствии с требованиями ЖК РФ, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В соответствии с п.п. 8-10, 13, 14 и 16 названных выше Правил следует, что исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в п.п. 9 и 10 Правил. При этом, период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с п.п. 14, 15, 16 и 17 Правил.

Предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в п.п. «б» п. 10 указанных Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров. Управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты расторжения договора о приобретении коммунального ресурса, заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Организация, указанная в п.п. «б» п. 10 названных Правил, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в жилом доме (домовладении) с даты начала предоставления коммунальных услуг, указанной в заключенном с собственником жилого дома (домовладения) в письменной форме договоре о предоставлении коммунальных услуг. Организация, указанная в п.п. «б» п. 10 данных Правил, прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора
о предоставлении коммунальных услуг по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации.

Пунктом 1 ст. 80 СК РФ определено, что родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно.

Из разъяснений, данных судам в п.п. 24-25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №
«О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах
по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения
суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя
по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>. По данному адресу также зарегистрирован ответчик ФИО4 и его несовершеннолетняя дочь ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> является однокомнатной, общей площадью 31,6 кв.м.

В настоящий момент ФИО1 по вышеуказанному адресу временно не проживает, что обусловлено обучением в <адрес> и прохождением службы в вооруженных силах РФ.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО8 A.M., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2, обратился в Балашихинский городской суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО1 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В обоснование иска ссылался на то, что истец в квартире не проживает, вещей ее нет, коммунальные услуги она не оплачивает. ДД.ММ.ГГГГ<адрес> городской суд <адрес> отказал в удовлетворении исковых требований. ДД.ММ.ГГГГ Московский областной суд вышеуказанное решение оставил без изменения, апелляционную жалобу ФИО4 - без удовлетворения.

Истец и ответчик не имеют общего бюджета, не ведут совместного хозяйства. Невнесение платы ФИО1 за жилое помещение и коммунальные услуги на сегодняшний день происходит из-за отсутствия отдельного платежного документа на ее имя.

Иных доказательств по делу не представлено. Ходатайства лиц, участвующих в деле, судом разрешены.

Представленные по делу доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства,
суд приходит к выводу о том, что требования истца об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги являются обоснованными, и подлежат удовлетворению, поскольку стороны не достигли соглашения, определяющего такой порядок.

Исходя из представленных сведений о количестве лиц, пользующихся спорным жилым помещением по предназначению, суд определяет порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по указанной квартире следующим образом: ФИО1 в размере 1/3 доли, ФИО4 в размере 1/3 доли, оплату 1/3 доли несовершеннолетней ФИО2 возложить на ее родителей ФИО4 и ФИО3

Данное решение является основанием для расчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному адресу, и направления раздельных платежных документов согласно определенным долям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО4, ФИО3 об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>:

ФИО1 1/3 доли, ФИО4 1/3 доли; ФИО4 и ФИО5 1/3 доли.

Данное решение является основанием для расчета платы за жилое помещение и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, и направления раздельных платежных документов согласно определенным долям.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Захарова Е.В.

Мотивированное решение принято ДД.ММ.ГГГГ года

Судья Захарова Е.В.

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.В.,

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 (действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2), ФИО3 (действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2) об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг,

руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО4, ФИО3 об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>:

ФИО1 1/3 доли, ФИО4 1/3 доли; ФИО4 и ФИО5 1/3 доли.

Данное решение является основанием для расчета платы за жилое помещение и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, и направления раздельных платежных документов согласно определенным долям.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Захарова Е.В.