Решение по делу № 2-249/2021 от 24.02.2021

        Дело № 2-249/2021

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    г. Мончегорск                                    27 апреля 2021 года

        Мончегорский городской суд Мурманской области в составе:

    председательствующего судьи Кораевой В.Б.,

        при секретаре                             Гау А.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.М.А. к М.Я.А., М.А.Г., АО «Мончегорская теплосеть», НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес>», ООО «Арктик-энерго», АО «АтомЭнергоСбыт», АО «Мончегорскводоканал», ООО «Ваше ДУ», об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

М.М.А. обратился в суд с иском к АО «Мончегорская теплосеть», НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес>, ООО «Арктик-КАЭ», АО «АтомЭнергоСбыт» и АО «Мончегорскводоканал» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование требований указал, что является собственником .... жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Кроме него собственниками указанного жилого помещения являются М.Я.А. и М.А.Г.. В спорном жилом помещении он не зарегистрирован и не проживает. Соглашения об определении порядка пользования спорным жилым помещением с учетом принадлежащих им долей в праве собственности между ним и другими собственниками не достигнуто, свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг М.А.Г. И М.Я.А. не выполняют, в связи с чем ссылаясь на части 4,5 ст.155, ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит определить порядок и размер участия в оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пропорционально причитающейся доли каждого собственника, то есть в равных долях от общего размера платы. Также просит обязать ресурсоснабжающие организации выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения и заключить отдельные соглашения с каждым из собственников; обязать ресурсоснабжающие организации произвести перерасчет начисленных платежей на каждого из собственников, исходя из .... общей площади жилого помещения. Кроме того, просит отменить его участие в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья с НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес>, ООО «Арктик-энерго», АО «АтомЭнергоСбыт» в квартире по вышеуказанному адресу, в связи с тем, что в ней он не проживает.

    Судом в качестве соответчиков по делу привлечены М.Я.А. и М.А.Г.

        Истец М.М.А. в судебное заседание не явился, по телефону просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражает против вынесения заочного решения.

        Ответчики М.А.Г. и М.Я.А., будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились по неизвестным причинам, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли, возражений по иску не представили, судебные повестки направлялись ответчикам по месту их регистрации, однако возвращены за истечением срока хранения.

        Представитель ответчика ООО «Ваше ДУ» П.И.В., действующая по доверенности, в судебном заседании участия не принимала, представила возражения на исковое заявление, в которых указывает, что требования истца в части предоставления отдельных ежемесячных квитанций на оплату ЖКУ не основаны на действующем законодательстве и не законны, просила в иске отказать, а также рассмотреть дело без участия представителя ООО «Ваше ДУ», против вынесения заочного решения не возражала.

        Представитель ответчика АО «АтомЭнергоСбыт» К.А.Н., действующая по доверенности, в судебном заседании участия не принимала, представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что общество не является надлежащим ответчиком, просила рассмотреть дело в их отсутствие.

        Представитель ответчика ООО «Арктик-Энерго» К.Л.Б., действующая по доверенности, в судебном заседании участия не принимала, в представленном отзыве выразила несогласие с заявленными требованиями истца, считая их незаконными и необоснованными, просила о рассмотрении дела без участия представителя Общества. Кроме того, указала, что у собственников спорного жилого помещения имеется задолженность по оплате за электроэнергию за период с января 2019 по февраль 2021.

        Представитель ответчика АО «Мончегорская теплосеть» П.В.В., действующий по доверенности, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Общества, решение оставляет на усмотрение суда.

        Представитель ответчика АО «Мончегорскводоканал» Д.М.В., действующая по доверенности, представила возражения на исковое заявление, в котором указала, что Общество является ненадлежащим ответчиком по делу, в связи с чем в удовлетворении требований просила отказать.

        Представитель ответчика НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес> в судебном заседании участия не принимал, в предоставленном отзыве просили о рассмотрении дела без представителя Общества, решение оставляют на усмотрение суда.

        На основании изложенного, в соответствии с абз.2 п.l ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о месте и времени судебного заседания, в связи с чем, рассматривает дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

        Изучив материалы дела, суд находит заявление подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

        В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

        В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

        На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.

        По правилам части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

        Согласно части 4 статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

        Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрены обязанности собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что М.М.А., <дд.мм.гггг> г.р., М.А.Г., <дд.мм.гггг> г.р., М.Я.А., <дд.мм.гггг> г.р., являются участниками долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Каждый из собственников имеет по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение (л.д.24-25).

Как следует из искового заявления, М.М.А. (истец) <дд.мм.гггг> снят с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения и зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.12).

Соглашение между долевыми собственниками о порядке и размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также взноса на капитальный ремонт не заключалось.

Анализируя установленные по делу обстоятельства и вышеназванные нормы права, суд считает требование истца об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в предложенном варианте не противоречащим закону, подлежащим удовлетворению.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 155, частям 7 и 7.5 статьи 155, статьям 171, 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса, а в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. Собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в установленные в соответствии со статьей 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора.

Возражения ООО «Ваше ДУ» в части предоставления сторонам ежемесячно отдельных платежных документов суд считает необоснованными на основании вышеизложенного.

Определенный судом порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, является основанием для ООО «Ваше ДУ» либо иной управляющей организации, а также соответствующих ресурсоснабжающих организаций и регионального оператора по формированию фонда капитального ремонта ежемесячно выдавать отдельные платежные документы на оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, а также взносов на капитальный ремонт по адресу: <адрес>, исходя из установленного порядка.

Требование истца об обязании ресурсоснабжающих организаций произвести перерасчет начисленных платежей на каждого из собственников исходя из 1/3 доли общей площади жилого помещения подлежит отклонению, поскольку основания для такого перерасчета, предусмотренные законодательством, истцом не представлены, а вопрос об определении доли в несении таких расходов разрешен только в настоящем судебном заседании.

Кроме того, требования истца об отмене участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья с НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Мурманской области, также необоснованны и не подлежат удовлетворению, поскольку обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22).

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку к соглашению о порядке и размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не пришли собственники жилого помещения, то спор по рассматриваемому предмету имеется между ними, а не между истцом и управляющей, ресурсоснабжающими организациями, следовательно, возмещение судебных расходов надлежит возложить на М.Я.А. и М.А.Г.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

        Исковое заявление М.М.А. к М. Яне А., М.А.Г., АО «Мончегорская теплосеть», НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес>, ООО «Арктик-КАЭ», АО «АтомЭнергоСбыт», АО «Мончегорскводоканал», ООО «Ваше ДУ», об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить следующий порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг, а также взносов на капитальный ремонт по адресу: <адрес>:

-М.М.А., <дд.мм.гггг> г.р., размер платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт в размере 1/3 доли от причитающихся платежей;

-М. Яне А., <дд.мм.гггг> г.р., в размере 1/3 доли от причитающихся платежей за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт и других платежей;

-М.А.Г., <дд.мм.гггг> г.р., в размере 1/3 доли от причитающихся платежей за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт и других платежей.

Взыскать с М. Яны А. в пользу М.М.А. расходы по уплате госпошлины в размере 150 (сто пятьдесят) рублей.

Взыскать с М.А.Г. в пользу М.М.А. расходы по уплате госпошлины в размере 150 (сто пятьдесят) рублей.

Данное решение является основанием для выдачи М.М.А., М. Яне А., М.А.Г. ежемесячно отдельных платежных документов на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, коммунальных услуг, а также взноса на капитальный ремонт, и других платежей исходя из установленных долей, начиная со дня вступления решения суда в законную силу.

В остальной части иска отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

     Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                                В.Б.Кораева