Решение по делу № 2-1022/2022 от 17.03.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31.05.2022 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., при секретаре при секретаре Ильиной И.П., с участием представителя истца Шамшуриной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1022/2022 по иску Скипа ФИО13 к Администрации Сысертского городского округа, Рябкову ФИО14 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

установил:

истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование требований, что 26.02.1997 она приобрела у Рябкова В.А. земельный участок №40817810604900317040 в СНТ «Община» общей площадью 410 кв.м., длительное время, более 25 лет, как член садоводческого товарищества «Община», добросовестно владеет и пользуется земельным участком, выращивает овощи, оплачивает целевые и членские взносы на общие нужды сада.

В судебном заседании представитель истца Шамшурина С.А. исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Просила: признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу; <адрес>, Сулимовский торфяник, сад «Община», участок №40817810604900317040, кадастровый номер: №40817810604900317040, площадью 410 кв. м.

Ответчик Рябков А.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает.

Представители Администрации Сысертского городского округа, третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, данным в совместном Постановлении Пленума N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.) (п. 15).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 16).

Из установленных по делу обстоятельств следует, что на основании постановления главы администрации п. Большой Исток от 10.03.1995 № 7/1 гражданам садоводческого товарищества «Община», созданного при Заводе элементов трубопроводов, переданы в коллективно-совместную собственность земельные участки.

Рябкову ФИО15 1954 года рождения предоставлен земельный участок №40817810604900317040 общей площадью 410 кв.м., что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю серии РФ-ХШ-СВО-24-4 №40817810604900317040, регистрационная запись №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, выданным за подписью председателя комитета Сысертского райкомзема и планом границ земельного участка, приложенных к настоящему иску.

26.02.1997 между Рябковым В.А. и Скипа Т.Н. заключен договор купли-продажи земельного участка.

Рябков В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, его наследниками являются жена - Рябкова Е.В. и сын – Рябков А.В.

Рябкова Е.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ, её наследником является сын – Рябков А.В.

Как следует из справки, выданной председателем СНТ Скипа Т.Н. с 1997 года пользуется спорным земельным участком, использует участок по прямому назначению, задолженности по взносам не имеет.

Таким образом, факт открытого и непрерывного владения истцом спорным земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, нашел подтверждение в судебном заседании.

Скипа Т.Н. считает себя собственником указанного участка с 1997 года, с этого времени более 18 лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком, не скрывая факта нахождения этого имущества в ее владении, производила посадку.

Бесспорно установив факт владения и пользования Скипа Т.Н. земельным участком по адресу: <адрес>, Сулимовский торфяник, сад «Община», участок №40817810604900317040, кадастровый номер: №40817810604900317040, площадью 410 кв. м., в соответствии со всеми условиям, с которыми закон связывает возникновение права собственности в силу приобретательной давности, - суд приходит к выводу, что имеются все основания для удовлетворения требования Скипа Т.Н. о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за Скипа ФИО16 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Сулимовский торфяник, сад «Община», участок №40817810604900317040, кадастровый номер: №40817810604900317040, площадью 410 кв. м.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на земельный участок по адресу; <адрес>, Сулимовский торфяник, сад «Община», участок №40817810604900317040, кадастровый номер: №40817810604900317040, площадью 410 кв. м. за Скипа ФИО17.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд.

Судья:                      Мурашов А.С.

Решение изготовлено 03.06.2022