Решение по делу № 2-692/2024 от 19.07.2024

Дело № 2-692/2024

56RS0035-01-2024-001050-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сорочинск 3 сентября 2024 года

Сорочинский районный суд Оренбургской области,

в составе председательствующего судьи Никитина А.А.

при секретаре Сластове А.И.,

с участием истца Киреевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киреевой Натальи Владимировны к Холодилину Андрею Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Киреева Н.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. По названному адресу зарегистрирован ответчик Холодилин А.В., но длительное время не проживает (более 20 лет). При этом, после прекращения пользования вышеуказанным домовладением, ответчик добровольно с регистрационного учета не снят. Членом её семьи ответчик не является, договора найма она с ним не заключала, вещей, принадлежащих ответчику в доме не имеется.

Просит признать Холодилина Андрея Владимировича утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Киреева Н.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Холодилин А.В. участия в судебном заседании не принимал, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Заслушав мнение участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как указано в ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно положениям частей 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из разъяснений, данных в подпункте «б» пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 15.003.2024 года Киреева Н.В. приобрела в собственность жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>.

Право собственности на дом и земельный участок зарегистрировано 18.03.2024 года, что следует из выписок из ЕГРН.

В указанном жилом доме зарегистрирован по месту жительства ответчик Холодилин А.В., что подтверждается адресной справкой и копией домовой книги.

По поручению Сорочинского районного суда Оренбургской области участковым уполномоченным ОМВД России по Сорочинскому городскому округу проведена проверка факта проживания ответчика Холодилина А.В. по вышеуказанному адресу, в ходе, которой установлено, что данный гражданин не проживает по вышеуказанному адресу более 10 лет, представлен его номер телефона.

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что в спорном доме ответчик не проживает длительное время. В доме его вещей не имеется, ответчик не вселялся для проживания в дом как член его семьи, жилое помещение ему для проживания не предоставлялось.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании Холодилин А.В. утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, поскольку ответчик не является членом семьи истца, принадлежащие ему вещи в нем отсутствуют, не несет расходов по содержанию спорного жилого помещения, договорные отношения о проживании отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Киреевой Натальи Владимировны - удовлетворить.

Признать Холодилина Андрея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Холодилина Андрея Владимировича с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Сорочинский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Никитин А.А.

Мотивированное решение составлено 10.09.2024 года.