Решение по делу № 2-8276/2015 от 26.06.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Стебуновой Е.Ю.

при секретаре Горбацевич Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Милошевич Г.С. к Акционерному обществу «ответчик» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Милошевич Г.С. обратилась в суд с иском Акционерному обществу «ответчик» о признании за ней право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС. Как основание требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «наименование» (застройщик) и ООО «3е лицо» (участник долевого строительстве) заключили договор № об участии в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: АДРЕС. Истец заключила ДД.ММ.ГГГГ с ООО «3е лицо» договор уступки прав требования №. В настоящее время жилой дом по строительному адресу АДРЕС Введен в эксплуатацию, жилому дому присвоен почтовый адрес, квартира прошла технический учет, однако до настоящего времени не передана истице по акту приема-передачи. Истица свои обязательства по договору выполнила, полностью оплатил обусловленную договором стоимость недвижимости, в связи с чем просила заявленные исковые требования удовлетворить.

Истица Милошевич Г.В. в судебное заседание не явилась, направив представителя Сидорова А.А., который в судебном заседании требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика ООО «ответчик» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений относительно иска суду не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... области в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Третье лицо «3е лицо» представителя в судебное заседание не направили.

Суд, с учетом мнения представителя истицы, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле и уведомленных надлежащим образом о дате, месте и времени судебного разбирательства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права. Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов рассматриваемого дела установлено, что истец приобрела право на получение в собственность квартиры №, расположенной по адресу: АДРЕС, поскольку в полном исполнил перед ответчиком все обязательства, предусмотренные договором, в том числе по оплате.

В соответствии со ст. 432, 433 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (ст. 224).

ДД.ММ.ГГГГ 12-15 этажных 4-х секционный жилой дом с объектами инженерной инфраструктуры, расположенный по адресу: АДРЕС введен в эксплуатацию(л.д. 81-83).

Постановлением Администрации городского поселения ..... муниципального района ..... области № от ДД.ММ.ГГГГ 12-15 этажному 4-х секционному жилой дом с объектами инженерной инфраструктуры, расположенный по адресу: АДРЕС присвоен почтовый адрес: АДРЕС (л.д. 84).

Квартира прошла технический учет.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

До настоящего времени квартира истице не передана.

При рассмотрении дела истец также ссылался на то обстоятельство, что уплачена стоимость квартиры. Таким образом, стороны, достигнув соглашения по существенным условиям договора, фактически исполнили их, что свидетельствует о сложившихся отношениях по купле-продаже имущества.

В соответствии с положениями гл. II Закона РСФСР от 26 июня 1991 г. N 1488-I (в редакции от 19 июля 2011 г.) "Об инвестиционной деятельности в РСФСР" после приемки и оплаты инвестором (заказчиком) выполненных работ и услуг он приобретает право на долю в объекте инвестиционной деятельности.

При таких обстоятельствах, с учетом приведенных норм гражданского законодательства, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско – правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, истец, надлежащим образом исполнивший своим обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, вправе был рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору со стороны ответчика, а при неисполнении обязательства ответчиком, вправе требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании права.

В силу ст. 12, 309, 310 ГК РФ заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать за Милошевич Г.С. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Московского областного суда через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: