Решение от 04.09.2023 по делу № 2-383/2023 от 16.06.2023

63RS0№-94

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

04 сентября 2023 года <адрес>

Приволжский районный суд <адрес> в составе: председательствующего - судьи Саморенкова Р.С.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-383/2023 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Приволжье муниципального района <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском в суд к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Приволжье муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество.

исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1400 кв.м., с кадастровым номером 63:30:0601031:121.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО2 в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 63:30:0601031:121 следует, что в отношении уточняемого земельного участка имеются материалы инвентаризации от 1999 г., представленные администрацией сельского поселения Приволжье муниципального района <адрес>. Согласно указанным материалам земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> находится в пользовании истца, имеет условный № и площадь 0,29254 га. = 2925 кв.м.

По неизвестной причине в 2014 г. за истцом было зарегистрировано право собственности на спорный земельный участок с некорректным указанием его площади – 1400 кв.м.

Данный факт подтверждается постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в собственность граждан земельных участков. Согласно приложения № к указанному Постановлению, в списках граждан, которым предоставляются земельные участки, значатся установочные данные истца, ФИО1. Размер предоставляемого в собственность ФИО1 земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, составляет 0,29254 га.

При обращении с заявлением № КУВД-001/2023-9595097 от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права на земельный участок, расположенный <адрес>, площадью 2925.4 кв.м. на основании сведений инвентаризации, получено уведомление о приостановлении от ДД.ММ.ГГГГ в котором сообщается о возможном дублировании земельного участка по инвентаризации площадью 2925,4 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером 63:30:0601031:121, расположенных по идентичному адресу. В связи с тем, что земельный участок, площадью 2925,4 кв.м. не внесен как ранее учтенный земельный участок, можно сделать вывод, что данный земельный участок 2925,4 кв.м. и земельный участок 63:30:0601031:121 является одним и тем же участком. Таким образом, документальной площадью земельного участка 63:30:0601031:121 можно считать 2925,4 кв.м.

С целью определения границ земельного участка с кадастровым номером 63:30:0601031:121 была произведена геодезическая съемка, по результатам которой были сформированы границы ЗУ:121 с учетом смежного земельного участка с кадастровым номером 63:30:0000000:1019, уточненного по межеванию. Также, так как на графической части инвентаризации имеется координатная сетка, она смещена на схеме расположения с границами ЗУ: 121 по геосъемке, из чего можно сделать вывод о соответствии конфигурации и местоположения уточняемого ЗУ:121 (с учетом незначительной погрешности).

По результатам кадастровых работ площадь ЗУ:1ДД.ММ.ГГГГ кв.м., что меньше площади 2925 кв.м. по инвентаризации.

В соответствии с п. 32 ст. 26 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» увеличение площади уточняемого земельного участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН, на размер больше минимального размера, установленного правилами землепользования и застройки, невозможно. В соответствии с правилами землепользования и застройки с.<адрес> предельный минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет 500 кв.м., а максимальный 3000 кв.м.. соответственно, для данного участка получается 1400 кв.м. (площадь уточняемого) + 500 кв.м. (предельный минимальный размер) = 1900 кв.м. Следовательно, увеличение площади ЗУ:121 до ее фактического размера 2899 кв.м., при уточнении границ ЗУ:121 во внесудебном порядке невозможно.

По сведениям инвентаризации смежными с уточняемым земельным участком являются земельные участки с условными номерами 31:08, 31:55, 31:64, 31:65, находящиеся в ведении сельской администрации, и земельный участок с условным номером 31:09, имеющий на данный момент кадастровый №, уточненный по межеванию. Иных земельных участков по сведениям ЕГРН не выявлено. Смежная граница с земельным участком 63:30:0000000:1019 в точках 1-4 по данному межевому плану; в точках н5-н7 граница уточняемого земельного участка не пристыкована к границе земельного участка 63:30:0000000:1019, а сформирована по фактическому забору уточняемого земельного участка во избежание захвата земель, не относящихся к земельному участку 63:30:0601031:121. Согласование границ проведено в установленном законом порядке и оформлено актом согласования границ.

Таким образом, истцом были использованы все возможности, предусмотренные действующим законодательством по установлению своих прав на владение и пользование спорным земельным участком, площадью 2899 кв.м. как своим собственным.

Просит суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2899 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Установить местоположение границ земельного участка общей площадью 2899 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером: 63:30:0601031:121, расположенного по адресу: <адрес>, ул. набережная <адрес>, по характерным координатам, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО2.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 сиковые требования поддержал полностью по вышеуказанным основаниям.

Привлеченные в качестве ответчиков, администрация сельского поселения Приволжье муниципального района <адрес> и администрация муниципального района <адрес> в судебное заседание своих представителей не направили, заявлены письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что исковые требования не признают, земельный участок был выделен истцу, площадью 1400 кв.м.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (п. 1 ст. 9 ГК РФ).

Одним из способов судебной защиты гражданских прав является признание права (ст. 12 ГК РФ).

Признание права собственности как способ судебной защиты, который направлен на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого кем-либо из субъектов гражданского права не признано.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствие со ст. 25, 29 ЗК РФ право собственности на земельный участок может возникнуть из акта государственного органа или органа местного самоуправления, наделённых полномочиями предоставления земельных участков.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено, что на основании постановления Главы администрации Приволжской волости <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в собственность граждан земельных участков и приложения № к указанному Постановлению, ФИО1 в собственность был предоставлен земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 0,29254 га, расположенный по адресу <адрес> (л.д. 69-71).

Данное обстоятельство также подтверждается сравнительной ведомостью в кадастровом квартале № <адрес> (л.д. 65-68).

С указанного времени и по настоящее время ФИО1пользуется указанным земельным участком, в установленных в 1999 году границах.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ на основании выданной администрацией сельского поселения Приволжье муниципального района <адрес> выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО5 зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок и выдано свидетельство о государственной регистрации права. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет 1400 кв.м.

При обращении истца в Управление Росреестра по <адрес>, с заявлением № КУВД-001/2023-9595097 от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права на земельный участок, расположенный <адрес>, площадью 2925.4 кв.м. на основании сведений инвентаризации, получено уведомление о приостановлении от ДД.ММ.ГГГГ (затем об отказе), в котором сообщается о возможном дублировании земельного участка по инвентаризации площадью 2925,4 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером 63:30:0601031:121, расположенных по идентичному адресу.

В соответствии со ст. 7 ЗК РСФСР (действовавшего на момент предоставления истцу земельного участка) граждане РСФСР имеют право по своему выбору на получение в собственность.. . земельных участков, в том числе, для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах, садоводства, огородничества, животноводства, иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.. . Передача земельных участков в собственность граждан производится местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

Приобретение земельных участков в собственность на основании статей 7, 8, 9 ЗК РСФСР осуществляется через местный Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок (ст. 11 ЗК РСФСР).

В соответствие со ст. 25, 29 ЗК РФ право собственности на земельный участок может возникнуть из акта государственного органа или органа местного самоуправления, наделённых полномочиями предоставления земельных участков.

В данном случае постановление Главы администрации Приволжской волости <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в собственность граждан земельных участков и приложение № к указанному Постановлению, является основанием возникновения права собственности у ФИО1 на земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2925,4 кв.м., т.к. по смыслу п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», основанием для признания предоставления гражданину земельного участка, на праве собственности до вступления в действие Земельного кодекса Российской Федерации является наличие любых документов, позволяющих установить или удостоверить право данного гражданина на земельный участок.

Далее, как следует из материалов дела, истец, с целью уточнения местоположения границ и площади ранее учтённого земельного участка, обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ.

При проведении работ кадастровым инженером было установлено, что площадь уточняемого земельного участка составляет 2899 кв.м.

Согласно заключения кадастрового инженера, в отношении уточняемого земельного участка с кадастровым номером 63:30:0601031:121 имеются материалы инвентаризации от 1999 года, представленные администрацией сельского поселения Приволжье письмом № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым земельный участок по <адрес> находится в пользовании ФИО5, имеет условный № и площадь 0,29254 га= 2925 кв.м. Следовательно, в указанных границах земельный участок существовал с 1999 года и ранее. Факт неизменности фактических границ земельного участка на протяжении всего периода его использования также подтвержден показаниями свидетелей ФИО6 и ФИО7

Однако, по неизвестной причине в 2014 году право собственности на земельный участок зарегистрировано на площадь 1400 кв.м., что некорректно, так как в составе материалов инвентаризации содержится Постановление от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому земельные участки передаются в собственность и принимаются площади земельных участков, закрепленных за гражданами. То есть право собственности должно было возникнуть у ФИО1 на земельный участок площадью 2925 кв.м. как по сведениям инвентаризации.

В связи с тем, что земельный участок, площадью 2925,4 кв.м. не внесен как ранее учтенный земельный участок, можно сделать вывод, что данный земельный участок 2925,4 кв.м. и земельный участок 63:30:0601031:121 является одним и тем же участком. Таким образом, документальной площадью земельного участка 63:30:0601031:121 следует считать 2925,4 кв.м.

С целью определения границ земельного участка с кадастровым номером 63:30:0601031:121 была произведена геодезическая съемка, по результатам которой были сформированы границы ЗУ:121 с учетом смежного земельного участка с кадастровым номером 63:30:0000000:1019, уточненного по межеванию. Также, так как на графической части инвентаризации имеется координатная сетка, она смещена на схеме расположения с границами ЗУ: 121 по геосъемке, из чего можно сделать вывод о соответствии конфигурации и местоположения уточняемого ЗУ:121 (с учетом незначительной погрешности).

По результатам кадастровых работ площадь ЗУ:1ДД.ММ.ГГГГ кв.м., что меньше площади 2925 кв.м. по инвентаризации. Таким образом, нормы законодательства в отношении площади уточняемого ЗУ:121 соблюдены.

В соответствии с п. 32 ст. 26 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» увеличение площади уточняемого земельного участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН, на размер больше минимального размера, установленного правилами землепользования и застройки, невозможно. В соответствии с правилами землепользования и застройки с.<адрес> предельный минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет 500 кв.м., а максимальный 3000 кв.м.. соответственно, для данного участка получается 1400 кв.м. (площадь уточняемого) + 500 кв.м. (предельный минимальный размер) = 1900 кв.м. Следовательно, увеличение площади ЗУ:121 до ее фактического размера 2899 кв.м., при уточнении границ ЗУ:121 во внесудебном порядке невозможно.

Таким образом, истцом были использованы все возможности, предусмотренные действующим законодательством по установлению своих прав на владение и пользование спорным земельным участком, площадью 2899 кв.м. как своим собственным.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить требования истца о признании права собственности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 2899 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 2899 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: 63:30:0601031:121, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░. ░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░2.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░