Решение от 14.08.2013 по делу № 2-778/2013 от 29.07.2013

                                          К делу 2-778/2013

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Мостовской                                                                                  14 августа 2013 года

     Мостовской районный суд Краснодарского края

в составе:

председательствующего-судьи                                                         Ткаченко В.Н.,

при секретаре                                                                               Губиной С.В.,

с участием истицы                                                  Ушаневой Л.В.,

представителя ответчицы                                                                       Анисимова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ушаневой Л.В.<...> к Янченко С.А.<...> об утрате права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Ушанева Л.В., являясь собственницей домовладения, расположенного по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, п. Псебай, ул. <...> обратилась в суд с иском к Янченко С.А. об утрате права пользования жилым помещением, которая мотивировала тем, что в принадлежащем ей домовладении 18.03.2003 был прописан ответчик Янченко С.А., который является её знакомым. Регистрация ответчика была необходима для трудоустройства в Мостовском районе. С момента регистрации ответчика прожил около 8 лет в её домовладении, после чего он выехал. Где он проживает в настоящее время, ей не известно. Поскольку ответчик до настоящего времени прописан в данном домовладении принадлежащего истице, но фактически в нём не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, она обратилась в суд с иском о признании его утратившим право пользования жилым помещением. Регистрация ответчика в её домовладении препятствует ей в полной мере распоряжаться своим имуществом, что существенно нарушает её права.

В судебном заседании истица Ушанева Л.В. поддерживала исковые требования и просила их удовлетворить, приведя в обоснование изложенные выше доводы.

Ответчик Янченко С.А. в судебное заседание не явился, его местонахождение не установлено. По месту регистрации она не проживает, что помимо пояснений истца подтверждается актом квартального от 24.07.2013.

Адвокат Анисимов В.И. в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, представляющий интересы ответчика Янченко С.А., место жительства которого неизвестно, считал возможным удовлетворить исковое заявление, т.к. ответчик не проживает в доме истца более 2 лет, в связи с чем утратил право пользования указанным жилым помещением.

Заслушав истицу, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что иск Ушаневой Л.В. обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору купли-продажи жилого дома от 04.06.1987, зарегистрированного в установленном порядке, Ушанева Л.В. является собственником жилого дома, расположенного п. Псебай по ул. <...> Мостовского района Краснодарского края.

С 18.03.2003 в данном доме был зарегистрирован ответчик Янченко С.А., регистрация которому была необходима для трудоустройства. Ответчик не проживает в данном жилом доме с 2011 года, в доме нет никаких личных вещей, документов, принадлежащих ему.

Факт не проживания ответчика длительное время по адресу проживания истца подтверждается актом квартального Березиной Л.А. от 24.07.2013.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Анализ совокупности изложенных доказательств, приводит суд к убеждению, что регистрация ответчика по адресу истца не соответствует п.9, 16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», так как регистрация должна осуществляться, либо – по месту жительства, где гражданин преимущественно или постоянно проживает, либо – по месту пребывания, где гражданин проживает, временно, поэтому регистрация ответчика в домовладении истца противоречит, указанным «Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ».

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством (ч.2 ст.30 ЖК РФ). Какого-либо соглашения, устанавливающего права Янченко С.А. в отношении указанного жилого помещения, с собственником не заключалось, ответчик в жилом доме не проживает, коммунальные услуги, и иные платежи не оплачивает, личных вещей в жилом доме не имеет.

Кроме того, ответчик не является членом семьи истицы, следовательно, на него не распространяются положения ч.1 ст. 292 ГК РФ и ст.31 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах суд считает, что Янченко С.А. утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь, ст. 30 ЖК РФ, ст. 198-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.<...> ░ ░░░░░░░ ░.░.<...> ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.<...>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░. ░░░░░░, ░░. <...>.

              ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░