Решение по делу № 2-4541/2016 от 25.07.2016

Дело №2-4541 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2016 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Левченко С.В.

при секретаре Лещевой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Гаражному потребительскому кооперативу «Автомобилист-1», ООО Тепличный комбинат «Майский» о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Гаражному потребительскому кооперативу «Автомобилист-1», ООО Тепличный комбинат «Майский» о признании права собственности на гараж, общей площадью 24,2 кв.м, расположенный по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, Осиновское сельское поселение, <адрес>, инвентарный №.

В обосновании своих требований истец ФИО2 указал, что ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Майский» из принадлежащих ему земель выделил работникам этого предприятия земельный участок под строительство индивидуальных гаражей в составе гаражного массива. Тогда же был учрежден гаражный потребительский кооператив «Автомобилист 1» (далее также ГПК «Автомобилист 1»). В 1991 году на выделенном земельном участке он выстроил кирпичный гараж. Более 25 лет он открыто и добросовестно пользуется гаражом как своим собственным недвижимым имуществом, несет бремя расходов по его содержанию в технически исправном состоянии, принимает меры к сбережению. ДД.ММ.ГГГГ ГУП «АК Майский» (правопреемник совхоза провел разграничение земель, в соответствии с которым ГПК «Автомобилист 1» остался в составе земель ГУП «АК Майский». ДД.ММ.ГГГГ ГПК «Автомобилист 1» для целей закрепления земельного массива за членами кооператива был зарегистрирован как юридическое лицо. Однако он не может осуществить кадастровый учет гаража и зарегистрировать право собственности на него в службе Росреестра, поскольку не является правоболадателем земельного участка, в связи с этим он вынужден обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 Р.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5) на исковых требованиях настаивал, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика ГПК «Автомобилист-1»- ФИО6, действующий на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50) в судебном заседании исковые требования признал.

Представитель ответчика ООО Тепличный комбинат «Майский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своих возражений не представил (л.д.43).

Представитель третьего лица Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ – ФИО7, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45) в судебном заседании исковые требования не поддержал, мотивируя тем, что истцом не представлено доказательств о предоставлении земельного участка ФИО2, земельный участок выделялся совхозу «Майский», в списках фамилия ФИО2 отсутствует.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», момент возникновения права собственности у члена потребительского кооператива на гараж определяется моментом выплаты пая».

В силу ч.2 ст.14 Закона РФ от 19.06.1992г. №3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации», уставом потребительского общества может быть предусмотрена выдача паевого взноса в натуральной форме в случаях, если паевым взносом были земельные участки или иное недвижимое имущество.

В судебном заседании установлено следующее.

Как следует из пояснений представителя истца ФИО2 в 1991 году он будучи членом кооператива «Автомобилист-1», построил за счет собственных средств кирпичный гараж по адресу: <адрес> которым открыто и добросовестно владеет и пользуется по настоящее время.

Согласно записям в трудовой книжке истца, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был принят слесарем 3 разряда в механическую мастерскую на Казанскую птицефабрику, ДД.ММ.ГГГГ был уволен по собственному желанию, ДД.ММ.ГГГГ был принят грузчиком в цех 3 в совхоз «Майский», ДД.ММ.ГГГГ был переведен слесарем 5 разряда, ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Майский» был переименован в ГУП «Агрокомбинат «Майский», ДД.ММ.ГГГГ был уволен в порядке перевода в ООО «ТК «Майский», принят в порядке перевода из ООО «ТК «Майский» в количестве слесаря 5 разряда в цех №, ДД.ММ.ГГГГ был уволен в порядке перевода в ООО «АК «Майский», ДД.ММ.ГГГГ был принят слесарем 5 разряда в цех №, ООО «АК «Майский» был реорганизован путем присоединения к ООО «Тепличный комбинат «Майский», ДД.ММ.ГГГГ, был уволен по собственному желанию, из чего следует, что в 1991 году, ФИО2 действительно работал в совхозе «Майский» (л.д.8-15).

Как видно из пояснений представителя истца земельный участок, на котором расположен спорный гараж, был выделен совхозу «Майский» в <адрес> в количестве 2358 кв.м., что также подтверждается выпиской из протокола от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ председателя ГПК «Автомобилист-1», истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является членом данного гаражного кооператива, ему принадлежит гараж № (л.д.40).

Как усматривается из технического паспорта на гараж, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, данный гараж имеет инвентарный №, общая площадь по наружному обмеру составляет 24,2 кв.м., а по внутреннему обмеру 21,8 кв.м. (л.д.32-38).

Согласно кадастровой выписке о земельном участка от ДД.ММ.ГГГГ, в границах которого находится спорный гараж, земельному участку присвоен кадастровый №, его площадь составляет 4495, 08 кв.м., разрешенное использование: эксплуатация индивидуальных гаражей, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка ориентир ГПК «Автомобилист 1» (л.д. 24-31).

Право собственности на спорный гараж не зарегистрировано, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Зеленодольским подразделением ОКД РГУП БТИ по РТ, и уведомлениями Управления Росреестра по РТ об отсутствии зарегистрированных прав на данный гараж от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39,41).

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО2 является членом ГПК «Автомобилист-1», с 1991 года открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется спорным гаражом как собственным, несет расходы по его содержанию, последний расположен на земельном участке, имеющим разрешенное использование для эксплуатации индивидуальных гаражей, поэтому суд считает, что у него возникло право собственности на данный гараж.

Судом не установлено, что сохранение вышеуказанной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Каких-либо требований о сносе спорного гаража истцу ФИО2 не предъявлено.

Учитывая вышеизложенное, суд считает исковые требования ФИО2 о признании за ним права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.218,219 ГК РФ, ст.39,173,194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж с инвентарным номером № площадью по наружному обмеру 24,2 кв.м., а по внутреннему обмеру 21,8 кв.м., находящимся по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться 25 сентября 2016г.

Судья: