Решение по делу № 2-3046/2015 от 09.09.2015

Дело № 2-3046/2015

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

    18 ноября 2015 года Левобережный районный суд г.Воронежа в составе: председательствующего судьи     Жарковской О.И.

    при секретаре    Максименковой Е.Ю.

    с участием представителя истца по доверенности Абрамова Е.В.

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО «Оптима» к Власову С.И. о взыскании денежных средств по предварительному договору купли-продажи,

установил:

Истец ООО «Оптима» обратилось в суд с иском к ответчику и просит взыскать сумму неосновательного обогащения в размере оплаченного по Предварительному договору аванса по состоянию на 31.08.2015 года включительно 550 000, 00 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 31.08.2015 года включительно за период с 01.05.2015 года по 31.08.2015 года включительно в размере 19 490.90 рублей и судебные расходы в размере 8 894,91 руб.

В обоснование заявленных требований указали, что 30 января 2015 года между Власовым С.И. и ООО «Оптима» был заключен Предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества: автозаправочная станция, назначение: нежилое, протяженность 785 м., инв. № 14448, литЛА, 2А, 3А, А, 11 А, адрес места нахождения: <адрес>, кадастровый номер: <данные изъяты> земельный участок, общей площадью 3600 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование для нужд промышленности, транспорта и иного назначения, расположенный по <адрес> кадастровый номер: <данные изъяты>

Право собственности на указанное выше Имущество было зарегистрировано за Власовым С.И. на основании договора купли-продажи от 05.08.2014 года, передаточного акта от 05.08.2014 года.     Согласно п.2.5. Предварительного договора купли-продажи от 30.01.2015 года стоимость имущества составляет 2 500 000.00 рублей. В стоимость не включены расходы, связанные с оформлением и государственной регистрацией права собственности Продавца на Имущество.

    В соответствии с п.2.6. Предварительного договора стоимость Имущества оплачивается в следующем порядке: 550 000.00 рублей оплачивается Покупателем путем безналичного перечисления на счет Продавца до заключения Основного договора купли-продажи, оставшаяся сумма оплачивается Покупателем после заключения Основного договора в следующем порядке в феврале 2015 года в размере 130 000.00 рублей, с марта 2015 года по ноябрь 2015 года включительно ежемесячно по 180 000.00 рублей и в декабре 2015 года в размере 200 000.00 рублей.

03 февраля 2015 года Покупателем была произведена оплата Имущества на основании п.2.6. Предварительного договора в размере 550 000.00 рублей, что подтверждается платежным поручением №102 от 03.02.2015 г. во исполнение своих обязательств по Предварительному договору.

Однако в нарушение условий Предварительного договора Основной договор между Продавцом и Покупателем заключен не был, обязанности Продавца по содействию оформления права собственности Покупателя на Имущество не исполнены, Имущество Покупателю на праве собственности не передано, регистрация права собственности до настоящего момента не состоялась, поскольку Ответчик (Продавец) уклоняется от исполнения обязательств, установленных Предварительным договором, не совершает никаких действий по обеспечению перехода права собственности к Покупателю.

Таким образом, Продавец по Предварительному договору имеет задолженность перед Покупателем в размере 550 000.00 рублей.

Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащая оплате в соответствии с нормами действующего законодательства, по состоянию на 31.08.2015 г. включительно составляет 19 490.90 рублей.

                        - 2 -

                В судебном заседании представитель истца по доверенности Абрамова Е.В. исковые требования поддержала, пояснив, что при подаче искового заявления в Левобережный районный суд г.Воронежа истец руководствовался соглашением сторон об определении договорной подсудности – по месту нахождения истца.

                Ответчик Власов С.И. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой, о причинах неявки суду не сообщил.

                Судом на обсуждение ставился вопрос о передаче дела по подсудности, в соответствии с общими правилами территориальной подсудности.

                Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, который возражал против передачи дела по подсудности, суд приходит к выводу, что настоящее гражданское дело подлежит передаче по подсудности в Таловский районный суд Воронежской области, исходя из следующего.

Согласно ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

В силу ст. 32 ГПК РФ стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему производству. Подсудность, установленная ст.ст. 26,27 и 30 ГПК РФ не может быть изменена соглашением сторон.

Таким образом, исходя из смысла ст. 32 ГПК РФ, для применения правил договорной подсудности необходимо заключение сторонами соответствующего соглашения о рассмотрении спора конкретным судом, то есть условиями договора должна быть определена принадлежность к конкретному суду, в котором подлежат рассмотрению споры, связанные с заключенным договором.

В пункте 4.2. Предварительного договора стороны согласовали подсудность споров суду по месту нахождения истца.

При этом указание на определенный суд в договоре отсутствует.

В связи с этим, суд считает, что при заключении предварительного договора стороны не пришли к соглашению об изменении территориальной подсудности применительно к положениям ст. 32 ГПК РФ, поскольку по правилам определения территориальной подсудности гражданского судопроизводства подлежит определению конкретный суд, обладающий компетенцией по разрешению данного гражданского дела в качестве суда общей юрисдикции.

Таким образом, правила ст. 32 ГПК РФ в данном случае неприменимы и дело подлежит рассмотрению в суде в соответствии с правилами ст. 28 ГПК РФ - по месту жительства ответчика, зарегистрированного по <адрес>, который соответственно не относится к подсудности Левобережного районного суда г.Воронежа.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Руководствуясь ст. ст. 224- 225 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Гражданское дело № 2-3046/2015 по иску ООО «Оптима» к Власову С.И. о взыскании денежных средств по предварительному договору купли-продажи передать на рассмотрение по подсудности в Таловский районный суд Воронежской области (396510, Воронежская область, (Воронежская область, р.п. Таловая, ул. Советская, д. 107б).

На определение может быть подана частная жалоба в Воронежский областной суд в течение 15 дней через районный суд.

            Судья:                                                                                                    О.И. Жарковская