Решение от 22.05.2024 по делу № 33-17887/2024 от 14.05.2024

Судья: фио                                        Дело <данные изъяты>

50OS0<данные изъяты>-40

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<данные изъяты>                       22 мая 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего фио

судей Галановой С. Б., Тюшляевой Н. В.,

при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по иску фио к фио и по встречному иску фио к фио об определении порядка пользования жилым помещением,

по апелляционной жалобе фио на решение Волоколамского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>,

заслушав доклад судьи фио, объяснения явившихся лиц,

УСТАНОВИЛА:

В суд с первоначальным иском обратился фиок фио, в котором просил определить порядок пользования жилым помещением двухкомнатной квартирой площадью 50,3 кв.м, расположенной на первом этаже по адресу: <данные изъяты> путем выделения во владение и пользование фиожилой комнаты <данные изъяты>, во владение и пользование фио выделить жилую комнату <данные изъяты> с лоджией. Оставить в совместном пользовании сторон входящие в состав жилого помещения места общего пользования: коридор 8,8 кв.м, кухня 10,6 кв.м, ванная и туалет.

В обоснование иска указывал, что на основании договора купли-продажи доли квартиры от <данные изъяты> ему принадлежит на праве собственности 1/2 доля квартиры площадью 50,3 кв.м по адресу: <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 50,3 кв.м, жилой площадью25,9 кв.м. Государственная регистрация перехода права осуществлена<данные изъяты>, номер записи <данные изъяты>. Ответчик фио является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности наквартиру. Квартира общейплощадью50,3 кв.м состоит из изолированной жилой комнаты <данные изъяты> площадью 17,1 кв.м, изолированной жилой комнаты <данные изъяты> площадью 8,8 кв.м с лоджией, коридора 8,8 кв.м, кухни 10,6 кв.м, ванной и туалета. В спорной квартире фио проживает с <данные изъяты>, зарегистрирован в указанном жилом помещении по месту жительства. Спорное жилое помещение является единственным жильем фио Ответчик в спорной квартире не проживает длительное время, по месту жительства в жилом помещении не зарегистрирована.

На момент заселения истца в спорное жилое помещение в нем никто не проживал. Установленные в квартире краны были перекрыты, при их открывании образовывалась течь. Личные вещи собственников жилого помещения в нем отсутствовали. Соседи и предыдущий собственник приобретенной истцом доли в жилом помещении подтвердили тот факт, что в спорном жилом помещении последние одиннадцать лет никто не проживал.

Сторонам не удалось достичь соглашения о совместном использовании спорным жилым помещением.

В ходе рассмотрения данного дела по существу фио обратилась со встречным иском к фио, в котором просила предоставить ей в пользование комнату площадью 17,1 кв.м, в пользование фио предоставить комнату площадью 8,8 кв.м, места общего пользования оставить в совместном пользовании сторон.

В обоснование иска указывала, что, по её мнению, она имеет больше оснований для выделения ей в пользование комнаты площадью 17,1 кв.м, поскольку ей на праве собственности принадлежит 1/2 доля спорной квартиры с 2012года, в порядке наследования после смети матери, она постоянно пользовалась жилым помещением после ее смерти наряду с братом, при этом все её вещи размещались в комнате площадью 17,1 кв.м, где размещалась и она, когда приезжала на выходные в квартиру.

фио сразу после приобретения 1/2 доли квартиры в мае 2023годазанял всю квартиру, вселил в нее постороннее лицо фио, зарегистрировав ее в этой квартире по месту временного пребывания без её согласия, как второго собственника. фиооплачивает содержание квартиры и коммунальные услуги согласно своей доле, регулярно приезжала в квартиру на выходные из Москвы. Не имеет на праве собственности иного жилого помещения, намерена проживать в квартире по выходе на пенсию, а учитывая, что это квартира её матери, полагает, что имеет больше оснований для занятия комнаты большей площади, чем фио, который является собственником 1/2 доли более полугода. Приоритета в пользовании комнатой 17,1 кв.м фионе имеет, порядок пользования квартирой у них не сложился.

Первоначальный истец фио поддержал заявленные им исковые требования, встречный иск не признал, суду пояснил, что в квартире проживает и зарегистрирован один, другого жилого помещения в собственности, в пользовании и по договору социального найма не имеет, при вселении в квартире никто не проживал.

фио встречный иск поддержала, первоначальные исковые требования фио не признала, суду пояснила, что имеет постоянное место жительства в <данные изъяты> на условиях договора социального найма с семьей. В спорной квартире постоянно не проживала, однако пользовалась квартирой в летнее время отпусков, в выходные дни. Имеет в собственности земельный участок с садовым домом в том же населенном пункте, где расположена спорная квартира, а также её мужу принадлежит 1/2 доля квартиры в соседнем подъезде, того же многоквартирного дома, где расположена спорная квартира, которыми их семья также имеет возможность пользоваться и пользуется в летнее время и в выходные дни.

Решением Волоколамского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования фио – удовлетворены.

Судом постановлено:

Определить порядок пользования жилым помещением двухкомнатной квартирой площадью 50,3 кв.м, расположенной на первом этаже по адресу: <данные изъяты>, между собственниками указанного жилого помещения фио и фио следующем порядке:

выделить в пользование фио жилое помещение <данные изъяты> комнату площадью 17,1 кв.м,

выделить в пользование фио жилое помещение <данные изъяты> комнату площадью 8,8 кв.м, помещение <данные изъяты> лоджия.

Помещение <данные изъяты> кухня площадью 10,6 кв.м, помещение <данные изъяты> коридор площадью 8,8 кв.м, помещение <данные изъяты>ванная комната, помещение <данные изъяты> туалет определить местами общего пользования.

В удовлетворении исковых требований фио – отказать.

Не согласившись с решением суда, фио подана апелляционная жалоба, в которой просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное.

В суд апелляционной инстанции явилась фио, просила решение суда первой инстанции отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.

фио, решение суда первой инстанции поддержал.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

           Судебная коллегия, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, нашла возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела. Кроме того в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Московского областного суда.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия находит обжалуемое решение не подлежащим отмене.

Как разъяснено в абз. 1 п. 2. Постановления № 23 Пленума Верховного суда РФ «О судебном решении» от 19.12.2003 года, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

          Решение суда должно быть законным и обоснованным (ч.1 ст. 195 ГПК РФ). Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.

          В соответствии с п.3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №23 от 19.12.2003 года «О судебном решении» решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии со статьей 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенной в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

При наличии нескольких собственников спорной квартиры положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению судом в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от <данные изъяты> "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

По смыслу положений статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации и вышеуказанных разъяснений определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

Судом первой инстанции установлено, также из материалов дела следует, что стороны по делу фио и фио являются собственниками жилого помещения двухкомнатной квартиры площадью 50,3 кв.м, расположенной на первом этаже по адресу: <данные изъяты>,, в равных долях каждый, то есть по 1/2 доле каждый. У фиоправо собственности на 1/2 долю квартиры возникло на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом Истринского нотариального округа <данные изъяты> фио <данные изъяты> по реестру <данные изъяты>-н/50-2023-4-147. Государственная регистрация права осуществлена <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <данные изъяты>, другими материалами дела.

У фиоправо собственности на 1/2 долю спорной квартиры возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <данные изъяты> по реестру за <данные изъяты>. Государственная регистрация права осуществлена <данные изъяты>, что подтверждается выписками из ЕГРН, свидетельством о государственной регистрации от <данные изъяты>, другими материалами дела.

Спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру площадью 50,3 кв.м, расположенную на первом этаже по адресу: <данные изъяты>, которая состоит двух изолированных жилых комнат площадью 17,1 кв.м и 8,8 кв.м с лоджией, кухни площадью 10,6 кв.м, коридора площадью 8,8 кв.м, ванной комнаты, туалета.

Из объяснений сторон, материалов дела установлено, что порядок пользования спорной квартирой между сторонами не сложился. фио спорной квартирой пользовалась во время отпусков, по выходным дням. фиозарегистрирована с членами семьи по месту жительства и проживает в трехкомнатной квартире площадью 68,30 кв.м по адресу: <данные изъяты>, ул. 2-й <данные изъяты>,на условиях договора социального найма по ордеру от<данные изъяты>. Согласно выписки из ЕГРН фио имеет на праве собственности земельный участок площадью 2000 кв.м по адресу: <данные изъяты>, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ «░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░»,░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>,░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ 20,2░░.░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░. 574 ░░.░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░ ░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 50,3 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░<░░░░░░ ░░░░░░>░░░░░░░ ░░░░░░░░ 17,1 ░░.░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 8,8 ░░.░, ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 10,6 ░░.░, ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 8,8 ░░.░, ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 30 ░.1 ░░ ░░, ░░. 288 ░.2 ░░ ░░, ░░. 247 ░░ ░░, ░░.░░. 56, 67 ░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 56, 67, 196, 198 ░░░ ░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 67 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 199, 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 1 ░░░░░ 2024 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░