Решение по делу № 33а-2150/2016 от 27.07.2016

Копия

СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

         № 33а-2150/2016

Кузнецова И.Е.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 августа 2016 года                 город Салехард

Судебная коллегия по административным делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего Мосиявич С.И.

судей коллегии Мочаловой Н.В. и Ощепкова Н.Г.

при секретаре Жмур А.Н.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя Штарк С.А. - Остякова С.В. на решение Надымского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 23 июня 2016 года, которым постановлено:

Административное исковое заявление Штарк С.А. к Управлению Росреестра по ЯНАО Надымский отдел об оспаривании отказа от 14.03.2016г. № в государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества: «Павильон № 1» с кадастровым №, расположенного по адресу - <адрес>, и возложении обязанности по регистрации перехода права собственности на указанный объект, оставить без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи суда ЯНАО Мосиявич С.И., пояснения представителя административного истца Остякова С.В., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

Штарк С.А. обратилась в суд с административным иском к Надымскому отделу Управления Росреестра по ЯНАО об оспаривании отказа в государственной регистрации перехода права собственности. Требования мотивировала тем, что ответчиком ей было отказано в госрегистрации перехода права собственности на объект недвижимости ввиду того, что ею не было представлено нотариально удостоверенное согласие супруга на отчуждение указанного объекта. Поскольку в архиве Росреестра содержится нотариально удостоверенное согласие супруга на приобретение этого же объекта и спорный объект является общей совместной собственностью супругов, то для совершения сделки с ним необходимо согласие второго супруга. Данный отказ истец считала незаконным, поскольку брак с супругом был прекращён более трех лет назад, срок исковой давности по требованиям о разделе имущества истёк, никаких претензий и притязаний в части своих прав на данный объект бывший супруг не заявлял и не предъявлял. В связи с чем полагала требование о предоставлении согласия второго супруга незаконным. Также указывала, что Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество предусматривает исчерпывающий перечень документов, предоставляемых для регистрации права собственности.

В судебном заседании истец и её представитель Остяков С.В. поддержали заявленные требования.

Представитель административного ответчика Щукина И.Я. возражала относительно исковых требований, поскольку отказ был вынесен в соответствии с требованиями закона. Относительно срока исковой давности указала о необходимости его исчисления не с момента расторжения брака, а с момента, когда лицо, чьё право нарушено, узнало о нарушении своего права. Касаемо перечня документов, которые должны быть представлены при регистрации перехода права собственности, указала, что по Административному регламенту Росреестра при подаче заявления о регистрации перехода права собственности требуется согласие другого супруга на отчуждение имущества, либо иной документ, свидетельствующий о разделе имущества (нотариальное соглашение, решение суда и др.)

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель административного истца Остяков С.В., не соглашаясь с решением, ставит вопрос о его отмене, ссылаясь на существенное нарушение норм материального права и неправильную оценку обстоятельств, имеющих значение для дела. В обоснование жалобы ссылается на доводы аналогичные тем, которыми было мотивировано административное исковое заявление.

В возражениях на апелляционную жалобу истца, ответчик полагал об отсутствии оснований для отмены обжалуемого решения.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения жалобы в апелляционном порядке извещены своевременно и в надлежащей форме.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения на неё, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено по делу, 2 февраля 2016 года Штарк С.А. обратилась в Надымский отдел Управления Росреестра по ЯНАО с заявлением о регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества «Павильон №1» с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

15 февраля 2016 года государственная регистрация перехода прав собственности на объект недвижимого имущества приостанавливалась по причине не предоставления продавцом Штарк С.А. нотариально удостоверенного согласия супруга на совершение сделки.

Сообщением государственного регистратора от 14 марта 2016 года Штарк С.А. отказано в государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества. В качестве причин отказа указано на не предоставление в нарушение абз.1 п.3 ст.35 Семейного кодекса РФ нотариально удостоверенного согласия супруга Чунихина С.В. на распоряжение (отчуждение) объекта недвижимости, а также документов, подтверждающих изменение режима общей совместной собственности.

Разрешая административный спор, суд установил, что отчуждаемое недвижимое имущество было приобретено Штарк С.А. на основании договора купли-продажи от 10 марта 2011 года в период брака, заключенного 13 марта 2001 года между ней и Чунихиным С.В., и прекращенного 19 июня 2012 года.

Отказывая в удовлетворении административного иска, суд, руководствуясь ст.ст. 33, 34, 35 Семейного кодекса РФ, согласился с мнением государственного регистратора, изложенным в оспариваемом отказе в госрегистрации о необходимости получения нотариально удостоверенного согласия супруга на распоряжение имуществом поскольку на момент его приобретения Штарк С.А. состояла в браке с Чунихиным С.В., недвижимость является их общим имуществом, не разделено, режим общей совместной собственности в отношении отчуждаемого имущества не менялся.

Однако с выводами суда согласиться нельзя, так как они основаны на неверном толковании норм материального права.

В соответствии с абзацем 1 пункта 3 статьи 35 Семейного кодекса РФ (в редакции, действовавшей в период спорных правоотношений) для сове░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ 2 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░), ░ ░ ░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░.░. (░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░░░░) ░░░ ░░░░░░░░ 2 ░░░░░░░ 2016 ░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 35 ░░ ░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░ 2 ░ 3 ░░░░░░ 253 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 21 ░░░░ 1997 ░░░░ № 122-░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░», ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 14 ░░░░░ 2016 ░░░░ №.

░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░ 2 ░░░░░░░ 2016 ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 309 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 23 ░░░░ 2016 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 14 ░░░░░ 2016 ░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ №1», ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 202,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ №1», ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 202,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░ 2 ░░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                      ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░: /░░░░░░░/