Решение от 10.04.2024 по делу № 33-91/2024 (33-3363/2023;) от 19.04.2023

УИД 47RS0006-01-2021-007427-73

Дело № 2-1186/2022

33-91/2024

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Санкт-Петербург                         13 марта 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:

председательствующего судьи Горбатовой Л.В.

судей Осиповой Е.А., Пучковой Л.В.

при секретаре Вашурине С.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1186/2022 по апелляционным жалобам ФИО8, ФИО7 на решение Гатчинского городского суда Ленинградской области от 8 ноября 2022 года, которым удовлетворен иск ФИО1 к ФИО2 об установлении ограниченного права пользования земельным участком (сервитут).

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда ФИО16, объяснения представителя ФИО8 – адвоката ФИО13, действующего на основании ордера, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

установила:

ФИО1 обратилась в Гатчинский городской суд <адрес> с иском к ФИО2 об установлении права ограниченного пользования земельным участком (сервитута).

    В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчику принадлежат земельный участок площадью 99 кв.м с кадастровым номером №, а также земельный участок площадью 124 кв.м. с кадастровым номером №.

Из заключения кадастрового инженера следует, что доступ (проезд) с земель общего пользования к земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>, <адрес>, отсутствует, имеется два варианта осуществления доступа к земельному участку через земельные участки с кадастровым номером № и с кадастровым номером №.

В этой связи, ссылаясь на положения ст. 23 Земельного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 216, 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просила установить право ограниченного доступа соседними участками, принадлежащими ответчику.

В судебное заседание в суде первой инстанции истец ФИО1 не явилась, доверила представлять свои интересы представителям - ФИО14 и адвокату ФИО15, которые требования поддержали в полном объеме, просили установить сервитут по первому варианту произведенной по делу экспертизы.

Ответчик ФИО17 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы представителю - ФИО3, которая признавая требования по праву, просила отказать истцу в удовлетворении требований, о чем представила свои возражения.

Третье лицо ФИО8, выступая на стороне ответчика, требования не признал, о чем представил письменные возражения на иск.

Третьи лица - администрация Гатчинского муниципального района <адрес>, администрация Пудомягского сельского поселения Гатчинского муниципального района <адрес>, ФИО9, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22 ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

    Решением Гатчинского городского суда <адрес> от 8 ноября 2022 года исковые требования ФИО1 удовлетворены.

    Суд первой инстанции установил ФИО1 право ограниченного пользования (сервитут) соседним земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, принадлежащим ФИО17, для беспрепятственного прохода и проезда к земельному участку площадью 334 кв.м с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес> категория - земли сельскохозяйственного назначения, принадлежащего на праве собственности ФИО1, по первому варианту заключения судебной землеустроительной экспертизы, выполненной обществом ответственностью «Экспертно-правое бюро «Эксперт 47».

Этим же решением суд взыскал с ФИО1 в пользу ФИО17 плату за сервитут в размере 1 000 рублей, уплачиваемую ежегодно до 31 декабря текущего года.

ФИО7 не согласилась с законностью и обоснованностью постановленного решения, представила апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение Гатчинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и принять по делу новое решение.

Податель жалобы полагал, что судом первой инстанции были нарушены права ответчика на наименее обременительную схему сервитута для земельных участков ответчика, а также были нарушены процессуальные права ответчика на проведение повторной землеустроительной экспертизы и на вызов эксперта на судебное заседание, так как выводы эксперта содержат противоречивые выводы и не соответствуют документам, предоставленным по делу в качестве доказательств.

По ее мнению, суд первой инстанции не принял во внимание доводы третьих лиц, доказывающие тот факт, что с января 2020 года ответчик уже предоставил в пользование истцу, а также третьим лицам - собственникам земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, для прохода/проезда иные принадлежащие ему земельные участки с кадастровыми номерами №, № согласно варианту №, предложенному экспертом в заключении.

Суд при рассмотрении дела и вынесении решения не учел интересы ФИО8 и право на проход/проезд к его земельному участку. Решением суда первой инстанции не было учтено то обстоятельство, что при установлении сервитута по варианту № экспертного заключения ответчик лишается возможности пользоваться участком и будет вынужден демонтировать септик, что повлечет дополнительные расходы для третьих лиц, и истца в том числе, так как к данному септику подключены дома, расположенные на соседних земельных участках.

ФИО8 также не согласился с законностью и обоснованностью постановленного решения, представил апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение Гатчинского городского суда <адрес> от 8 ноября 2022 года и принять по делу новое решение.

Доводы апелляционной жалобы ФИО8 аналогичны доводам жалобы, поданной ФИО7

В ходе апелляционного производства было установлено, что 30 августа 2023 года ответчиком ФИО17 заключен договор дарения с ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░17 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░4 ░ ░░░6, ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 124+/- 3 ░░. ░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░17, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 56 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ N 218-░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ 236 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 99 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, ░░░░░░░ 12.

░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>»; ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░ № №

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 44 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░) ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░.░.).

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ 44 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░17 ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░4, ░░░6, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░3, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>».

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 44, 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-1186/2022 ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░8, ░░░7 ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░1 ░ ░░░2 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░), ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░5.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░4, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░6, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

    ░░░░░