Решение по делу № 2-6403/2019 ~ М-5487/2019 от 06.06.2019

Дело № 2-6403/2019

35RS0010-01-2019-007513-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    город Вологда                                   10 июля 2019 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Бахаревой Е.Е.,

при секретаре Павловой Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Администрации города Вологды к Соколовой М. А., Клепиковой Т. Н. о признании права собственности на земельные участки,

установил:

    Администрация города Вологды обратилась в суд с иском к ответчикам, указав, что муниципальное образование «Город Вологда» является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 72,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный жилом дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 402 кв.м, земельном участке с кадастровым номером № площадью 159 кв.м, земельном участке с кадастровым номером № площадью 158 кв.м. Местоположение указанных земельных участков: <адрес>. Клепикова Т.А. является собственником на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанные жилой дом и земельные участки. Право собственности зарегистрировано на основании решения Вологодского городского суда Вологодской области от 17.01.2017 года. Соловьева М.А. также является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанные жилой дом и земельные участки. Право собственности Соловьевой М.А. зарегистрировано на основании решения Вологодского городского суда Вологодской области от 18.12.2018. Администрации города Вологды Росреестр приостановил государственную регистрацию права со ссылкой на п.3 ст.3.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Нахождение в собственности муниципального образования «Город Вологда» 1/4 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом не позволяет осуществить действия по регистрации доли в праве общей долевой собственности на земельные участки под домом во внесудебном порядке. Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, просила суд признать право общей долевой собственности муниципального образования «Город Вологда»:

    - на 1/4 доли на земельный участок с кадастровым номером № площадью 402 кв.м, местоположением: <адрес>;

    - на 1/4 доли на земельный участок с кадастровым номером № площадью 159 кв.м, местоположением: <адрес>;

    - на 1/4 доли на земельный участок с кадастровым номером № площадью 158 кв.м, местоположением: <адрес>.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Лешукова О.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Пояснила, что приостановлена регистрация спорного земельного участка, поскольку 1/4 доли на право собственности на дом зарегистрировано на основании старого договора дарения.

    В судебном заседании ответчик Соловьева М.А. исковые требования не признала. Пояснила, что представитель Администрации города Вологды с 2004 года не появлялся на объекте и никаких мер не предпринимал по уходу за домом. После смерти отца за домом и земельным участком ухаживала она и ее мама. В ее собственности находится 1/4 земельного участка, у Клепиковой Т.Н. 1/2 доли земельного участка. С 2004 года владеет и ухаживает за земельным участком.

    В судебном заседании ответчик Клепикова Т.Н. исковые требования оставила на усмотрение суда. Пояснила, что занимаются домом, обрабатывают землю, садят огород.

    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела в пределах заявленных требований и оценив представленные по нему доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 215 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.

    Администрация города Вологды наделена полномочиями по осуществлению права собственника в отношении имущества, находящегося в собственности муниципального образования «Город Вологда».

    Установлено, что представитель Администрации города Вологды обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области с заявлением о государственной регистрации права муниципальной собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

    Управлением Росреестра по Вологодской области приостановлена государственная регистрация права со ссылкой на абз. 2 п. 3 ст. 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», поскольку не может являться основанием для проведения государственной регистрации права общей долевой собственности муниципального образования, так как указанная норма установлена для случает отнесения к собственности муниципального образования земельных участков, на которых расположены здания, находящиеся в собственности муниципального образования. В данном случае на земельном участке находится здание с кадастровым номером №, доля в праве общей собственности на который принадлежит муниципального образования "Город Вологда».

    Постановлением Администрации города Вологды от 27.10.2015 № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в границах кадастрового квартала № по <адрес>, образуемого из земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, находящихся по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости, указанные земельные участки, на которых расположен жилой дом с кадастровым номером №, поставлены на государственный кадастровый учет 29.12.1995 года.

    Кроме того, жилой дом с кадастровым номером № площадью 72,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет 23.01.2014.

        Установлено, что решением Вологодского городского суда Вологодской области от 17.01.2017 по делу № 2-448/2017 за Клепиковой Т. Н. признано право собственности в размере 1/2 доли на жилой одноэтажный дом с кадастровым номером №, площадью 72,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ; право собственности в размере 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 403 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>; на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером № площадью 149 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>; на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером № площадью 149 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Вологодского городского суда Вологодской области от 18.12.2018 года по делу № за Соловьевой М. А. признано право собственности на: 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 403 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 149 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 149 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

О чем в ЕГРН содержаться сведения о государственной регистрации права общей долевой собственности на спорные земельные участки.

Кроме того, муниципальное образование «Город Вологда» является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 72,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

    В соответствии с ч.1 ст. 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ч.1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества.

    В случае формирования земельного участка под многоквартирным домом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона с момента введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации – с 01.03.2005 года. Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета.

Исходя из буквального толкования приведенных выше правовых норм, с учетом установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание, что Администрация города Вологды является собственником жилого дома с 1975 года, а также, учитывая, что федеральным законом не установлен запрет на предоставление спорных земельных участков в собственность, и отсутствуют притязания со стороны третьих лиц, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь статьей 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Администрации города Вологды удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности муниципального образования «Город Вологда»:

    - на 1/4 доли на земельный участок с кадастровым номером № площадью 402 кв.м, местоположением: <адрес>;

    - на 1/4 доли на земельный участок с кадастровым номером № площадью 159 кв.м, местоположением: <адрес>;

    - на 1/4 доли на земельный участок с кадастровым номером № площадью 158 кв.м, местоположением: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                                                                    Е.Е. Бахарева

Мотивированное решение изготовлено 15.07.2019.