Решение по делу № 2-699/2021 от 24.03.2021

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

26 августа 2021 года                            г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи:                       Лисиенкова К.В.

при секретаре судебного заседания:         Кузнецовой Н.А.

с участием прокурора                 Фроловой Т.В.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-699/2021 по исковому заявлению Департамента строительства, архитектуры и земельных отношения Администрации муниципального образования город Салехард к Боросюк Т.П., Гольневой С.Т., Ермакову В.А., Боросюк С.Я., несовершеннолетним ФИО4, ФИО3 о прекращении права собственности путем изъятия земельного участка и находящегося на нем индивидуального жилого дома, выселении, снятии с регистрационного учета, встречному иску Боросюк Т.П. к Администрации муниципального образования <адрес> о выкупе жилого помещения и земельного участка на условиях истца, взыскании компенсации морального вреда

У С Т А Н О В И Л:

    Департамент строительства, архитектуры и земельных отношения Администрации МО г. Салехард (ДСАиЗО администрации МО г. Салехарда) обратился в суд с иском, согласно уточненных требований иска к Боросюк Т.П., Гольневой С.Т., Ермакову В.А., Боросюк С.Я., несовершеннолетним ФИО4, ФИО3 о прекращении права собственности путем изъятия земельного участка и находящегося на нем индивидуального жилого дома, выселении, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований иска представитель ДСАиЗО администрации МО г. Салехарда указал, что Боросюк Т.П. является собственником земельного участка площадью 576 кв.м., с кадастровым номером № с расположенным на нем индивидуальным жилым домом с кадастровым номером 89:08:020201:159, расположенных по адресу: ЯНАО, г. Салехард, ул. Б. Кнунянца, <адрес> В соответствии с постановлением администрации МО г. Салехард от 22.01.2020 года № «Об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд» у Боросюк Т.П. изымается указанное выше недвижимое имущество путем выкупа. Использование земельного участка в целях, для которых он изымается, невозможно без прекращения права собственности на данное имущество. Основанием для изъятия является постановление администрации МО г. Салехард от 14.01.2020 года № «Об утверждении документации по планировке территории». 02.09.2020 года за №.01-17/717 в адрес Боросюк Т.П. направлен проект соглашения об изъятии для муниципальных нужд объектов имущества. В соответствии с положениями со ст.32 ЖК РФ, ст.56.12 ЗК РФ, согласно уточненных требований просил прекратить право собственности Боросюк Т.П. путем изъятия земельного участка площадью 576 кв.м., с кадастровым номером 89:08:020201:414 с расположенным на нем индивидуальным жилым домом, общей площадью 69,8 кв.м. с кадастровым номером 89:08:020201:159, расположенных по адресу: ЯНАО, г. Салехард, ул. Б. Кнунянца, № «№», с выплатой ей денежной компенсации за изымаемые объекты недвижимости установленной на основании отчета об оценке № от 27.01.2020 года, выполненного ИП ФИО9 в размере 3 788 100 рублей. Возложить на Боросюк Т.П. обязанность предоставить в ДСАиЗО администрации МО <адрес> реквизиты для перечисления выкупной стоимости в течении 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу. Выселить Боросюк Т.П, Гольневу С.Т., Ермакова В.А., Боросюк С.Я., несовершеннолетних ФИО4, ФИО3 из индивидуального жилого дома расположенного по адресу: ЯНАО, г. Салехард, ул. Б. Кнунянца, № без предоставления другого жилого помещения и снять указанных лиц с регистрационного учета по указанному адресу.

Боросюк Т.П. обратилась в суд с встречным иском к Администрации МО г. Салехард о выкупе жилого помещения и земельного участка на условиях истца, взыскании компенсации морального вреда. В обоснование встречных исковых требований, с учетом уточнений указала, что администрация МО г. Салехард не представила доказательств того, что документация по планировке территории является тем документов, который позволяет принять решение об изъятии земельного участка. Действия администрации нарушают положения п.6,7 ст.32 ЖК РФ, ст.35 Конституции РФ. Между сторонами также возникли разногласия по площади жилого помещения на 12,7 кв.м. Изъятие объектов недвижимости принадлежащих Боросюк Т.П. не является равноценным, не учтены все убытки, включая посаженные многолетние растения и кусты. В связи с изложенным просила установить общую площадь выкупаемого жилого дома 82,5 кв.м. на условиях представленного проекта заключения соглашения о выкупе объектов недвижимости. Согласно уточненных требований иска в связи с тем, выкуп является неравнозначным просила взыскать в качестве компенсации морального вреда 5 000 000 рублей. Также просила взыскать понесенные расходы по оплате услуг эксперта в соответствии с определением суда в сумме 20 000 рублей. В случае заключения соглашения о выкупе установить размер выкупной цены в соответствии с последним заключением эксперта 6 419 519 рублей, а также сохранить право пользования жилым помещением в течении шести месяцев после подписания сторонами соглашения о выкупе.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску Вакула В.В., действующий на основании доверенности, на удовлетворении заявленных первоначальных требований иска настаивал.

Ответчики Боросюк Т.П., Гольнева С.Т., Ермаков В.А., будучи извещенными надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску Боросюк Т.П. – Константинов С.А., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности настаивал на удовлетворении встречных требований иска с учетом дополнений к нему.

Ответчик Боросюк С.Я. поддержал доводы представителя Константинова С.А.

Прокурор дала заключение по делу о удовлетворении требований о заключении соглашения о выкупе объектов недвижимости и установлении выкупной стоимости объектов недвижимости в соответствии с последним заключением эксперта в размере 6 419 101 рубль, выселении ответчиков по первоначальному иску из индивидуального жилого дома после заключения соглашения о выкупе, взыскании в пользу ФИО1 понесенных ею расходов по оплате услуг эксперта в сумме 20 000 рублей, отказе в удовлетворении требований встречного иска о взыскании компенсации морального вреда.

Заслушав объяснения сторон, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписок из ЕГРН от 17.01.2021 года, приложенных к иску представителем ДСАиЗО администрации МО г. Салехарда, Боросюк Т.П. является собственником земельного участка площадью 576 кв.м., с кадастровым номером № с расположенным на нем индивидуальным жилым домом с кадастровым номером №, общей площадью 69,8 кв.м, расположенных по адресу: ЯНАО, г. Салехард, ул. Б. Кнунянца, №

Определением суда от 22.04.2021 года по настоящему делу была назначена строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручена экспертам ООО «Бюро независимых экспертиз». Согласно выводов, содержащихся в заключении эксперта указанного экспертного учреждения № от 07.06.2021 года, объект индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ЯНАО, г. Салехард, ул. Б. Кнунянца, № градо-строительным, противопожарным требованиям отвечает, но не отвечает строительным и санитарным требованиям в части несоответствия фактической высоты 2,2 м жилых помещений после реконструкции менее требуемой, то есть 2,7 м. Угрозы жизни здоровью граждан сохранение и эксплуатация возведенного (реконструированного) объекта не создает. Общая площадь объекта составляет 82,5 кв.м. Изменение площади объекта произошло в результате реконструкции. В результате проведенных строительных работ новый объект недвижимого имущества не создавался, реконструировался существующий объект. Построенный на момент проведения экспертизы объект, а также находящиеся хозяйственные постройки, ограждение и многолетние зеленые насаждения расположены в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно выписки из ЕГРН в отношении индивидуального жилого дома с кадастровым номером 89:08:020201:159, расположенного по адресу: ЯНАО, г. Салехард, ул. Б. Кнунянца, № от 23.03.2021 года, его общая площадь составляет 82,5 кв.м.

Поскольку в ЕГРН содержаться актуальные сведения об объекте недвижимости, суд приходит к выводу, что общая площадь составляет 82,5 кв.м.

14.01.2020 года администрацией МО г. Салехард издано постановление № об утверждении документации по планировке территории, которым утвержден проект планировки и проект межевания территории в границах улиц Б. Кнунянца, Объездная, проспект Молодежи в г. Салехард..

22.01.2020 года администрацией МО г. Салехард, на основании указанного выше постановления № от 14.01.2020 года, издано постановление № «Об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд», которым у собственника изымаются земельный участок площадью 576 кв.м., с кадастровым номером № с расположенным на нем индивидуальным жилым домом с кадастровым номером 89:08:020201:159, расположенных по адресу: ЯНАО, г. Салехард, ул. Б. Кнунянца, № Цель изъятия строительство автомобильной дороги. Данная автомобильная дорога также имеется в генеральном плане г. Салехарда, утвержденном решением городской думы г. Салехарда от 29.04.2020 года №. Согласно исследованной судом выкипировки из генерального плана г. Салехарда, следует, что указанные выше земельный участок и индивидуальный жилой дом расположены в месте, где согласно генерального плана планируется строительство автомобильной дороги. Таким образом, использование земельного участка в целях, для которых он изымается, невозможно без прекращения права собственности на данное имущество.

Согласно выписки из ЕГРН от 21.01.2021 года, решение об изъятии земельного участка зарегистрировано в ЕГРН 24.09.2020 года.

24.01.2020 года за исх. № в адрес Боросюк Т.П. направлена копия указанного выше постановления администрации МО г. Салехард от 22.01.2020 года №.

02.09.2020 года за № в адрес Боросюк Т.П. направлен проект соглашения об изъятии для муниципальных нужд объектов имущества, который ею не был подписан.

На основании ч. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путём выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ст. 56.2 ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется на основании решений органов местного самоуправления - в случае изъятия земельных участков для муниципальных нужд, в том числе для размещения объектов местного значения.

В соответствии с ч. 1 ст. 56.3 ЗК РФ Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены:

1) утвержденными документами территориального планирования (за исключением объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, которые в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности не подлежат отображению в документах территориального планирования);

2) утвержденными проектами планировки территории.

Согласно ч. 14 ст. 56.6 ЗК РФ решение об изъятии может быть обжаловано в суд в течение трех месяцев со дня уведомления правообладателя изымаемой недвижимости о принятом решении об изъятии.

Указанное выше постановление Боросюк Т.П. или иными лицами не оспорено, незаконным не признано.

Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа на основании ч. 6 ст. 32 ЖК РФ определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.

В соответствии с ч. 9 названной статьи если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения.

Частью 1 ст. 56.8 ЗК РФ установлено, что размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд (далее также - размер возмещения), рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Согласно п.9 ст.56.12 ЗК РФ В случае, если соглашение, указанное в пункте 6 настоящей статьи, не заключено в течение одного месяца со дня, когда лицу, у которого в соответствии с настоящей статьей изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, предоставлена возможность ознакомиться с проектом такого соглашения, орган местного самоуправления обращается в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, о прекращении соответствующих прав лиц, являющихся собственниками земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества.

На основании ч. 10 ст. 56.10 ЗК РФ в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

Пунктом 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» № установлено, что судам для правильного разрешения дел по спорам, связанным с изъятием жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 32 ЖК РФ), необходимо иметь в виду следующее:

а) нормы, содержащиеся в статье 32 ЖК РФ, в развитие положений части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации о возможности принудительного отчуждения имущества для государственных нужд только при условии предварительного и равноценного возмещения направлены прежде всего на обеспечение прав и законных интересов собственника жилого помещения;

б) решение об изъятии жилого помещения путем выкупа должно быть принято компетентным органом, то есть органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд (часть 2 статьи 32 ЖК РФ). Правовое основание пользования собственником жилого помещения земельным участком (собственность, аренда, пожизненное наследуемое владение, право постоянного (бессрочного) пользования) значения не имеет. Порядок подготовки и принятия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд определяется федеральным законодательством, в частности гражданским и земельным законодательством (статьи 279 - 283 ГК РФ, статьи 9 - 11, 49, 55, 61, 63 Земельного кодекса Российской Федерации);

в) обязанность по доказыванию того, что принятое решение об изъятии земельного участка обусловлено государственными или муниципальными нуждами и использование данного земельного участка в целях, для которых он изымается, невозможно без прекращения права собственности на соответствующее жилое помещение (статьи 49, 55 Земельного кодекса Российской Федерации, пункт 1 статьи 239 ГК РФ), за исключением случаев, предусмотренных законом (например, частями 10 - 11 статьи 32 ЖК РФ), возлагается на государственный орган или орган местного самоуправления.

Под государственными или муниципальными нуждами при изъятии земельных участков следует понимать потребности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, связанные с обстоятельствами, установленными соответственно федеральными законами или законами субъектов Российской Федерации, удовлетворение которых невозможно без изъятия земельных участков (например, выполнение международных обязательств Российской Федерации, размещение объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов их размещения, застройка в соответствии с генеральными планами городских и сельских поселений);

г) соблюдение предусмотренной частями 2 - 4 статьи 32 ЖК РФ процедуры, предшествующей изъятию жилого помещения у собственника, является обязательным, а потому подлежит проверке как обстоятельство, имеющее значение по делу. Данная процедура включает в себя: принятие уполномоченным органом решения об изъятии жилого помещения (часть 2 статьи 32 ЖК РФ), государственную регистрацию этого решения в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (часть 3 статьи 32 ЖК РФ), уведомление в письменной форме собственника жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия принадлежащего ему жилого помещения о принятом решении об изъятии и дате его государственной регистрации (часть 4 статьи 32 ЖК РФ).

При этом исходя из положений части 4 статьи 32 ЖК РФ юридически значимым обстоятельством является не только факт направления указанного уведомления собственнику жилого помещения компетентным органом, но и факт получения собственником такого уведомления. В этой связи сообщение в средствах массовой информации (например, по радио, телевидению, в печатных изданиях, Интернете) об изъятии жилого помещения у конкретного собственника не может быть признано надлежащим извещением собственника о предстоящем изъятии данного жилого помещения.

Несоблюдение процедуры, предшествующей изъятию жилого помещения у собственника, должно влечь за собой отказ в иске органу государственной власти (органу местного самоуправления) о выкупе жилого помещения;

д) иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен органом государственной власти или органом местного самоуправления в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения извещения о принятом ими решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения (часть 9 статьи 32 ЖК РФ). Пропуск данного срока является основанием к отказу в иске о выкупе жилого помещения;

е) если собственником (сособственником) изымаемого жилого помещения является несовершеннолетний или в нем проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без попечения родителей несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), то для отчуждения жилого помещения необходимо согласие органа опеки и попечительства (пункт 2 статьи 37, пункт 4 статьи 292 ГК РФ, статья 20 Федерального закона от 24 апреля 2008 г. N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве"). Для выявления наличия такого согласия и защиты прав и законных интересов указанных категорий граждан суду необходимо привлечь к участию в деле орган опеки и попечительства для дачи заключения по делу о соответствии соглашения о выкупе жилого помещения (или предоставляемого жилого помещения взамен изымаемого) правам и законным интересам несовершеннолетних или подопечных (статья 47 ГПК РФ);

ж) принимая во внимание, что правовым последствием изъятия у собственника принадлежащего ему жилого помещения путем выкупа является его выселение из этого жилого помещения, к участию в деле исходя из норм части 3 статьи 45 ГПК РФ должен быть привлечен прокурор;

з) выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в части 7 статьи 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду. Примерный перечень возможных убытков собственника жилого помещения приводится в части 7 статьи 32 ЖК РФ. Вместе с тем в выкупную цену жилого помещения, как следует из содержания части 5 статьи 32 ЖК РФ, не могут включаться произведенные собственником жилого помещения вложения в жилое помещение, значительно увеличившие его стоимость (например, капитальный ремонт), при условии, что они сделаны в период с момента получения собственником уведомления, указанного в части 4 статьи 32 ЖК РФ, о принудительном изъятии жилого помещения до заключения договора о выкупе жилого помещения и не относятся к числу необходимых затрат, обеспечивающих использование жилого помещения по назначению.

Для разрешения спора между сторонами по вопросу о рыночной стоимости жилого помещения судом может быть назначена экспертиза (статья 79 ГПК РФ);

и) требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение не может быть удовлетворено, если собственник жилого помещения возражает против этого, так как в соответствии с частью 8 статьи 32 ЖК РФ предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон.

Суд также не вправе обязать указанные органы обеспечить собственника изымаемого жилого помещения другим жилым помещением, поскольку из содержания статьи 32 ЖК РФ следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения.

Судом установлено, что процедуры, предшествующей изъятию жилого помещения и земельного участка у собственника, органом местного самоуправления, в соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ, Земельного кодекса РФ, более конкретизированных в приведенном выше Постановлении Пленума Верховного Суда РФ, были полностью соблюдены.

Пунктом 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» № 14 установлено, что резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации.

Согласно положений п.1 ст.279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Согласно п.4 ст.57 ЗК РФ при расчетах размеров возмещения убытки собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков определяются с учетом рыночной стоимости их имущества на день, предшествующий принятию решения, на основании которого возникли ограничения прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков.

Согласно положений ст.282 ГК РФ, если собственник не согласен с решением об изъятии у него земельного участка для государственных или муниципальных нужд, либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене или других условиях выкупа, орган публично-правового образования, принявший такое решение, может предъявить иск о выкупе земельного участка в суд.

Согласно п.1 ст.62 ЗК РФ убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Согласно положений п.2 ст.281 ГК РФ при определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

В связи с приведенными выше положениями законодательства, определением суда от 28.06.2021 года по делу была назначена экспертиза по оценке жилого помещения, производство которой поручено ООО «Ямальское бюро оценки и экспертизы». Согласно выводов эксперта, содержащихся в отчете об оценке № от <дата>, рыночная стоимость изымаемых объектов недвижимости: земельный участок площадью 576 кв.м., с кадастровым номером № с расположенным на нем индивидуальным жилым домом, общей площадью 82,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: ЯНАО, г. Салехард, ул. Б. Кнунянца, № составляет 6 120 000 рублей; убытки, связанные с переездом 10 300 рублей; зеленные насаждения на земельном участке 288 801 рубль; итоговая стоимость здания, земельного участка, убытков связанных с переездом и зеленые насаждения на земельном участке 6 419 101 рубль.

Оснований не доверять вышеуказанному заключению эксперта у суда не имеется, заключение эксперта является полным и мотивированным, на основании материалов гражданского дела и непосредственного осмотра объектов оценки. Выводы эксперта отражают приближенную рыночную стоимость объектов на момент принятия судебного решения, и являются более объективными, чем экспертизы представленные сторонами, поскольку они были произведены по прошествии длительного времени и изменившимися рыночными ценами на жилье и землю к моменту рассмотрения спора. Экспертом даны ответы на все поставленные вопросы, сделаны выводы, дано обоснование выводов. Заключение соответствует требованиям ч. 2 ст. 86 ГПК РФ и ст. 8 Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.

Суд пришел к выводу о том, что размер выкупной цены изымаемого недвижимого имущества определяется судом для ответчика в размере 6 419 101 рубль, и отвечает принципу равноценного возмещения.

В соответствии с положениями ст.206 ГПК РФ суд возлагает на Боросюк Т.П. обязанность предоставить в ДСАиЗО администрации МО г. Салехарда реквизиты для перечисления выкупной стоимости в течении 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Суд также приходит к выводу о том, что право собственности на изымаемые у Боросюк Т.П. объекты недвижимости подлежат прекращению, после выплаты ей возмещения, с признанием права государственной собственности на указанное имущество.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Учитывая, что право собственности на изымаемое путем выкупа жилое помещение и землю, подлежит прекращению с момента выплаты возмещения Боросюк Т.П., то проживающие в индивидуальном жилой доме Боросюк Т.П. и члены ее семьи Гольнева С.Т., Ермаков В.А., Боросюк С.Я., несовершеннолетние ФИО4, ФИО3 также утрачивают право пользования им, после выплаты органом местного самоуправления в пользу Боросюк Т.П. возмещения за спорные объекты недвижимости, и соответственно подлежит выселению с членами семьи. В указанных обстоятельствах решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ответчика. В соответствии с приведенными выше положениями ч.6 ст.32 ЖК РФ за ответчиками в течении шести месяцев после предоставления возмещения сохраняется право пользования изымаемыми объектами недвижимости.

Согласно положений ст.151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При рассмотрении настоящего спора нарушений прав Боросюк Т.П., являющихся основанием для компенсации морального вреда не выявлено, возмещение за изымаемоей ей жилое помещение предоставлено равноценным, а потому требования ее встречного иска о компенсации морального вреда не подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, предусматривающей, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы

Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся также суммы, подлежащие выплате экспертам.

При определении выкупной стоимости изымаемых объектов недвижимости, суд руководствовался выводами эксперта ООО «Ямальское бюро оценки и экспертизы», производство которой было проведено на основании определения суда. Боросюк Т.П., на которую была возложена обязанность оплаты услуг эксперта понесла расходы в сумме 20 000 рублей, а потому данные расходы подлежат возмещению в ее пользу ДСАиЗО администрации МО г. Салехарда.

На основании ст. 333.20 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных требований. В соответствии со ст.333.36 п.19 НК РФ истец Администрация МО г. Салехарда был освобожден от уплаты государственной пошлины. Поэтому с совершеннолетних ответчиков Боросюк Т.П., Гольневой С.Т., Ермакова В.А., Боросюка С.Я. подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет городского округа город Салехард согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации в размере 1500 рублей, с каждого, поскольку взыскание государственной пошлины в солидарном порядке недопустимо.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента строительства, архитектуры и земельных отношения Администрации муниципального образования город Салехард к Боросюк Т.П., Гольневой С.Т., Ермакову В.А., Боросюк С.Я., несовершеннолетним ФИО4, ФИО3 о прекращении права собственности путем изъятия земельного участка и находящегося на нем индивидуального жилого дома, выселении, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Встречные исковые требования Боросюк Т.П. к Администрации муниципального образования город Салехард о выкупе жилого помещения и земельного участка на условиях истца, взыскании компенсации морального вреда, удовлетворить частично.

Изъять у Боросюк Т.П. принадлежащие ей на праве собственности объекты недвижимости: земельный участок площадью 576 кв.м., с кадастровым номером № с расположенным на нем индивидуальным жилым домом, общей площадью 82,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: ЯНАО, г. Салехард, ул. Б. Кнунянца, № путём определения выкупной цены в размере 6 419 101 рубль.

Прекратить право собственности Боросюк Т.П. принадлежащие ей на праве собственности объекты недвижимости: земельный участок площадью 576 кв.м., с кадастровым номером 89:08:020201:414 с расположенным на нем индивидуальным жилым домом, общей площадью 82,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: ЯНАО, г. Салехард, ул. Б. Кнунянца, № после выплаты Департаментом строительства, архитектуры и земельных отношения Администрации муниципального образования город Салехард в ее пользу возмещения за данные объекты недвижимости.

Право собственности на объекты недвижимости: земельный участок площадью 576 кв.м., с кадастровым номером № с расположенным на нем индивидуальным жилым домом, общей площадью 82,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: ЯНАО, г. Салехард, ул. Б. Кнунянца, № может возникнуть у муниципального образования города Салехард на основании настоящего решения после возмещения собственнику муниципальным образованием выкупной цены, установленной решением суда.

Сохранить за Боросюк Т.П. и членами ее семьи Гольневой С.Т., Ермаковым В.А., Боросюком С.Я., несовершеннолетними ФИО4, ФИО3 право пользования объектами недвижимости: земельный участок площадью 576 кв.м., с кадастровым номером № с расположенным на нем индивидуальным жилым домом, общей площадью 82,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: ЯНАО, г. Салехард, ул. Б. Кнунянца, № в течении шести месяцев после предоставления возмещения за указанные изъятые объекты недвижимости Боросюк Т.П..

После прекращения права собственности и окончания права пользования Боросюк Т.П. на объекты недвижимости: земельный участок площадью 576 кв.м., с кадастровым номером № с расположенным на нем индивидуальным жилым домом, общей площадью 82,5 кв.м. с кадастровым номером 89:08:020201:159, расположенных по адресу: ЯНАО, г. Салехард, ул. Б. Кнунянца№ выселить ее и членов ее семьи Гольневу С.Т., Ермакова В.А., Боросюка С.Я., несовершеннолетних ФИО4, ФИО3 из индивидуального жилого дома, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия Боросюк Т.П., Гольневой С.Т., Ермакова В.А., Боросюка С.Я., несовершеннолетних ФИО4, ФИО3 с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: г. Салехард, ул. Б. Кнунянца, №

Взыскать с Департамента строительства, архитектуры и земельных отношения Администрации муниципального образования город Салехард в пользу Боросюк Т.П. понесенные ею расходы по оплате услуг эксперта в сумме 20 000 рублей.

В удовлетворении требований встречного иска о взыскании компенсации морального вреда, отказать.

Возложить на Боросюк Т.П. обязанность предоставить в Департамент строительства, архитектуры и земельных отношения Администрации муниципального образования город Салехард реквизиты для перечисления выкупной стоимости в течении 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Боросюк Т.П., Гольневой С.Т., Ермакова В.А., Боросюка С.Я. в бюджет городского округа город Салехард согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации государственную пошлину в сумме 1500 рублей, с каждого.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.

Судья                                                                                      К.В. Лисиенков