Решение по делу № 2-1410/2016 от 23.03.2016

дело 2-1410/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Серпухов

8 июня 2016 года

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре судебного заседания Федотовой Е.Н.,

с участием:

прокурора Кобозевой О.А.,

истца Геролева А.Н.,

третьего лица на стороне истца Геролева И.М.,

ответчиков Можаевой С.А., Можаева А.М., Курочкина С.В., Афанасьева А.М.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Геролева А. Н. к Можаевой С. А., Можаеву А. М., Курочкину С. В., Афанасьеву А. М. о прекращении права пользования жилым помещением, о выселении,

установил:

Истец Геролев А.Н. обратился с иском к ответчикам Можаевой С. А., Можаеву А. М., Курочкину С. В., Афанасьеву А. М. о прекращении права пользования жилым помещением и о выселении из жилого помещения, расположенного по <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что ранее их семья, его отец - Геролев Н. В., брат - Геролев И. М. до 1997 года проживали в городе Москве по <адрес>. 08.06.1997 года его отец от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей заключил договор мены квартир, по данному договору истец, его брат и отец стали собственниками квартиры по <адрес> (у каждого по 1/3 доли). В договоре зафиксировано, что в обмениваемых квартирах никто не прописан и не проживает. <дата> умер отец - Геролев Н. В., 10.09.2015 года истец получил свидетельство о праве на наследство по закону на долю отца, в процессе сбора документов выяснил, что ответчица Можаева С. А., зарегистрирована в квартире с 27.02.1996 года. Ответчица, Можаева С. А., была зарегистрирован в квартире по вышеуказанному адресу как член семьи бывшего собственника. При обмене квартиры в договоре было указано, что в квартире никто не прописан и не проживает. Какие либо соглашения по порядку пользования квартирой между нами (мной, братом и ответчицей) отсутствуют. Ответчица отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Ответчица не является членом семьи истца и никогда ей не была, общего хозяйства с ней не вел. В судебном заседании истец указал, что он с братом после лишения отца родительских прав находились в детском доме, после выпуска из которого в 2007 году приехал в квартиру, в которой проживала ответчик Можаева С.А. Спорная квартира является трёхкомнатной, ответчик освободила две комнаты и стала проживать в одной комнате. Какой-либо платы за проживание Можаевой С.А. не бралось, однако истцу известно, что она оплачивала третью часть коммунальных платежей по квартире.

Третье лицо Геролев И.М. исковые требования истца Геролева А.Н. поддержал, подтвердив его объяснения по иску.

Ответчик Можаева С.А. с исковыми требованиями не согласилась, указала, что её отец Можаев А.М. произвёл отчуждение квартиры, в которой она зарегистрирована по месту жительства с 27.02.1996 года. В настоящее время вместе с ней проживают отец Можаев А.М., которого она забрала к себе из-за его болезни, сын Афанасьев А.М., а также её муж Курочкин С.В. Все они проживают в одной из комнат спорной квартиры, в оставшихся двух комнатах проживает истец. Истец постоянно проживает в квартире с 2007 года, т.е. фактически они совместно пользуются квартирой около 8 лет. Она оплачивает 1/3 долю платы за жилье и коммунальные услуги, а также полностью вносит плату за газоснабжение и за электроэнергию. Истец плату за жилье и коммунальные услуги не вносит вообще, но указывает, что 1/3 долю платы вносит ответчик. В течение указанных 8 лет истец никогда не возражал против её проживания в спорной квартире, также не возражал против проживания остальных членов её семьи. Между ними были нормальные, добрососедские отношения. К исковым требованиям просила применить срок исковой давности.

Ответчик Можаев А.М. с исковыми требованиями не согласился, указал, что проживает со своей дочерью, сам зарегистрирован в другой квартире, квартиру ранее поменял на другую.

Ответчик Курочкин С.В. с исковыми требованиями не согласился, указал, что в спорной квартире длительное время проживает со своей женой Можаевой С.А., зарегистрирован по месту жительства в другой квартире - <адрес>.

Ответчик Афанасьев А.М. с исковыми требованиями не согласился, указал, что в спорной квартире проживает со своей матерью Можаевой С.А., зарегистрирован по месту жительства в другой квартире - <адрес>

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов гражданского дела судом установлено, что спорным является право пользования ответчиками Можаевой С. А., Можаевым А. М., Курочкиным С. В., Афанасьевым А. М. квартирой <адрес>.

Судом установлено, что на основании договора мены квартир от 28.06.1997 года истец Геролев А.Н. и третье лицо Геролев И.Н. являются собственниками квартиры <адрес>. Право собственности было зарегистрировано в Серпуховском БТИ 03.07.1997 года.

Из выписки из домовой книги видно, что в квартире <адрес> зарегистрированы истец Геролев А.Н., третье лицо Геролев И.Н. и ответчик Можаева С.А.

Из объяснений истца Геролева А.Н., третьего лица Геролева И.Н. и ответчика Можаевой С.А. судом установлено, что ответчик Можаева С.А. зарегистрирована в квартире, после смены собственника в 1997 году, безвозмездно пользуется квартирой, оплачивая только треть коммунальных платежей по квартире. Из этого обстоятельства суд установил, что фактически между собственниками квартиры и ответчиком Можаевой С.А., зарегистрированной в квартире, сложились правоотношения по договору безвозмездного пользования имуществом (статья 689 ГК РФ). В соответствии со статьёй 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. Таким образом, в связи с тем, что истец не предупреждал ответчика Можаеву С.А. за один месяц об освобождении ею квартиры и снятии с регистрационного учёта, то исковые требования к указанному ответчику не могут быть удовлетворены.

Исковые требования к другим ответчикам Можаеву А.М., Курочкину С.В., Афанасьеву А.М. о их выселении являются обоснованными, так как эти ответчики в квартире по месту жительства не зарегистрированы, письменного согласия на своё вселение и проживание у прежнего и настоящего собственника квартиры не получали.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 14 ░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░