Решение по делу № 2-3092/2018 от 18.10.2018

Дело №2-3092/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2018 года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:

судьи АФИНОГЕНОВОЙ Е.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЗАО «Управляющая компания «Авиатор» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ЗАО «Управляющая компания «Авиатор» обратилось в Кировский районный суд <адрес> с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, ссылаясь на то, что ответчик является собственником жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу <адрес>, пр-кт Соколова <адрес>.

С сентября 2015 года по настоящее время ответчик оплату коммунальных платежей не производит, в связи с чем, у него образовалась задолженность в размере 70800,49 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес> Соколова <адрес> был выбран способ управления многоквартирным жилым домом (далее - МКД) ЗАО «Управляющей компанией «Авиатор», а также утверждены условия договора управления многоквартирным домом, ежемесячный размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Так, общим собранием собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ был утверждён ежемесячный размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 28,96 руб./кв.м.

ЗАО «Управляющая компания «Авиатор» имеет лицензию от ДД.ММ.ГГГГ № на право осуществлять предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом

ЗАО «Управляющая компания «Авиатор» все обязательства по управлению МКД, предоставлению коммунальных услуг осуществляла в полном объеме.

В связи с неисполнением ответчиком своих обязательств по оплате коммунальных платежей и погашению образовавшейся у него задолженности, ЗАО «Управляющая компания «Авиатор» просит суд взыскать с ФИО1 в его пользу денежные средства в размере 70800 рублей 49 копеек (за период времени с сентября 2015 года по июль 2018 года), денежные средства в размере 2324 рублей - расходы на оплату государственной пошлины, денежные средства в размере 3000 рублей за составление искового заявления.

Определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ настоящее гражданское дело передано на рассмотрение по подсудности в Железнодорожный районный суд <адрес> по причине того, что согласно адресной справке ОАСР УВМ ГУ МВД России по <адрес> от 09.09.2018г. местом регистрации ответчика с 17.02.2018г. является адрес: <адрес> «В», <адрес>, который подпадает под юрисдикцию Железнодорожного районного суда <адрес>.

Истец, надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание своего представителя не направил, о причинах своей неявки суду не сообщил, об отложении судебного разбирательства суд не просил. Учитывая наличие в материалах дела ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело без личного участия представителя ЗАО «Управляющая компания «Авиатор» в порядке ст.167 ГПК РФ.

В судебное заседание ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, не явился. Как следует из письменных материалов дела, судом принимались достаточные и необходимые меры для соблюдения процессуальных прав ответчика, в соответствии со ст.113 ГПКРФсудебные извещения о времени и месте рассмотрения дела направлялись заблаговременно на имя ответчика по месту его регистрации и жительства неоднократно в порядке ст.113-116 ГПКРФ, однако почтовые отправления возвратились с пометкой «по истечению срока хранения». Доставка и возврат почтовой корреспонденции произведены в соответствии с п. 34, 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ №, п. 3.6 ФИО2 Федерального государственного унитарного предприятия «ПочтаРоссии» от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «судебное».

Статья35 ГПКРФпредусматривает, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, при этом они несут процессуальные обязанности, установленныедействующимГПКРФи иными федеральными законами, при неисполнении которых наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно п.1 ст.165.1ГКРФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Верховный СудРоссийскойФедерации в пп. 67 - 68 Постановления Пленума от 23.06.2015г. № «О применении судами некоторых положений раздела I части первойГражданского кодексаРоссийскойФедерации» разъяснил, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Ст.165.1ГКРоссийскойФедерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При этом неявка ответчика в почтовое отделение за получением заказной корреспонденции на ее имя является выражением воли последней, и свидетельствует об уклонении от извещения о времени и месте рассмотрения дела в суде, при таких обстоятельствах с учетом положений ст.165.1п. 1ГКРФизвещение считается доставленным адресату.

Возвращенная в адрес суда корреспонденция, неполученная ответчиком, неоднократно не явившегося в почтовое отделение, свидетельствует о том, что ответчик тем самым выразил свою волю на отказ от получения судебных повесток, что приравнивается к надлежащему извещению (ст.117 ГПКРФ).

Судом были предприняты все возможные меры по извещению ответчика.

С учетом изложенного, исходя из положений ст. ст.117,118 ГПКРФ, ответчик о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причине своей неявки суду не сообщил, письменных ходатайств об отложении дела слушанием с приложением документов, свидетельствующих об уважительности неявки в судебное заседание не подавал, при таких обстоятельствах в соответствии с положениями п. 3 ст.167 ГПКРФсуд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

При этом суд полагает, что рассмотрение дела в отсутствие ответчика ФИО1 отвечает задачам гражданского судопроизводства, состоящим в правильном и своевременном рассмотрении и разрешении гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан (ст.2ГПКРФ), а также требованиям ст.12ГПКРФ, в соответствии с которыми, суд оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, и не может свидетельствовать о нарушении прав ответчика.

Изучив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья210 Гражданского кодекса). Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (часть 3 статьи30Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс)).

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вноситьплатуза жилое помещение икоммунальныеуслуги (часть 1 статьи153Жилищного кодекса). Обязанностьповнесениюплатыза жилое помещение икоммунальныеуслуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи153Жилищного кодекса).

Платаза жилое помещение икоммунальныеуслуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:платуза содержание жилого помещения, включающую в себяплатуза услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт;платузакоммунальныеуслуги (часть 2 статьи154Жилищного кодекса).

В соответствии с частью 4 ст.155 ЖК РФплатаза жилое помещение икоммунальныеуслуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частью 14 ст.155 ЖК РФустановлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшиеплатуза жилое помещение и коммунальныеуслуги (должники), обязаныуплатитькредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на моментоплаты, от невыплаченныхв срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срокаоплатыпо день фактическойвыплатывключительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ч. 7 ст.155Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией,платуза жилое помещение икоммунальныеуслуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья309, пункт 1 статьи310Гражданского кодекса).

Согласно ч. 3 ст.31Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено и не оспаривается сторонами по делу, что управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет истец ЗАО «УК «Авиатор». Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих отмену решения собственников или признания решения общего собрания собственников недействительным. Действия истцапоначислению коммунальныхи иныхплатежейоснованы на принятом решении собственников и заключенном договоре управления многоквартирным домом. Доказательств, подтверждающих, что в период времени, за который истцом начислялисьплатежи, управление жилым домом осуществлялось иной управляющей компанией, как и сведений о расторжении договора ответчиком также не представлено.

Как следует из выписки ЕГРН от 31.07.2018г. с ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> в <адрес> является ФИО1

ЗАО «УК «Авиатор», являясь управляющей организацией, оказывало услуги ответчику по содержанию и ремонту жилья, предоставлению коммунальных услуг, а ответчик, являясь лицом, обязанным оплачивать коммунальные платежи, не производилоплатуза оказанные услуги в полном объеме в связи с чем, образоваласьзадолженностьпооплатежилищно-коммунальныхуслуг.

С учетом указанных обстоятельств истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных платежей за период с сентября 2015 г. по июль 2018 г., которая составила 70 800 руб. 49 коп., подтвердив ее соответствующим расчетом, который подтвержден документально и признан судом арифметически верным.

Однако, суд не может согласиться с периодом, за который истец просит взыскать задолженность, поскольку он может исчисляться с того времени, с которого ответчик является собственником жилого помещения.

В данном случае, период просрочки уплаты коммунальных платежей должен исчисляться с 26.01.2016г.

В соответствии с расчетом задолженности, предоставленным истцом на основании приложенных к нему счетов на оплату ЖКУ, задолженность ФИО1 по уплате коммунальных платежей за период с 26.01.2016г. по 31.07.2018г. составляет 57127,19 рублей.

Доказательств своевременной и полнойоплатыпоставленных услуг ответчиком в нарушение ст.56ГПК РФ суду не представлено, как и контррасчетзадолженности.

Нарушение ответчиком обязательств по своевременному внесениюплатыза жилищно-коммунальныеуслуги подтверждено материалами дела, ответчиком документально не опровергнуто.

В связи с тем, что в период с 26.01.2016г. ответчику ФИО1 принадлежит <адрес> многоквартирном <адрес> в <адрес>, соответственно,задолженностьпооплатекоммунальныхуслуг подлежит взысканию с ответчика в размере 57127 руб. 19 коп.

В соответствии с ч. 14 ст.155Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшиеплатуза жилое помещение икоммунальныеуслуги (должники), обязаныуплатитькредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на моментоплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срокаоплатыпо день фактическойвыплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Расчет пени произведен истцом в соответствии с ч. 14 ст.155Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с февраля 2018 года, но от размера задолженности за период с сентября 2015 года, в связи с чем, судом он также не может быть признан правильным. Более того, самого расчета пени суду истцом не представлено, в связи с чем, не представляется возможности проверить его арифметически.

Так как задолженность ответчика по уплате коммунальных платежей по состоянию на 11.02.2018г. составляет 47641,69 руб., соответственно, расчет пени в данном случае будет следующим:

- с 11.02.2018г. по 10.03.2018г. (28 дн.): 47641,69 руб. * 28 * 1/300 * 7,5% = 333,49 руб.

- с 11.03.2018г. по 10.04.2018г. (31 дн.): 50369,66 руб. * 31 * 1/300 * 7,25% = 377,35 руб.

- с 11.04.2018г. по 10.05.2018г. (30 дн.): 52534,47 руб. * 30 * 1/300 * 7,25% = 380,87 руб.

- с 11.05.2018г. по 10.06.2018г. (31 дн.): 54064,80 руб. * 31 * 1/300 * 7,25% = 405,03 руб.

- с 11.06.2018г. по 10.07.2018г. (30 дн.): 55583,41 руб. * 30 * 1/300 * 7,25% = 402,98 руб.

- с 11.07.2018г. по 10.08.2018г. (31 дн.): 57127,19 руб. * 31 * 1/300 * 7,25% = 427,98 руб.

Таким образом, размер пени, подлежащий взысканию с ответчика за период с февраля 2018г. по июль 2018г. составляет 2327,70 рублей.

На основании вышеизложенного суд пришел к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 57127 руб. 19 коп. и пени, рассчитанной с февраля 2018г. по июль 2018г. в размере 2327 руб. 70 коп.

Согласно ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой сторонырасходына оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просил взыскать с ответчикарасходыза составление искового заявления в размере 3000 руб., которыеподтверждены договором поручения № на оказание юридической помощи от 20.08.2018г. и платежным поручением № от 22.08.2018г.

Согласно п.п.12,13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разумными следует считать такиерасходына оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Учитывая объем оказанной правовойпомощи, которая заключалась только в составлении искового заявления, суд полагает необходимым взыскать с ответчикарасходыпо оплате услуг представителя за составление искового заявления в размере 3 000 руб.

Истцом заявленоовзысканиисудебных расходов в видеоплаченнойгоспошлины в размере 2 324 руб.

Порядок возмещения судебных расходов установлен ст.98Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что требования истца удовлетворены частично,взысканиюс ответчика подлежит госпошлина в размере 1983 руб. 65 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ЗАО «Управляющая компания «Авиатор» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 26.01.2016г. по 31.07.2018г. в размере 57127 руб. 19 коп., пени в размере 2327 руб. 70 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1 983 руб. 65 коп., расходы по оплате юридических услуг в размере 3 000 руб., а всего 64438 руб. 54 коп.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья: