Решение по делу № 2-750/2015 от 04.03.2015

дело № 2-750/2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 апреля 2015 года                                                              город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Г.С. Ахмеровой,

с участием представителя истца Т.А. Губайдуллина,

представителя ответчика В.А. Яшагина,

при секретаре судебного заседания С.Р. Иксановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Семенов В.В. к Исполнительному комитету муниципального образования «город Чистополь» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

В.В. Семенов обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «город Чистополь» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, в обоснование иска указав, что с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени он работает <данные изъяты> приемного отделения ГАУЗ «Чистопольская центральная районная больница». На совместном заседании администрации МБУЗ «Чистопольская ЦРБ» и Президиума Республиканского комитета профсоюза работников здравоохранения от ДД.ММ.ГГГГ В.В. Семенову как нуждающемуся в улучшении жилищных условий была предоставлена квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м. в доме № по улице <адрес> Республики Татарстан (в здании бывшей поликлиники МБУЗ «Чистопольская ЦРБ»). Указанная квартира принадлежит на праве муниципальной собственности Исполнительному комитету муниципального образования «город Чистополь» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан. После предоставления указанного жилого помещения истец вместе с супругой своими силами и за счет собственных денежных средств участвовали в переводе нежилого строения в жилой дом, а именно, в перепланировке и переустройстве части нежилых помещений данного здания (бывшие служебные кабинеты и комнаты) для перевода их в жилые. Впоследствии согласован перевод данного здания бывшей поликлиники в жилое помещение. С момента заселения в квартиру и до настоящего времени истец с супругой несут расходы по содержанию данной квартиры, иных жилых помещений в пользовании и собственности у него не имеется. Решением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ истец и его супруга признаны приобретшими право пользования вышеуказанным жилым помещением. В.В. Семенов обращался в Исполнительный комитет муниципального образования «город Чистополь» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан с заявлением о заключении с ним договора социального найма спорного жилого помещения, однако письмом за № от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано, в связи с отсутствием оснований для заключения данного договора. Истец просит обязать ответчика в лице Исполнительного комитета муниципального образования «город Чистополь» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан заключить с ним договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Татарстан, <адрес>.

Представитель истца на судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что его доверитель самостоятельно за свой счет сделал капитальный ремонт указанного жилого помещения.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования «город Чистополь» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебном заседании исковые требования признал, пояснив, что истец самостоятельно за свой счет произвел реконструкцию квартиры, произвел ремонт.

Третье лицо А.Н. Семенова на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

    Исследовав материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу части 3 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

На основании частей 1, 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Из части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истец В.В. Семенов работает <данные изъяты> приемного отделения стационара ГАУЗ «Чистопольская ЦРБ».

Согласно протоколу совместного заседания администрации МБУЗ «Чистопольская центральная районная больница» и Президиума РК профсоюза работников здравоохранения от ДД.ММ.ГГГГ В.В. Семенову как остро нуждающемуся в обеспечении жильем предоставлена квартира № в доме № по улице <адрес> Республики Татарстан, в которой он совместно с супругой А.Н. Семеновой своими силами на свои средства произвели действия по ремонту данного помещения с целью дальнейшего проживания в нем.

С момента предоставления жилого помещения В.В. Семенов вместе с супругой проживают в указанном жилом помещении, оплачивают коммунальные услуги, обеспечивают поддержание жилого помещения в состоянии, отвечающем предъявляемым к жилью требованиям.

Постановлением Исполнительного комитета муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ согласован перевод поликлиники общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящейся на учете в казне Чистопольского муниципального района в жилое помещение по адресу: Республика Татарстан, <адрес>.

Решением приемочной комиссии по акту № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что предъявленная к приемке в эксплуатацию квартира № в доме № по улице <адрес> Республики Татарстан после перевода в жилое помещение отвечает требованиям строительных норм и правил.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из Единого государственного реестра Чистопольского отдела Управления Росреестра по Республике Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира внесена в реестр муниципальной собственности муниципального образования «город Чистополь» Чистопольского муниципального района на основании акта приема-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Чистопольским участком Управления по координации деятельности структурных подразделений РГУП БТИ на указанную квартиру изготовлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в котором отражены все технические характеристики жилого помещения, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Чистопольским участком МРФ № 5 РГУП БТИ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ В.В. Семенов в приватизации жилого помещения (комнаты, квартиры) на территории г. Чистополя и Чистопольского района участие не принимал.

Из уведомления Чистопольского отдела Управления Росреестра по Республике Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что недвижимое имущество в собственности за В.В. Семеновым по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.

Решением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ В.В. Семенов и А.Н. Семенова признаны приобретшими право пользования квартирой № дома № по улице <адрес> Республики Татарстан, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Письмом Чистопольского городского Исполнительного комитета за № от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в заключении договора социального найма на вышеуказанное жилое помещение, в связи с отсутствием основания для заключения договора социального найма.

Согласно части 1 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, а суд принять признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В связи с тем, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком, и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и обязании Исполнительного комитета муниципального образования «город Чистополь» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан заключить с В.В. Семеновым договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Татарстан, <адрес>, поскольку истец и его супруга признаны приобретшими право пользования указанным жилым помещением, проживают в нем и оплачивают коммунальные платежи.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования В.В. Семенова удовлетворить.

Обязать Исполнительный комитет муниципального образования «город Чистополь» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан заключить с Семенов В.В. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Татарстан, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                  Г.С. Ахмерова