Решение от 08.12.2022 по делу № 2-3992/2022 от 01.11.2022

№2-3992/2022.

УИД:04RS0021-01-2022-005537-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2022 года г.Улан-Удэ

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Власовой И.К., при секретаре судебного заседания Цыденове Б.Т., рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПатановойТуяны Сергеевны к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом до 31.12.2015г.,

установил:

Патанова Т.С. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком по адресу: ...

В обоснование указано, что истец с 2011 года пользуется земельным участком по вышеуказанному адресу, проживает в самовольно возведенном на нем жилом доме. Для оформления правоустанавливающих документов на земельный участок просит установить факт пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом, до 31 декабря 2015 года.

В судебное заседание истец Патанова Т.С. не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя.

Представитель истца по доверенности МантатоваП.С..просила иск удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ» в судебное заседание не явился, извещены надлежаще, от представителя по доверенности Цынгуновой С.О. поступило ходатайство об отложении судебного заседания в связи с невозможностью явки из-за загруженности специалистов правового отдела.

В отсутствие доказательств уважительности причин неявки представителя ответчика, учитывая, что занятость представителяответчика, не является уважительной причиной для отложения судебного заседания, с согласия представителя истца, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, при данной явке.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III "О земле" право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:

домовая книга;

документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года;

документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года;

решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года;

регистрация по месту жительства (прописка).

Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

Из иска следует, что истец истец пользуется земельным участком по адресу: ..., б/н, с 2011 года.

Согласно представленной схеме расположения земельного участка его площадь составляет 915кв.м.

Как следует из договора на оказание услуг связи (сеть Интернет), заключенного между истцом и ..., истец с июня 2011 года проживая по адресу ..., б/н, пользовалась услугами связи (сеть Интернет).

Согласно справкам СОШ-58 от ДД.ММ.ГГГГ дети истца – Цыденешеева Е.С., ДД.ММ.ГГГГ. и Цыденешеева М.С., ДД.ММ.ГГГГ являлись учащимися указанной школы в 2013 и 2015г.г., соответственно.

Согласно справкам ГАУЗ Городская поликлиника ... от ДД.ММ.ГГГГ дети истца Цыденешеева Е.С., ДД.ММ.ГГГГ. и Цыденешеева М.С., ДД.ММ.ГГГГ. были прикреплены к поликлинике с 2010г., адрес ..., б/н.

Из актов бездоговорного потребления электроэнергии от 17.12.2012 и от 01.11.2012 и квитанций об оплате штрафов следует, что бездоговорное потребление электроэнергии было зафиксировано специалистами ОАО «№Улан-Удэ Энерго» по адресу ..., б/н.

Согласно фотоснимкам из программы GoogleEarth по состоянию на 08.06.2014 г.на спорном участке расположено строение.

Из показаний свидетелейМункуевой С.В., Цыреновой Ж.Ц.-Д. следует, что истец с 2011 года пользуется спорным участком, на котором возведены дом и хозяйственные постройки, проживает в доме с семьей.

Оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что факт пользования истцом спорным земельным участком до 31.12.2015 года, подтвержден с достаточной степенью достоверности.

При таких обстоятельствах, учитывая, что из буквального толкования закона следует, что доказыванию в данном случае подлежал факт пользования земельным участком, законность предоставления земельного участка в данном случае не исследуется судом, поскольку дом является самовольно возведенным. При этом суд учитывает также, что получение заявителем во внесудебном порядке надлежащих документов, удостоверяющих факт пользования земельным участком, не представляется возможным. Вследствие указанного, оснований для отказа в удовлетворении требований об установлении факта пользования спорным земельным участком суд не усматривает.

Вместе с тем, поскольку законом не предусмотрено установление факта пользования домом как юридически значимого, суд не усматривает оснований для удовлетворения заявления в указанной части.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░/░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░-░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░..