Решение от 17.08.2022 по делу № 2-127/2022 (2-3455/2021;) от 27.10.2021

Дело №2-127/2022

УИД 61RS0002-01-2021-009002-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2022 года город Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд города Ростова-на-Дону в составе:

судьи АФИНОГЕНОВОЙ Е.В.,

при секретаре КАВКАЛО А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петина Сергея Геннадьевича, Петиной Ларисы Геннадьевны к Игнатьеву Сергею Викторовичу, Игнатьевой Надежде Карловне, Игнатьевой Ольге Анатольевне, администрации города Ростова-на-Дону, администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, третьи лица: Саенко Анжелика Владимировна, Воробьева Евгения Викторовна, Борисов Вадим Валентинович, Воробьев Валерьян Валерьевич, Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону, Департамент архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону, Дерюгина Светлана Владимировна, об исправлении реестровой ошибки, исключении данных из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка,

Установил:

Истцы Петин С.Г., Петина Л.Г. первоначально обратились в суд с иском к Дерюгиной С.В., Красиевой Л.Ф., Перунину С.Л., Савченко И.Р., Игнатьевой В.Б., Тимченко И.В., Саенко А.В., Воробьеву В.В., Воробьевой Е.В., Борисову В.В. об исправлении реестровой ошибки, исключении данных из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка, сославшись на то, что они являются собственниками земельного участка с кадастровым номером № по адресу пер<адрес>, с координатами, указанными в ЕГРН:

Обозначение (номер) Характерной точки	Перечень координат характерных точек в системе координат, используемый для ведения Единого государственного реестра недвижимости	Перечень координат характерных точек в системе координат, используемый для ведения Единого государственного реестра недвижимости
1	2 X	3 Y
1	420518,31	2202132,63
2	420528,26	2202128.74
3	420537,67	2202125,07
4	420545,25	2202145,70
5	420542,10	2202146,89
6	420535,83	2202149,25
7	420529,57	2202151,61
8	420525,65	2202153,08

ДД.ММ.ГГГГ Железнодорожным районным судом г. Ростова-на-Дону было вынесено решение, согласно которого был произведен раздел домовладения, (строений и земельного участка) по адресу <адрес>, с земельным участком общей площадью 456 кв.м.

В решении суда указано: «выделить и закрепить в собственность Петина Г.А. в доме лит. Д помещения № 5,6,7,8,9,10,11 площадью 59, 4 кв.м., что на 3,3 кв.м., больше его идеальной доли в 1/2 части, строения лит Ж, О, и/ж, Л, Н, расположение на земельном участке площадью 216, 3 кв.м., что меньше на 11,7 кв.м., меньше идеальной доли в определенных границах».

Идеальная доля Петина Г.А. в праве собственности на земельный участок по указанному адресу, согласно решения суда составляет 214, 32 кв.м.

В решении суда указано: «выделить в собственность Петиной С.Г. часть жилого дома лит. Д из помещений 1,2,3,4,12,13 площадью 52,8 кв.м., что на 3,3 кв.м, меньше ее идеальной доли и надворные постройки лит. В,в,Г,Е и земельный участок площадью 239,7 кв.м., что на 11,7 кв.м, больше идеальной доли».

Идеальная доля Петиной С.А. в праве собственности на земельный участок по указанному адресу, согласно решения суда составляет 241,68 кв.м.

Доля Петина Геннадия Александровича была увеличена до 53/100 доли, доля Петиной С.А. (Дерюгиной С.В.) была уменьшена до 47/100 доли, за что была выплачена последней денежная компенсация.

ДД.ММ.ГГГГ Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда снизила размер денежной компенсации за отступление от идеальных долей до 425 855 рублей, однако выплачена была стоимость по решению суда первой инстанции, разницу стоимости ответчица не вернула, что свидетельствует о неосновательном обогащении.

Несмотря на то, что спор у них имеется исключительно с Дерюгиной С.В., данный земельный участок имеет межевые границы со смежными земельными участками по адресам: <адрес> кадастровый №; <адрес> кадастровый №; <адрес> кадастровый №; <адрес> кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ была проведена судебная строительно-техническая экспертиза, по гражданскому делу Железнодорожного районного суда г. Ростова-на-Дону № «о прекращении долевой собственности» организацией ООО «Прайм» №-С.

С целью уточнения местоположения границ земельного участка было проведено обследование, по результатам обследования и проведения геодезического обмера было установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес>, принадлежащий истцам и Ответчику Дерюгиной С.В., согласно сведений ГКН пересекают фактические границы земельного участка, расположенного по границе раздела, указанной в решении Железнодорожного районного суда г. Ростова-на-Дону 1993 года, вступившего в законную силу.

В экспертном заключении указано, что фактические границы земельного участка домовладения по адресу <адрес>, смещены относительно границ по данным ЕГРН на расстояние до 1,13 м.

Суммарная площадь границ смещения является существенной, устранить указанные противоречия Дерюгина С.В. отказывается, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд.

Экспертом установлено наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка по адресу <адрес>, поскольку установлено пересечение границы данного земельного участка с фактической границей, установленной на основании решения суда, вступившего в законную силу.

Таким образом, границы земельного участка, определенные решением Железнодорожного районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ, соответствуют фактическим границам на сегодняшний день и имеют следующие координаты:

Дерюгина Светлана Владимировна:

Координаты фактические:

Х =420525.65	Y =2202153.08
Х =420518.31	Y =2202132.63
Х =420528.26	Y =2202128.74
Х =420528.59	Y =2202128.61
Х =420528.71	Y =2202128.91
Х =420530.75	Y =2202134.23
Х =420532.88	Y =2202139.98
Х =420533.63	Y =2202142.13
Х =420535.83	Y =2202149.25
Х =420529.57	Y =2202151.61

Петина Лариса Геннадьевна и Петин Сергей Геннадьевич:

Координаты фактические:

Х=420545.25	Y =2202145/70
Х=420542.10	Y =2202146/89
Х=420535.83	Y=2202149/25
Х=420533.63	Y=2202142/13
Х=420532.88	Y=2202139/98
Х=420530.75	Y=2202134/23
Х=420528.71	Y=2202128/92
Х=420528.59	Y=2202128/61
Х=420537.67	Y=2202125/07

Примерно в 2016 году Дерюгина С.В. проводила межевание земельного участка и указанная кадастровая ошибка также была выявлена, однако при обращении в Росреестр Ростовской области им было отказано в выдаче копии межевого дела, т.к. они не указали точную дату проведения работ по межеванию и наименование организации, которая данное межевание проводила, в связи с чем предоставить указанный документ с исковым заявлением, они не имеют возможности по независящим от них причинам.

ДД.ММ.ГГГГ для Дерюгиной С.В. Департаментом строительства и архитектуры города Ростова-на-Дону был разработан чертеж градостроительного плана земельного участка по адресу: <адрес> в <адрес>, в границах которого Дерюгина С.В. намерена осуществить реконструкцию жилого дома, находящегося в долевой собственности.

В 2018 году Дерюгина С.В. изготовила рабочую документацию для осуществления реконструкции части жилого дома в организации ООО «Гранд Бизнес» ОГРН № от ДД.ММ.ГГГГ ИНН № КПП №, который не прошел проверку пожарной безопасности.

До получению разрешения (уведомления), был подготовлен и утвержден постановлением администрации г. Ростова-на-Дону Градостроительный план земельного участка, установлены предельные параметры разрешенного строительства для условного вида использования земельного участка, который предусматривает строительство индивидуального жилого дома, проведены согласования с ПАО «Росвертол», войсковой частью № 41497 и т.п.

Главный архитектор г. Ростова-на-Дону Илюгин Р.Б. утвердил чертеж градостроительного плана, с указанием на то, что такой чертеж является обязательным приложением к градостроительному плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № RUS - 1310000-236.1.

ДД.ММ.ГГГГ была согласована схема планировочной организации земельного участка с кадастровым номером № Отделом архитектуры Железнодорожного района города Ростова-на-Дону, разработанная Ольха Д.Н.

Реконструкцию жилого дома по адресу пер. Готвальда, 17 в г. Ростове-на-Дону ответчица Дерюгина С.В. намерена выполнить в соответствии с проектной документацией, изготовленной НОО «Гранд Бизнес», а также ООО «Чертежные мастерские Штольца», под руководством проведения работ Ольха Д.Н. в координатах, указанных в ЕГРН.

Администрацией Железнодорожного района города Ростова-на-Дону было выдано уведомление о соответствии планируемой реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ № на земельном участке по вышеуказанному адресу, с учетом несуществующих координат, указанных в ЕГРН.

В случае, если Дерюгина С.В. окончит строительство (реконструкцию), возникнет в результате изменений новый объект недвижимого имущества и будет невозможно приведение спорного объекта в первоначальное состояние, предшествующее такой реконструкции без причинения значительного ущерба их части жилого дома.

В связи с этим проведение дальнейших работ с целью прекращения долевой собственности на земельный участок не представляется возможным без исправления ошибки в сведениях ГКН о границах земельного участка с кадастровым номером №.

Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены с реестровой ошибкой, без учета фактически существующих на местности ограждений, а также без учета расположенных принадлежащих истцам и ответчице ФИО5 на земельном участке объектов недвижимости.

Вынесенное ДД.ММ.ГГГГ Железнодорожным районным судом г. Ростова-на-Дону, которым установлены границы земельного участка, вступило в законную силу, в свою очередь уведомление администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону о планируемой реконструкции, Градостроительный план г. Ростова-на-Дону 2017 году с указанием несуществующих границ фактически ведут к изменению решения суда.

На основании изложенного истцы просят суд исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>.

Исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Истцы, будучи извещенными о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, направили для участия в процессе представителя по доверенности Лаптанович Л.Н., которая уточнила исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, в связи с чем в окончательной их редакции просит суд устранить реестровую ошибку в соответствии с вариантом, разработанным судебным экспертом и изложенным в заключении судебной экспертизы.

Ответчики: Игнатьев С.В., Игнатьева Н.К., Игнатьева О.А., администрация города Ростова-на-Дону, администрация Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, извещенные о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились и явку своих представителей не обеспечили, о причинах неявки суд в известность не поставили и об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

Третье лицо - Дерюгина С.В. в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица: Саенко А.В., Воробьева Е.В., Борисов В.В., Воробьев В.В., Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону, Департамент архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались судом надлежащим образом, однако, судебные уведомления частично возвращены в адрес суда без вручения адресатам по причине истечения срока хранения.

В отношении неявившихся в судебное заседание лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ и с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ.

Выслушав представителя истцов, 3-е лицо, допросив эксперта, исследовав материалы дела и, оценив представленные в дело доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в уточненной редакции по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, предоставляя собственнику защиту от действий, не связанных с лишением владения, в том числе от действий собственника (владельца) соседнего земельного участка.

В силу ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок, самовольного занятия земельного участка, в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В соответствии со ст. ст. 7, 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ).

Аналогичные положения содержались в ст. 12 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и в ст. ст. 1, 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», утративших силу с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

По смыслу п. 2 ст. 1, п. 2 ст. 7, п. п. 8, 10 ст. 22, п. п. 3, 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в их системном единстве, сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка должны соответствовать его фактическому расположению на местности; несоответствие сведений ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка его фактическому расположению на местности подлежит устранению в порядке, предусмотренном указанным законом.

Сведения о недвижимом имуществе, внесенные в государственный кадастр недвижимости подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе. (ч. 3 ст. 1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ и ч. 7 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ)

В соответствии с п. 9 ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (п. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 действующего Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу п. 4 ст. 61 Федерального закона N 218 «О Государственной регистрации недвижимости», в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Судом установлено, что истцам Петину С.Г., Петиной Л.Г. и третьему лицу Дерюгиной С.В. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, площадью 456 кв.м., с кадастровым номером: №, из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчикам Игнатьеву С.В., Игнатьевой Н.К. и Игнатьевой О.А. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, площадью 564 кв.м., с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования – эксплуатация домовладения, расположенный по адресу: <адрес>.

Земельный участок, граничащий с земельным участком истцов с левой стороны, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 634 кв.м., с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования – для эксплуатации индивидуального жилого дома находится в муниципальной собственности.

Земельный участок, граничащий с земельным участком истцов с тыльной стороны, расположенный по адресу: <адрес> площадью 933 кв.м., с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство находится в муниципальной собственности.

Право собственности на указанные земельные участки подтверждается содержащимися в материалах дела выписками из ЕГРН.

Судом также установлено, что решением Железнодорожного районного народного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел домовладения по <адрес> в <адрес>.

Выделена и закреплена в собственность Петина Г.А. (правопредшественника истцов) часть домовладения в доме лит. «Д» помещения №,6,7,8,9,10,11 площадью 59,4 кв.м., строения лит. «Ж, О, п/ж, Л, Н», расположенные на земельном участке площадью 216,3 кв.м. в границах: по <адрес> от правой межи 9,80м., по границе раздела жилого дома 10,03м., параллельно правой меже 12,04м., по тыльной меже 9,80м., по правой меже 22,07м.

Петиной С.А. (правопредшественнику Дерюгиной С.В.) выделена часть жилого дома лит. «Д», состоящая из помещений №, 2, 3,4, 12, 13, площадью 52,8 кв.м., надворные постройки лит. «В,в1,е» и земельный участок площадью 239,7 кв.м. в границах: по <адрес> от левой межи 10,95м., по левой меже - 21,90м., по тыльной меже 10,88м., по границе с участком №,04м., по границе раздела жилого дома - 10,03м.

Из технического паспорта жилого дома, составленного МУПТИ и ОН г.Ростова-на-Дону по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом литер «Д» площадью 112,2 кв.м., имеет общую стену и крышу, сособственники пользуются изолированными помещениями с отдельным входом. Истцы пользуются жилым помещением №, Дерюгина С.В. - жилым помещением № жилого дома литер «Д». Земельный участок разделен забором, у каждой из сторон имеется отдельный вход на земельный участок.

С целью улучшения жилищных условий и проведения реконструкции Дерюгина С.В. обратилась в Администрацию Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону с заявлением о выдаче разрешения на реконструкцию жилого дома литер «Д», расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ администрация Железнодорожного района г. Ростова-на- Дону направила Дерюгиной С.В. уведомление № о соответствии параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта на земельном участке с КН № по адресу: <адрес>. Согласно Схеме планировочной организации земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> предусмотрены следующие параметры жилого дома лит. «Д» после проведения реконструкции: общая площадь жилого дома - 209,8 кв.м., в том числе жилая 128,2 кв.м., количество этажей - 2, процент застройки 51,3%.

Обращаясь в суд с требованиями по настоящему иску, Петин С.Г. и Петина Л.Г. указывают на наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах принадлежащего им и Дерюгиной С.В. земельного участка по пер. Готвальда, 17 в г. Ростове-на-Дону, которая была выявлена еще при проведении судебной экспертизы в рамках иных судебных дел, находившихся в производстве суда.

Так, в соответствии с заключением №-С от 25.05.2021г., подготовленному ООО "ЦСЭ «Прайм" (стр.19) по гражданскому делу № по иску Петина С.Г., Петиной Л.Г. к Дерюгиной С.В. о разделе земельного участка, прекращении общей долевой собственности на строения и земельный участок, осмотром на месте и проведенными замерами определено, что фактические границы земельного участка домовладения по адресу: <адрес> смещены относительно границ по данным ЕГРН на расстояние до 1,13 м.

Поскольку спорными вопросами по настоящему делу являются вопросы о соответствии фактических границ земельного участка истцов сведениям, содержащимся о границах в ЕГРН, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «ЮРЦЭО «АС-Консалтинг». На разрешение экспертам поставлены следующие вопросы: 1) Определить имеется ли реестровая ошибка в сведениях из ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> 2)В случае несоответствия указать причины указанного, имеет ли место реестровая ошибка, причины возникновения реестровой ошибки? 3) В случае установления реестровой ошибки (ошибок) указать способ устранения реестровой ошибки (ошибок)?

Согласно выводам заключения экспертов ООО «ЮРЦЭО «АС-Консалтинг» № от ДД.ММ.ГГГГ, реестровая ошибка в сведениях из ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, имеется.

Причиной несоответствия фактических границ земельного участка с КН № сведениям, внесенным в ЕГРН, является ошибка, допущенная при проведении работ по межеванию, а также локальное изменение местоположения ограждений.

Реестровая ошибка в сведениях из ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, имеется.

Причиной возникновения реестровой ошибки в сведениях из ЕГРН о земельном участке с № сведениям, внесенным в ЕГРН, является ошибка, допущенная при проведении работ по межеванию.

Устранение несоответствий местоположения границ возможно путем внесения изменений в ЕГРН сведений о местоположении характерных точек границ в порядке, установленном действующим законодательством.

Экспертом разработан вариант исправления реестровой ошибки в сведениях о земельном участке с КН № по адресу: <адрес>

Согласно разработанному варианту устранения реестровой ошибки в сведениях о земельном участке с КН № по адресу: <адрес>, межевые границы данного земельного участка будут иметь координаты характерных точек, приведенные в таблице ниже.

Обозначение характерных точек границы (нумерация условная)	Координаты, м		Средняя квадратичная погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м
	X	Y
1в	420525.65	2202153.08	0,1
2в	420529.92	2202151.73	0,1
Зв	420542.67	2202147.64	0,1
4в	420545.93	2202146.78	0,1
5в	420545.36	2202145.67	0,1
6в	420543.26	2202139.37	0,1
7в	420540.38	2202131.69	0,1
8в	420539.22	2202128.72	0,1
9в	420538.97	2202128.07	0,1
10в	420538.20	2202125.90	0,1
11в	420532.01	2202127.91	0,1
12в	420528.91	2202128.91	0,1
13в	420527.16	2202129.51	0,1
14в	420521.02	2202131.86	0,1
15в	420518.63	2202132.71	0,1
16в	420519.20	2202134.25	0,1
17в	420521.03	2202139.02	0,1
18в	420523.09	2202145.16	0,1
19в	420525.13	2202151.64	0,1

Площадь земельного участка с КН № по адресу: <адрес> согласно разработанному варианту устранения реестровой ошибки в сведениях о земельном участке составляет 458 кв.м.

Давший пояснения в судебном заседании эксперт Гонтарь М.А., полностью поддержал выводы, изложенные в заключении судебной землеустроительной экспертизы, указав на то, что материалов для проведения соответствующих исследований ему было достаточно, они предоставлены в хорошем качестве, являются читаемыми. В ходе проведенного осмотра и выполненных замером им было установлено наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке по пер. Готвальда, 17, допущенной при проведении работ по межеванию. В заключении им был разработан вариант исправления указанной ошибки с указанием координат характерных точек границ участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 55, ч. 1-3 ст. 67, ч. 3 ст. 86 ГПК РФ, заключение эксперта является одним из доказательств, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Заключение эксперта не имеет для суда заранее установленной силы, необязательно и оценивается судом по общим правилам, установленным в ст. 67 ГПК РФ.

Оценивая заключение судебной экспертизы ООО «ЮРЦЭО «АС-Консалтинг» № от ДД.ММ.ГГГГ, суд принимает во внимание, что при проведении исследования осуществлялся осмотр объектов исследования, проведены измерительные работы, в распоряжение экспертам были представлены правовые и технические документы в отношении исследуемых объектов недвижимого имущества. У суда не имеется оснований ставить под сомнение выводы экспертов, поскольку заключение содержит подробное описание проведенного исследования, сделанный в результате его вывод содержит ответы на поставленные судом вопросы, квалификация и уровень экспертов сомнений у суда не вызывают, эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Заключение судебной экспертизы не было оспорено сторонами по делу, ими не заявлены ходатайства о назначении по делу дополнительной или повторной судебной экспертизы.

Таким образом, суд признает заключение экспертов, выполненное ООО «ЮРЦЭО «АС-Консалтинг», № от ДД.ММ.ГГГГ, допустимым и достоверным доказательством и руководствуется его выводами при разрешении исковых требований по настоящему делу, поскольку выводы указанного исследования научно обоснованы, мотивированы, соответствуют другим имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из изложенного, судом с достоверностью установлено, что фактические границы земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, не соответствуют границам земельного участка истцов, содержащимся в сведениях ЕГРН, что является не допустимым согласно действующему законодательству.

Таким образом, установлено несоответствие сведений, содержащихся в ЕГРН фактическим границам земельного участка, принадлежащего истцам, на местности, при том, что фактически границы закреплены существующими на местности соответствующими межевыми знаками - заборами.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельных участков, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения.

Данная позиция подтверждается разъяснениями, содержащимися в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении границ земельного участка.

Способы защиты гражданских прав приведены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав.

Судом с достоверностью установлено несоответствие сведений в ЕГРН об угловых и поворотных координатах земельного участка с кадастровым номером 61:44:0060857:5 фактическому их местоположению, то есть, наличие реестровой ошибки.

С целью исправления реестровой ошибки суд полагает удовлетворить исковые требования Петина С.Г. и Петиной Л.Г., исключив из ЕГРН сведения о координатах и площади земельного участка с кадастровым номером №, и установив границы указанного земельного участка в соответствии с выводами, изложенными в заключении судебной землеустроительной судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном ООО «ЮРЦЭО «АС-Консалтинг».

При таких обстоятельствах, исковые требования Петина С.Г. и Петиной Л.Г. судом удовлетворяются в уточненной редакции в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░-░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░, ░░░░░░ ░░░░: ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░: № ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░ ░░: №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>; ░ ░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>; ░ ░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░: №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░ ░░: №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>; ░ ░░ № ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░)	░░░░░░░░░░, ░		░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░
	X	Y
1░	420525.65	2202153.08	0,1
2░	420529.92	2202151.73	0,1
3░	420542.67	2202147.64	0,1
4░	420545.93	2202146.78	0,1
5░	420545.36	2202145.67	0,1
6░	420543.26	2202139.37	0,1
7░	420540.38	2202131.69	0,1
8░	420539.22	2202128.72	0,1
9░	420538.97	2202128.07	0,1
10░	420538.20	2202125.90	0,1
11░	420532.01	2202127.91	0,1
12░	420528.91	2202128.91	0,1
13░	420527.16	2202129.51	0,1
14░	420521.02	2202131.86	0,1
15░	420518.63	2202132.71	0,1
16░	420519.20	2202134.25	0,1
17░	420521.03	2202139.02	0,1
18░	420523.09	2202145.16	0,1
19░	420525.13	2202151.64	0,1

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.