Решение от 11.12.2014 по делу № 2-2040/2014 от 20.11.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тулун                                    11 декабря 2014 года

    Тулунский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи – Татаринцевой Е.В.,

при секретаре – Кузнецовой Л.М.,

с участием:

истца – Кузьминой Т.Г.,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца – К., В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2040/2014 по иску Кузьминой Т.Г. к Муниципальному учреждению «Администрация города Тулуна» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Кузьмина Т.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Муниципальному учреждению «Администрация города Тулуна» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

    В обоснование поданного искового заявления она указала, что с 1978 года работала в Ийском ЛПХ. В 1986 году решением профсоюзного комитета ей была выделен жилой дом по адресу: ****, Никаких правоустанавливающих документов на дом ей не выдавали. В дом она вселилась вместе с мужем и дочерью. В 2006 году она зарегистрировала в доме свою сестру А., которая в доме не проживает. В 1994 году Ийский ЛПХ был ликвидирован. В течение двадцати восьми лет она открыто, добросовестно и непрерывно владеет вышеуказанным домом, содержит его в надлежащем состоянии. Просит признать за ней право собственности на жилой одноэтажный рубленный дом, состоящий из трёх комнат, расположенный по адресу: ****, общей площадью 54,4 кв.м, жилой – 37,7 кв.м.

Представитель ответчика, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В суд от представителя ответчика по доверенности Петрова С.С. поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. Суд находит возможным рассмотреть дело в соответствии с ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

    В судебном заседании Кузьмина Т.Г. требования искового заявления поддержала. Суду пояснила, что в 1986 году решением профсоюзного комитета Ийского ЛПХ, котором она работала, ей был предоставлен жилой дом по адресу: ****. В 1994 году Ийский ЛПХ был ликвидирован. С момента вселения в дом по настоящее время она постоянно и непрерывно проживает в нём, ухаживает за ним как за своим собственным. Её право на дом никем не оспаривается. Члены её семьи не желают признавать за ними право собственности на данный жилой дом.

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца К. не возражал удовлетворить исковые требования. Суду пояснил, что вместе с женой и дочерью с 1986 года проживает в доме по адресу: ****. В доме они проживают постоянно и непрерывно, ухаживают за ним как за своим собственным: переложили в доме печь, заменили полы. Он не возражает, чтобы право собственности на дом было признано за женой, сам собственником дома быть не желает.

    Определением Тулунского городского суда Иркутской области от ...... была произведена замена ненадлежащего третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца К.О. на надлежащего – В..

    В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца В. не возражала удовлетворить исковые требования Кузьминой Т.Г. Суду пояснила, что с шестимесячного возраста вместе с родителями проживает в доме, распложенном по адресу: ****. В доме их семья проживает постоянно и непрерывно. Они ухаживают за домом, делают в нём ремонт (покраска, побелка), выстроили баню, стайку. Спора о праве собственности на дом ни с кем нет.

Выслушав истца, третьих лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании решения профкома Ийского леспромхоза от ...... Кузьминой Т.Г. был выделен жилой дом, расположенный по адресу: **** (л.д.23).

    Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области от ...... *** видно, что в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом по адресу: ****.

    В ходатайстве от ...... *** представитель ответчика по доверенности Петров С.С. указал, что жилой дом, распложенный по адресу ****, не является собственностью и не числится в реестре муниципального имущества муниципального образования «город Тулун».

Согласно данным технического паспорта одноэтажный рубленый жилой дом по адресу: ****, построен в 1986 году и имеет общую площадь 54,4 кв.м, жилую – 37,7 кв.м.

По данным домовой книги для прописки граждан (л.д.21-23) и справки Общества с ограниченной ответственностью «Жилищный трест» от ...... (л.д.25) в жилом доме по адресу: ****, зарегистрированы: К., Кузьмина Т.Г., К.О. и А.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Г. показала, что знает истца более 30 лет, они вместе работают в детском саду «Анютка». С 1986 года, лет 28-29, Кузьмина Т.Г. проживает в доме по адресу: ****. Проживает она в доме постоянно. Кузьмина Т.Г. ухаживает за домом как за своим собственным, белит, красит в нём, делает ремонт, заменила окна на пластиковые. Спора о праве собственности на дом нет.

Свидетель М., допрошенная в судебном заседании, показала, что знает истца с 1987 года. Всё это время она постоянно и непрерывно проживает в доме по адресу: ****. Она ухаживает за домом как за своим собственным, выстроила в доме веранду, заменила окна, построила баню, стайку. Спора о праве собственности на дом нет.

В соответствии с абз.3 ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктом 10 ч.2 ст.264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что суд рассматривает дела об установлении других фактов, имеющих юридическое значение.

Судом установлено, что Кузьмина Т.Г. с 1986 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу: ****. Спора о праве собственности на дом нет.

Поскольку организация, которая предоставила истцу жилое помещение ликвидирована, собственника у жилого дома нет, истец добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет пользуется жилым домом как своим собственным, исковое заявление Кузьминой Т.Г. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ****, ░░░░░ ░░░░░░░░ 54,4 ░░.░, ░░░░░ – 37,7 ░░.░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░░░░