Решение от 15.10.2014 по делу № 2-994/2014 от 06.08.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Приморско-Ахтарск 15 октября 2014 года

Судья Приморско-Ахтарского районного суда Краснодарского края

Петренко А.П.

при секретаре Будаевой Ю.В.

с участием представителей истца Никоноровой О.В. и Карповой О.А., представителя ответчиков Хорушко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевич А.А. к Ашла С.В., Головенко Н.С. о признании местоположения и границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли согласованными,

УСТАНОВИЛ:

    Ковалевич А.А. обратился в Приморско-Ахтарский районный суд с иском к Головенко Н.С., Ашла С.В. о признании местоположений и границ земельных участков, выделяемых в счет земельной доли согласованными.

В судебном заседании представители истца Ковалевич А.А. по доверенностям - Карпова О.А. и Никонорова О.В. суду пояснили, что Ковалевич А.А. является участником общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, имеющий местоположение: Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, в границах землепользования Племзавода «Бейсуг» ЗАО СС. Размеры принадлежащих ему долей составляют: <данные изъяты> га, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.08.20005 года серия № №; <данные изъяты> га, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.2014 года серия № №

13.02.2014 года решением общего собрания собственников земельных долей на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № не были утверждены проекты межевания, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей.

Ковалевичем А.А. в целях реализации своего права на выдел земельного участка в счет земельной доли, в соответствии с порядком, установленным статьей 13 Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее Закон об обороте), с кадастровым инженером ФИО5 квалификационный аттестат №) был заключен договор на подготовку проектов межевания земельных участков для выдела в счет земельных долей:

В результате осуществления выдела из земельного участка общей долевой собственности с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, в границах земель Племзавода «Бейсуг» ЗАО СС», образуется один многоконтурный земельный участок № №, который состоит из 16 контуров, площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. пашни-<данные изъяты> кв.м, пастбищ- <данные изъяты> кв.м, в счет его земельной доли.

В результате осуществления выдела из земельного участка общей долевой собственности с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, в границах земель Племзавода «Бейсуг» ЗАО СС», образуется один многоконтурный земельный участок № №, который состоит из 16 контуров, площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. пашни-<данные изъяты> кв.м., пастбищ- <данные изъяты> кв.м., в счет его земельной доли.

В соответствии с требованиями пункта 6 статьи 13, пунктов 9-11 статьи 13.1 Закона об обороте извещение о необходимости согласования проектов межевания выделяемых земельных участков было опубликовано в газете «Приазовье» № 62 (11081) от 05.06.2014 года. Предметом согласования является размер и местоположение границ выделяемого земельного участка.

В течение предусмотренного законом времени - 30 дней от представителей участников долевой собственности на исходный земельный участок с кадастровым № № – Головенко Н.С. и Ашла С.В. поступили возражения.

Возражения мотивированы тем, что местоположение выделяемого земельного участка ограничивает либо исключает доступ к земельному участку, остающемуся в общей долевой собственности и исключает использование для этих целей существующих грунтовых дорог. Состояние и свойства почвы выделяемого земельного участка и земельного участка из которого он образуется – площадь выделяемых в счет земельных долей Ковалевич А.А., земельных участков должна быть меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Кроме этого, поскольку имеется решение общего собрание об утверждении проекта межевания ответчики считают, что публикация истца о необходимости согласования проекта межевания незаконной и необоснованной.

Кадастровый инженер считает, что заявленные возражения необоснованные, в связи с тем, что решениями общего собрания собственников земельных долей на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № имеющий местоположение: РФ, Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, в границах землепользования Племзавода «Бейсуг» ЗАО СС от 13.02.2014 года, не были утверждены проекты межевания, перечень собственников образуемого земельного участка и размер доли.

Просят суд:

Признать местоположение и границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч пашни <данные изъяты> кв.м, выделяемого из исходного земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, который состоит из 16 контуров, в счет земельной доли Ковалевич А.А., принадлежащей ему на праве собственности, расположенного по адресу: Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район в границах землепользования Племзавода «Бейсуг» ЗАО СС в соответствии с проектом межевания и межевым планом от 07.07.2014 года, подготовленных кадастровым инженером ФИО5 (№ квалификационного аттестата кадастрового инженера №) - согласованным.

Признать местоположение и границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. пашни <данные изъяты> кв.м, пастбищ-<данные изъяты> кв.м, выделяемого из исходного земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, который состоит из 16 контуров, в счет земельной доли Ковалевич А.А., принадлежащей ему на праве собственности, расположенного по адресу: Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район в границах землепользования Племзавода «Бейсуг» ЗАО СС в соответствии с проектом межевания и межевым планом от 07.07.2014 года, подготовленных кадастровым инженером ФИО5 (№ квалификационного аттестата кадастрового инженера №) – согласованным.

Взыскать с Головенко Н.С. и Ашла С.В. в пользу Ковалевич А.А. расходы, понесенные на оплату госпошлины – 200 рублей и расходы, понесенные на оплату услуг представителей – 10 000 рублей.

В судебное заседание ответчики Головенко Н.С. и Ашла С.В., третьи лица на стороне ответчиков - Головенко Г.Г., Сиренко Л.В., Доронин В.М., Савенко А.И., Доронина Т.А., Митина Т.В., Бабакова Г.М., Долгушина Г.А., Глущенко В.Г., Головенко В.Г., Строцкая Л.Л., Годованец В.А., Кононенко М.Н., Кононеко А., Кононенко Е.Е., Кононенко В.Е., Племзавод «Бейсуг» не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчиков Головенко Н.С. и Ашла С.В. - Хорушко А.С., действующий на основании доверенностей, возражал против удовлетворения исковых требований по следующим основаниям:

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Таким образом, Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлено обязательное правило, при условии которого собственник земельной доли или земельных долей имеет право выделить принадлежащую ему земельную долю и преобразовать её в участок - отсутствие решения общего собрания участников общей долевой собственности по вопросу утверждения проекта межевания земельного участка.

Иными словами участнику общей долевой собственности, намеревающемуся осуществить выдел земельного участка в счет земельной доли необходимо созвать общее собрание собственников земельных долей по вопросу утверждения проекта межевания земельного участка и в случае если общее собрание не утвердило указанный проект межевания земельного участка, либо общее собрание не состоялось по каким-либо иным причинам (отсутствие кворума необходимого для принятия решений по вопросам повестки дня и т.п.) собственник земельной доли или земельных долей имеет право обратиться к кадастровому инженеру по вопросу подготовки проекта межевания земельного участка для выдела доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в индивидуальном порядке.

Исходя из комментируемой нормы права следует, что собственник земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения имеет возможность реализовать свое право на выдел земельного участка только после того, как участники общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения не утвердили проект межевания земельного участка находящегося в общей долевой собственности, то есть законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения предусмотрен определенный порядок выдела земельного участка в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Решением от 13 февраля 2014 года общего собрания собственников земельных долей на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенным по адресу Россия, Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, в границах земель Племзавода «Бейсуг» ЗАО СС (Протокол № от 13.02.2014 года) был утвержден в частности проект межевания земельных участков с кадастровым номером № от 13.02.2014 года, подготовленный кадастровым инженером ФИО5, квалификационный аттестат № заказчиком которых являются Ковалевич А.А., ФИО4, с учетом предложений о его доработке поступивших 21.01.2014 года от Головенко Н.С. В соответствии с указанным проектом межевания земельных участков и предложений о его доработке был утвержден размер и местоположение выделяемого, Ковалевич А.А., ФИО4 земельного участка, а также были утверждены участники общей долевой собственности на земельный участок образуемый в соответствии с проектом межевания земельных участков и были утверждены размеры долей на земельный участок, образуемый в соответствии с проектом межевания земельных участков.

Таким образом, ими было реализовано право на выдел земельного участка в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения путем утверждения проекта межевания земельных участков общим собранием участников общей долевой собственности.

Поскольку имеется решение общего собрания участников общей долевой собственности об утверждении проекта межевания земельных участков, то у истцов отсутствует право на согласование местоположения и границ земельных участков, выделяемых в индивидуальном порядке (посредствам обращения к кадастровому инженеру с целью подготовки проекта межевания, утверждаемого в индивидуальном порядке).

Указанное общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенным по адресу Россия, Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, в границах земель Племзавода «Бейсуг» ЗАО СС (Протокол № от 13.02.2014 года) до настоящего времени никем не оспорено, решения указанного собрания в установленном порядке не признаны недействительными, следовательно указанные решения являются действующими и обязательными для исполнения всеми участниками общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Истец необоснованно обращается в суд с исковыми требованиями об определении местоположения и границ земельных участков, выделяемых из исходного земельного участка с кадастровым номером № в счет земельных долей, принадлежащих на праве общей долевой собственности, поскольку в соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ - земельным участком является часть земной поверхности, границы которого определены в соответствии с федеральными законами, следовательно требования истца об определении местоположения земельных участков является необоснованными и преждевременными, поскольку истец просит определить местоположение земельных участков, которые в соответствии с действующим законодательством не сформированы и на кадастровом учете не стоят, то есть просит определить местоположение земельного участка, как объекта права, которого в природе еще не существует.

Представитель ответчиков просит суд в удовлетворении исковых требований Ковалевич А.А. отказать.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования Ковалевича А.А. о признании местоположений и границ земельных участков, выделяемых в счет земельной доли согласованными, подлежащими удовлетворению на основании следующего:

Ковалевич А.А. является участником общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, имеющий местоположение: Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, в границах землепользования Племзавода «Бейсуг» ЗАО СС. Размеры принадлежащих ему долей составляют: <данные изъяты> га, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.08.20005 года серия № №; <данные изъяты> га, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.08.2014 года серия № №.

13 февраля 2014 года состоялось общее собрание собственников земельных долей на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № имеющий местоположение: РФ, Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, в границах землепользования Племзавода «Бейсуг» ЗАО СС, на котором присутствовали представители истца, которым в совокупности принадлежат <данные изъяты> га земельных долей или 09,09 га % от общего количества долей лиц, присутствовавших на общем собрании.

Решением общего собрания не были утверждены проекты межевания, перечень собственников образуемых земельных участков и размеры их долей.

На основании положений пункта 5 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащей ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным пунктом 4 статьи 13 данного Федерального закона, и распорядиться в счет земельной доли и земельных долей участком по своему усмотрению. При этом согласие арендатора земельного участка или залогодержателя права аренды земельного участка на выдел в счет земельной доли или земельных долей земельного участка не требуется и договор аренды или залог права аренды в отношении выделенного земельного участка прекращается.

В целях реализации своего права на выдел земельного участка в счет земельной доли, в соответствии с порядком, установленным статьей 13 Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», истцом с кадастровым инженером ФИО5 (квалификационный аттестат № был заключен договор на подготовку проектов межевания земельных участков для выдела в счет земельных долей:

В результате осуществления выдела из земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, в границах земель Племзавода «Бейсуг» ЗАО СС», образуется один многоконтурный земельный участок № №, который состоит из 16 контуров, площадью <данные изъяты> кв.м, в т.ч. пашни-<данные изъяты> кв.м, пастбищ- <данные изъяты> кв.м, в счет земельной доли Ковалевич А.А. (на момент заключения договора с кадастровым инженером для подготовки проекта межевания собственником земельной доли являлся ФИО4);

В результате осуществления выдела из земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, в границах земель Племзавода «Бейсуг» ЗАО СС», образуется один многоконтурный земельный участок № №, который состоит из 16 контуров, площадью <данные изъяты> кв.м, в т.ч. пашни-<данные изъяты> кв.м, пастбищ- <данные изъяты> кв.м, в счет земельной доли Ковалевич А.А..

В соответствии с требованиями пункта 6 статьи 13, пунктов 9-11 статьи 13.1 Закона об обороте извещение о необходимости согласования проектов межевания выделяемых земельных участков было опубликовано в газете «Приазовье» № 62 (11081) от 05.06.2014 года. Предметом согласования является размер и местоположение границ выделяемого земельного участка.

В течение предусмотренного законом времени - 30 дней от представителя участника долевой собственности на исходный земельный участок с кадастровым номером № №- Головенко Н.С., Ашла С.В. поступили возражения. Возражения содержат общие фразы, что местоположение выделяемого земельного участка ограничивает либо исключает доступ к земельному участку, остающемуся в общей долевой собственности и исключает использование для этих целей существующих грунтовых дорог. Состояние и свойства почвы выделяемого земельного участка и земельного участка из которого он образуется - площадь выделяемых в счет земельных долей Ковалевич А.А. земельных участков должна быть меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Возражения ответчиков должно касаться исключительно местоположения границ выделяемого в счет его земельной доли земельного участка - со дня подачи ими объявления о необходимости согласования проекта межевания выделяемого земельного участка и до момента обращения в суд ответчиком не совершено никаких действий, свидетельствующих о намерении выделить земельный участок в счет принадлежащих им земельных долей в этом или в ином месте; - приведенное в возражениях обоснование причин несогласия с местоположением границ выделяемого земельного участка с невозможностью использования грунтовых дорог для проезда крупногабаритной сельскохозяйственной техники к остающемуся после выдела земельному участку является надуманным. Фактически грунтовые дороги, о которых идет речь в возражениях, являются смежными с исходным земельным участком с кадастровым номером №, при выделе пашни смежные границы дорог никак не затрагиваются и продолжают обеспечивать доступ, как к выделяемому, так и к исходному земельному участку.

Согласно ст.56 ГК РФ каждая сторона должна доказать суду те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

Согласно проектов межевания и межевого плана расчет размера и расположение границ выделяемого земельного участка определены кадастровым инженером в строгом соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ, Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ от 24.07.2002 года, Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007 г., требованиями к проекту межевания земельных участков, утвержденными Приказом Минэкономразвития № 388 от 03.08.2001г. ни чересполосицы, никаких иных затруднений в сельскохозяйственном использовании исходного земельного участка производимые выделы не создают. Права других участников долевой собственности на исходный земельный участок, в том числе Головенко Н.С. Ашла С.В. не нарушаются.

Как видно из схемы местоположения выделяемых и оставшихся земельных участков, к ним имеются подъезды со всех сторон ширина грунтовой дороги не менее 5 метров, что позволяет ответчику использование крупно габаритной техники.

Статья 34 Конституции Российской Федерации провозглашает право каждого на свободное использование своих способностей и имущества для предпринимательской и иной не запрещенной законом экономической деятельности. Не допускается экономическая деятельность, направленная на монополизацию и недобросовестную конкуренцию. В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Статья 36 Конституции Российской Федерации гарантирует гражданам и их объединениям право иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей природной среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяется на основе федерального закона. В соответствии с частью 2 статьи 252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок, и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. В соответствии с частью 1 статьи 13 Закона об обороте участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей. Представив в адрес кадастрового инженера необоснованные возражения, Ашла С.В. и Головенко Н.С., незаконно блокируют право истца, на выдел земельных участков в счет принадлежащих ему земельных долей.

В проектах межевания имеется заключение кадастрового инженера о том, что в ходе выполнения кадастровых работ по формированию земельного участка путем выдела в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в соответствии с п.2 ст.13, п.10 ст.13.1 Федерального закона «Об обороте» было дано извещение о месте и порядке ознакомления с проектами межевания и о согласовании размера и местоположения границ выделяемых земельных участков в газете «Приазовье» от 05.06.2014 года. На данные извещения поступили возражения от участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № Ашла С. В. и Головенко Н.С. о несогласии с предложенным размером и местоположением границ выделяемых в счет земельных долей земельного участка.

Заявленные возражения необоснованные, в связи с тем, что решениями общего собрания собственников земельных долей на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № имеющий местоположение: РФ, Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, в границах землепользования Племзавода «Бейсуг» ЗАО СС от 13.02.2014 года, не были утверждены проекты межевания, перечень собственников образуемого земельного участка и размер доли. В соответствии с п.2 ст.13, п.10 ст.13.1 Федерального закона «Об обороте» было дано извещение в газету «Приазовье» № 62 (11081) от 05.06.2014 года о согласовании размера и местоположения границ образуемых земельных участков.

Почвенные обследования и оценка земель не проводились, нет оснований менять размер доли выделяемого земельного участка. Площадь земельного участка, образуемого в результате кадастровых работ соответствует установленным (минимальным и максимальным) размера в соответствии со ст. 22, 23 Закона Краснодарского края № 2277-КЗ от 12 июля 2011 «О порядке определения размера земельного участка, выделяемого в счет доли или земельных долей».

    Указанное в проектах межевания местоположение выделяемого земельного участка не создает недостатков в расположении (вклинивание, чересполосицу, изломанности), так как доступ к образуемому и исходному земельному участку обеспечен, посредством земель общего пользования.

Проекты межевания и межевые планы, заказчиком которых являются Ковалевич А.А., и ФИО4 с заключением кадастрового инженера, о том, что полученные возражения, переданы заказчикам проектов межевания для согласования местоположения и границ земельных участков и снятия возражений в судебном порядке, так как согласно п. 15 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2012 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» споры, о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде. Заказчик при наличии возражений не сможет обратиться в орган, осуществляющий кадастровый учет, с заявлением о постановке на кадастровый учет в виду того, что пунктом 7 части 3 статьи 27 Закона о кадастре предусмотрено в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», что в орган кадастрового учета тоже направляются возражения, а в состав документов представляемых для осуществления кадастрового учета необходимо в соответствии с п.20 приказа Минэкономразвития Российской Федерации от 03.08.2011 г. № 388 «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков» приложить документ подтверждающий снятие возражений. В проектах межевания от 07.07.2014 года и межевых планах выделяемых истцом земельных участков имеется проектный план, чертеж земельных участков и подробные сведения о частях границ образуемого земельного участка, с указанием координат, согласно которых можно однозначно определить местоположение земельного участка.

    В соответствии со ст.13 Федерального закона «Об обороте» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленных Земельным Кодексом Российской Федерации и ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном ФЗ. Земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания. Дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется. Если, указанное решение общего собрания участников долевой собственности об утверждении проекта межевания земельного участка отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключают договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Собственник земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения имеет возможность реализовать свое право на выдел земельного участка только после того, как собственники земельных долей на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения не утвердили проект межевания земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. Таким образом, предусмотренный определенный порядок выдела земельного участка в счет земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения истцом соблюден. Истцом были предприняты все необходимые меры к проведению общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № Так же на проводимом собрании истец голосовал против заключения договора аренды на новый срок с Племзавод «Бейсуг» ЗАО СС. Был заключен договор с кадастровым инженером, который подготовил проекты межевания земельного участка в счет земельной доли или земельных долей, были даны извещения в газете о согласовании проектов межевания. С учетом изложенных обстоятельств суд считает, что истец принял все предусмотренные законодательством меры для выдела земельных долей в соответствии с положениями Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Доводы представителя ответчиков о том, что решением от 13 февраля 2014 года общего собрания собственников земельных долей был утвержден проект межевания земельных участков с кадастровым номером № от 13.02.2014 года, подготовленный кадастровым инженером ФИО5, квалификационный аттестат №, заказчиком которых являются Ковалевич А.А., ФИО4, с учетом предложений о его доработке поступивших 21.01.2014 года от Головенко Н.С. В соответствии с указанным проектом межевания земельных участков и предложений о его доработке был утвержден размер и местоположение выделяемого, Ковалевич А.А., ФИО4 земельного участка, а также были утверждены участники общей долевой собственности на земельный участок образуемый в соответствии с проектом межевания земельных участков и были утверждены размеры долей на земельный участок, образуемый в соответствии с проектом межевания земельных участков.

Однако данные доводы представителя ответчиков являются несостоятельны, так как такой проект не собрании не утверждался, потому что не подготавливался кадастровым инженером ФИО5, и в природе его не существуют, о чем собственно в судебном заседании подтвердил сам представитель ответчиков.

    В соответствии с п.5 ст.14 Федерального закона № 101-ФЗ «об обороте земель сельскохозяйственного назначения в случае принятия на общем собрании решения о передаче в аренду земельного участка, несогласные с таким решением, вправе выделить свой земельный участок принадлежащей доли, что и было сделано истцом.

    Суд также пришел к выводу о правомерности действий истца в части принятия решения об утверждении проектов межевания выделяемых земельных участков, поскольку истец уведомил арендатора об отсутствии у него намерений продолжать договорные отношения по договору аренды земельного участка по истечении срока его действия, а затем на общем собрании 13.02.2014 подтвердил свое решение проголосовать против.

    Как следует из предоставленного суду протокола общего собрания от 13.02.2014 года истец Ковалевич А.А., и ФИО4, который в последствии продал свою земельную долю площадью <данные изъяты> га Ковалевич А.А - <данные изъяты> га земли, голосовали против заключения договора аренды на новый срок с Племзавод «Бейсуг» ЗАО СС.

    Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

     В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Расходы на представителей в размере 10 000 рублей, суд с учетом объема и сложности дела считает обоснованными, разумными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░.░. ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░ -<░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 16 ░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 07.07.2014 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░5 (№ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №) - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░.░. ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░-<░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 16 ░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 07.07.2014 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░5 (№ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №) – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 200 ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 000 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 10 200 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                      ░.░. ░░░░░░░░