Решение от 07.02.2020 по делу № 2-149/2020 от 03.12.2019

Дело № 149/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белореченск 07 февраля 2020 года

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Пятибратовой И. В.

при секретаре Егорове Е. Н.

с участием:

представителя истца по доверенности Василенко А.Н.,

ответчика Перовой Н.П.

представителя ответчиков по доверенности Касюк С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Перовой З.И. к Перовой Н.П. и Перову А.А. о признании сделки недействительной, включении имущества в состав наследства и признание права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Перова З.И. просит суд признать недействительным договор дарения недвижимого имущества жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: г. <адрес> заключенной между Перовой Н.П. и Перовым А.А., применить последствия недействительности сделки, вернуть стороны в первоначальное положение, включить имущество в состав наследства и признать права собственности в порядке наследования на 1/8 долю имущества.

Перова З.И. в судебное заседание не явилась, но предоставила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, на удовлетворении требований настаивает (л.д. 169).

В судебное заседание представитель истца по доверенности Василенко А.Н. предоставила уточненные исковые требования, в которых просит суд признать недействительным договор дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес> заключенной между Перовой Н.П. и Перовым А.А., применить последствия недействительности сделки, вернуть стороны в первоначальное положение, включить имущество в состав наследства и признать права собственности в порядке наследования на 1/8 долю имущества, аннулировать в ЕГРН запись государственной регистрации права в отношении ответчиков и взыскать судебные расходы.

В обоснование исковых требований представитель истца пояснил, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ. Перова А.Н., сына истца, открылось наследство на недвижимое имущество: 1/2 долю земельного участка пл. № кв.м., кадастровый номер, расположенный по адресу: <адрес> 1/2 долю земельного участка пл. № кв.м., кадастровый номер, расположенный по адресу: <адрес>, 1/2 долю жилого дома пл. № кв.м., кадастровый номер № и ? долю земельного участка пл. № кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>, и денежные вклады. В течение шести месяцев после смерти Перова А.Н. истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получила свидетельство о праве на наследство по закону на 1/8 долю имущества, поскольку Перова Н.П. выделила принадлежащую ей по закону ? супружескую долю. Дети наследодателя Перов А.А. и Перова А.А. обратились к нотариусу с заявлением об отказе от наследства в пользу Перовой Н.П. При оформлении наследства выяснилось, что Перова Н.П. после смерти Перова А.Н. ДД.ММ.ГГГГ. незаконно совершила сделку с Перовым А.А. в отношении земельного участка пл. № кв.м., кадастровый номер № и жилого дома пл. № кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>, поскольку имущество куплено в период брака Перова А.Н. и Перовой Н.П. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., строительство дома было завершено супругами в браке, режим совместной собственности на момент смерти Перова А.Н. прекращен не был, передача имущества по договору дарения не произошла, в связи с чем, просит исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Перов А.А. не явился.

Ответчик Перова Н.П. с исковыми требованиями Перовой З.И. не согласна, просит в удовлетворении исковых требований отказать и пояснила, что в период брака с Перовым А.Н. дом и земельный участок по адресу: <адрес> куплен Перовой Н.П. на денежные средства, полученные от Перова А.А. по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ в связи с чем, считает имущество своей личной собственностью на основании п. 2 ст. 256 ГК РФ, которое после смерти супруга Перова А.Н. подарила ДД.ММ.ГГГГ. сыну Перову А.А. на законных основаниях. Перов А.Н. при жизни не претендовал на дом и земельный участок по адресу: <адрес> говорил, что все имущество оставит Перову А.А. После совершенной сделки с Перовым А.Н. с регистрационного учета в спорном доме не снята, продолжает проживать и пользоваться имуществом, договор на обслуживание дома с обслуживающими организациями заключены до настоящего времени с Перовой Н.П. Оснований для признания сделки недействительной, полагает, не имеется.

Представитель Перовой Н. П. и Перова А. А. в судебном заседании пояснил, что исковые требования не признаёт, просит в удовлетворении исковых требований истца отказать, подтвердив все вышеизложенное в судебном заседании Перовой Н. П.

Свидетель И.А. в судебном заседании пояснил, что он общался с семьёй Перовых. При жизни Перов А. Н. говорил, что жилой дом по <адрес> будет принадлежать сыну Перову А. А.

Свидетель О.А., Л.Д. Э.Х. Н.А. в судебном заседании дали аналогичные пояснения пояснениям в судебном заседании свидетеля И.А.

Свидетели Е.Н. В.И.. в судебном заседании пояснили, что знают, что Перов А. Н. при своей жизни построил дом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между Перовым А.Н. и Перовой Н.П. зарегистрирован брак (л.д.94), от которого имеется двое совершеннолетних детей: А.А. и А.А. (л.д. 95). Перова З.И. приходится матерью Перова А.Н. (л.д. 94), умершего ФИО33. (л.д. 84), после смерти которого, открылось наследство на недвижимое имущество: 1/2 долю земельного участка пл. № кв.м., кадастровый номер, расположенный по адресу: <адрес> 1/2 долю земельного участка пл. № кв.м., кадастровый номер, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.97-102). В течение шести месяцев после смерти Перова А.Н. стороны обратились к нотариусу нотариальной палаты г. Белореченска А.М..: Перова З.И. и Перова Н.П. с заявлением о принятии наследства, а Перов А.А. и Перова А.А. об отказе от наследства в пользу Перовой Н.П. (л.д. 85,86,87,88,89,90,91,92,93), что подтверждается копиями материалов наследственного дела № 128 ( л. д. 80-138), после смерти Перова А.Н. При этом, Перовой Н.П. подано заявление нотариусу о выделе супружеской доли из наследственного имущества (л.д. 87). В связи с принятием наследства Перовой З.И. ДД.ММ.ГГГГ. и выдела супружеской ? доли Перовой Н.П., нотариусом Поплавским А.М. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/8 долю указанного имущества (л.д. 111,112), зарегистрированные в ЕГРН.

Таким образом, судом установлено, что Перова З.И. приняла часть наследства в виде 1/8 доли недвижимого имущества: земельного участка пл. № кв.м., кадастровый номер, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка пл. № кв.м., кадастровый номер, расположенный по адресу: <адрес> и зарегистрировала за собою права собственности на объекты недвижимости в ЕГРН.

Однако, в виду того, что Перова Н.П. на момент смерти Перова А.Н. являлась титульным собственником жилого дома пл. № кв.м., к/н № и земельного участка пл. № кв.м., к/н №, расположенные по адресу: <адрес>, которая после смерти супруга Перова А.Н. ДД.ММ.ГГГГ. распорядилась общим имуществом по своему усмотрению, путем совершения сделки- договора дарения с Перовым А.А., то нарушила права Перовой З.И. на принятие наследства.

Согласно ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядке такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

Согласно ст. 34 СК РФ общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи независимо от того, на имя из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Согласно ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В силу договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом Литвиновой О.В. (л.д. 148-150,151) и зарегистрированного в ЕГРН приобретен земельный участок площадью № кв.м. с расположенным на нем объектом незавершенного строительства жилым домом, состоящий из фундамента и стен, находящиеся по адресу: <адрес>. Поскольку дом был не достроен, то после завершения строительства в 2004г. сдан в эксплуатацию на основании акта приемки законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ. № №л.д. 67).

Кроме того, в период брака, ДД.ММ.ГГГГ. Перова Н.П. к ранее приобретенному земельному участку по договору от 23.05.2002г. путем перераспределения земель государственной собственности дополнительно купила у Администрации Белореченского городского поселения земельный участок площадью № кв.м. за 102200 рублей, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается соглашением №111 о перераспределении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности на территории МО Белореченский район, зарегистрированное в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 44-45), в связи с чем, общая площадь спорного земельного участка составила №.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 46).

Из содержания ст.1150 ГК РФ следует, что доля умершего супруга в общем имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Согласно п. 14 постановления Пленума ВС от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности, имущественные права.

Согласно п.33 постановления Пленума ВС от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 СК РФ).

Судом установлено, что брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ. с Перовым Н.П. прекращен вследствие смерти, соответственно режим совместной собственности супругов Перовой Н.П. и Перова А.Н. не был прекращен на момент смерти, в связи с чем, жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> купленный сторонами в период брака, является общим имуществом супругов, где 1/2 доля по закону принадлежит Перову А.Н. на основании ст. 39 СК РФ.

Доводы ответчика Перовой Н.П., о том, что жилой дом с земельным участком расположенные по адресу: <адрес> является личным имуществом в виду того, что приобретено на денежные средства, полученные ДД.ММ.ГГГГ г. в дар от сына Перова А.А. являются несостоятельными, поскольку на момент смерти Перова А.Н. договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. не признан недействительным ответчицей, соответственно имеет юридическую силу. Кроме того, между договором дарения денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ. и договором купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. отсутствует причинно следственная связь. У суда не имеется возможность выяснить мнение умершего Перова А.Н. о принятие денежных средств Перовой Н.П. в дар в период брака.

Согласно трудовой книжке (л.д. 180-185), а также справке о доходах Перова А.Н. (л.д. 176-179) наследодатель имел постоянное место работы и соответствующий доход. Перова Н.П. также работала и получала доходы, что дает суду основание полагать, реальную возможность супругов на приобретение недвижимого имущества за совместные денежные средства.

Согласно ст. 35 СК РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которые подлежат государственной регистрации, необходимо получить нотариальное согласие другого супруга.

Согласно ст. 253 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Согласно материалов регистрационного дела (л.д. 34-50, 51-78) судом установлено, что умерший Перов А.Н. своего согласия на распоряжение общим имуществом жилого дома с земельным участком расположенные по адресу: <адрес> Перовой Н.П. при жизни не давал, соответственно договор дарение недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ г. жилого дома площадью № кв.м., кадастровый номер № и земельного участка площадью № кв.м., кадастровый номер № расположенных по адресу: <адрес>, заключенный между Перовой Н.П. и Перовым А.А. (л. д. 63) является незаконным и признается судом недействительным в силу его ничтожности, в признание недействительной которого Перова З.И. имеет законный интерес, поскольку реализовать свое право на принятие наследства в ином порядке не возможно.

При этом, наличие нотариальной доверенности Перова А.Н. от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 162 ) выданной Перовой Н.П. для подготовки документов и совершения дарения сыну Перову А.А. земельного участка, жилого дома, летней кухни, со служебными строениями и сооружениями по адресу: <адрес> не подтверждают согласие Перова А.Н. на дарение жилого дома с земельным участком по адресу: <адрес>

Также суд полагает, что сделка совершена для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, поскольку передача имущества фактически не произошла. Из объяснений Перовой Н.П. следует, что до настоящего времени не освободила дом, в котором имеет регистрацию по месту жительства.

Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, то на основании ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с Перовой Н.П. и Перова А.А. солидарно судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 8674 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░. ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░.- ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ? ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/8 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░ 1/8 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ : <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ : <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░- ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8674 ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 14.02.2020 ░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░