Решение по делу № 2-2750/2021 от 27.07.2021

Дело № 2-2750/2021 64RS0004-01-2021-005146-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2021 года город Балаково Саратовской области

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Ефремовой Т.С.

при секретаре судебного заседания Хижниковой В.И.,

с участием прокурора Ашировой Ж.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пасатецкой Е.О. к Перетятько Е.В., Саетову М.Х. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Пасатецкая Е.О. обратилась в суд с иском к Перетятько Е.В., Саетову М.Х. о прекращении права пользования жилым домом <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что по договору купли-продажи от 06 марта 2018 года она купила у Перетятько Е.В. часть жилого дома <адрес>. В жилом доме по указанному адресу зарегистрированы Перетятько Е.В. и Саетов М.Х., которые согласно пункту 5 указанного договора обязались сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента произведения полного расчета между сторонами. Несмотря на полный расчет и переход права собственности на жилой дом к истцу, ответчики с регистрационного учета не снялись.

Прокурор Аширова Ж.Б. в судебном заседании дала заключение об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме.

Истец Пасатецкая Е.О., ответчики Перетятько Е.В., Саетов М.Х., извещены о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не известно. Истец Пасатецкая Е.О. представила заявление о рассмотрение дела в ее отсутствие.

Третье лицо межмуниципальное управление Министерства внутренних дел «Балаковское» Саратовской области о слушании дела извещено надлежащим образом, его представитель в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В письменных возражениях на исковое заявление полагал возможным заявленные истцом требования удовлетворить в случае установления судом обстоятельств, свидетельствующих об утрате ответчиками права собственности на спорное жилое помещение в связи с его продажей.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные доказательства, принимая во внимание заключение прокурора, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно статьям 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -
ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьями 27, 40 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации гарантировано, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно статье 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что по договору купли-продажи от 06 марта
2018 года истец Пасатецкая Е.О. приобрела у Перетятько Е.В. часть жилого дома <адрес> (л.д. 6).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности за Пасатецкой Е.О. зарегистрировано в установленном законом порядке 15 марта 2018 года, ограничения прав и обременения объекта недвижимости отсутствуют (л.д. 24-25).

В жилом доме по указанному выше адресу до настоящего времени зарегистрированы по месту жительства ответчики Перетятько Е.В. - с 15 июня
2009 года, Саетов М.Х. - с 08 октября 2014 года (л.д. 7-8, 55, 56).

В нарушение положений статье 56 ГПК РФ ответчики не оспорили доводы искового заявления, не опровергли представленные истцом доказательства.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Вместе с тем ответчики не представили суду доказательства, подтверждающие проживание в жилом помещении в качестве члена семьи истца, либо на основании договора найма, заключенного с собственником квартиры.

При отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о наличии таких оснований для сохранения права пользования жилым помещением (проживание в качестве члена семьи собственника или на основании договора найма в пределах срока действия договора) следует вывод о прекращении у ответчиков права пользования жилым помещением. Регистрация в спорной квартире не влечет сохранение права пользования жилым помещением.

Кроме того, судом установлено, что в соответствии с представленными Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 2 по Саратовской области сведениями Перетятько Е.В. и Саетов М.Х. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 30-31).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что в связи с переходом к истцу Пасатецкой Е.О. права собственности на жилой дом, право пользования жилым помещением у ответчиков Перетятько Е.В. и Саетова М.Х. прекращено, в связи с чем заявленные Пасатецкой Е.О. исковые требования подлежат удовлетворению.

Частью 1 статьи 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела следует, что истцом Пасатецкой Е.О. уплачена государственная пошлина в общем размере 600 рублей (по 300 рублей за заявленное
к каждому из ответчиков требование неимущественного характера) (л.д. 4, 40).

При таких обстоятельствах с каждого из ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере по 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Пасатецкой Е.О. к Перетятько Е.В., Саетову М.Х. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования Перетятько Е.В., Саетова М.Х. жилым домом <адрес>.

Взыскать с Перетятько Е.В. в пользу Пасатецкой Е.О. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Взыскать с Саетова М.Х. в пользу Пасатецкой Е.О. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором принесено апелляционное представление в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья Т.С. Ефремова

Мотивированное решение изготовлено 12 октября 2021 года.

Судья Т.С. Ефремова