Решение по делу № 2-321/2023 от 29.03.2023

Дело № 2-321/2023 16 мая 2023 г.

29RS0010-01-2023-000495-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Коряжемский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Спиридонова А.П.,

при секретаре Гуменюк Т.А.,

с участием представителей истца Белых В.Л. и Бебякиной С.А., ответчика Вишняковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 16.05.2023 в г. Коряжме в помещении Коряжемского городского суда гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Атлант» к Вишняковой А.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Атлант» обратилось в Коряжемский городской суд с исковым заявлением (с учетом уточнения заявленных требований) к Вишняковой А.А. о взыскании задолженности по оплате оказанных коммунальных услуг (отопление и обращение с ТКО) и услуг по содержанию жилья за период с 01.05.2020 по 28.02.2023 в размере 41 808,69 рублей и пени по состоянию на 28.02.2023 за просрочку внесения данных платежей в размере 12 752,02 рубля. В обоснование заявленных требований истец указал на ненадлежащее исполнение собственником <адрес> Вишняковой А.А. обязанности по оплате коммунальных услуг, расходов за содержание жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома за указанный период времени.

Представители истца ООО «Атлант» Белых В.Л. и Бебякина С.А. в судебном заседании заявленные требования просили удовлетворить в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении с учетом их уточнения в судебном заседании.

Ответчик Вишнякова А.А. с заявленными исковыми требованиями согласилась частично, по доводам, изложенным в представленных письменных возражениях.

Заслушав стороны и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим законом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу частей 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из исследованных письменных доказательств и пояснений сторон следует, что Вишнякова А.А. является собственником <адрес>, в которой проживает ответчик и члены его семьи.

Управление многоквартирным домом № <адрес> осуществляется ООО «Атлант», которое выставляет собственникам счета на оплату жилья, в том числе за услуги, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные услуги. Начисления за указанные услуги за заявленный период производилось по тарифам, принятым решениями общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома. Начисления за поставленные коммунальные услуги, в том числе на общедомовые нужды, осуществляются в соответствии с тарифами, установленными Агентством по тарифам и ценам Правительства Архангельской области.Согласно лицевому счету <адрес>, открытому на имя Вишняковой А.А., истцом производились начисления за оказанные услуги по содержанию вышеуказанного жилого помещения (содержание общего имущества, горячая вода СОИ, электроэнергия СОИ), коммунальные услуги (отопление и обращение с ТКО) исходя из установленных нормативов, задолженность по оплате указанных начислений с учетом произведенных ответчиком платежей за период 01.05.2020 по 28.02.2023 составила 41 808,69 рублей. Представленный стороной истца расчет задолженности проверен судом, его обоснованность в полном объеме подтверждается представленными стороной истца письменными доказательствами и не вызывает сомнений у суда. Доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг, ответчиком суду не представлено. Доводы ответчика об отсутствии возможности в спорный период времени использовать по прямому назначению системы водоснабжения и водоотведения, расположенные в <адрес> представленными суду доказательствами не подтверждаются, оспариваются стороной истца, в связи с чем признаны судом несостоятельными.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца в полном объеме, взыскав с ответчика Вишняковой А.А. задолженность про оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период 01.05.2020 по 28.02.2023 в размере 41 808,69 рублей.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Статьей 332 ГК РФ предусмотрено, что кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В силу п. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостановлено до 01.01.2021 взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт. Настоящее постановление вступило в силу и действует с 06.04.2020.

Истцом заявлено требование о взыскании пени за просрочку оплаты оказанных услуг по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.01.2021 по 28.02.2023 в размере 12 752,02 рубля.

Представленный истцом расчет пени произведен с учетом периода образования у ответчика задолженности по оплате потребленных коммунальных услуг и содержанию жилья, в соответствии с требованиями действующих норм материального права, проверен судом и признан обоснованным.

Учитывая содержание вышеприведенных требований закона, ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по оплате оказанных истцом услуг по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного ООО «Атлант» требования о взыскании с ответчика неустойки в размере 12 752,02 рубля и необходимости его удовлетворения в полном объеме.

Учитывая размер задолженности и период неисполнения ответчиком обязанности по оплате оказанных услуг по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг, оснований для снижения размера неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация уплаченной последним при обращении в суд государственной пошлины в размере 1 836,82 рублей.

В соответствии со ст. 93 ГПК РФ, ст. 333.40 НК РФ излишне уплаченная истцом государственная пошлина в размере 166,3 рублей подлежит возврату истцу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Атлант» (ИНН №) к Вишняковой А.А. (паспорт серии <данные изъяты> №) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, пени удовлетворить.

Взыскать с Вишняковой А.А. задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление и обращение с ТКО) и услуг по содержанию жилья за период с 01.05.2020 по 28.02.2023 в размере 41 808,69 рублей, пени за просрочку оплаты с 01.01.2021 по 28.02.2023 в размере 12 752,02 рубля, компенсацию расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 836,82 рублей, а всего взыскать 56 397 (пятьдесят шесть тысяч триста девяносто семь) рублей 53 копейки.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Атлант» излишне уплаченную платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ государственную пошлину в размере 166,3 рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Коряжемский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Решение суда в окончательной форме принято 16.05.2023.

Председательствующий А.П. Спиридонов