Решение по делу № 2-8283/2019 от 06.09.2019

                                                                                  Дело № 2-8283/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 октября 2019 года                                                    г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                                Васиной Д.К.

при секретаре                                                                Зориковой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа Московской области к Рязанцевой Натальи Борисовне о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком

УСТАНОВИЛ:

КУМИ Администрации Одинцовского г.о. МО обратилось в суд к Рязанцевой Н.Б. о взыскании суммы неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером № общей площадью 733+/- 9 м?, расположенного по адресу: АДРЕС, за период с 01.01.2009г. по 25.10.2018г. в размере 2 165 050,28 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчику на праве собственности принадлежит нежилое здание – магазин, расположенный по адресу: АДРЕС на земельном участке с кадастровым номером №, в период с 01.01.2009г. по 25.10.2018г. ответчик пользовался земельным участком с кадастровым номером № в отсутствие каких-либо зарегистрированных прав, плату за пользование земельным участком не вносила.

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объёме.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещён.

Суд, в силу положений ст.167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещённого надлежащим образом.

Изучив материалы дела, заслушав доводы представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо (далее ГК РФ), которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

Судом было установлено, что в собственности Рязанцевой Н.Б. находится нежилое здание - магазин, расположенное по адресу: АДРЕС. Право собственности на объект недвижимости зарегистрировано 09.06.2001 запись №

Вышеуказанное здание располагается на земельном участке К№ общей площадью 733+/-9 кв. м, находящегося в неразграниченной собственности.

26 октября 2018 года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского муниципального района (далее- Комитет) и Рязанцевой Н.Б. заключен договор № на аренду указанного земельного участка с видом разрешенного использования - магазины.

С 2009 года регистратором доходов является Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского муниципального района Московской области.

В период с 01.01.2009 года по 25.10.2018 года ответчик пользовалась земельным участком с К№ в отсутствие каких-либо зарегистрированных прав.

Пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Постановлении Президиума ВАС РФ от 17.12.2013 г. № 12790/13, в случае отсутствия заключенного договора аренды правовым основанием для взыскания с фактических пользователей земельных участков неосновательно сбереженных ими денежных средств являются статья 1102 ГК РФ и статьи 35, 65 Земельного кодекса РФ.

Согласно представленного расчета и на основании закона Московской области от 07.06.1996 № 23/96-03 «О регулировании земельных отношений в Московской области», закона Московской области от 19.09.2008 N 126/2008- 03 «Об установлении базового размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена на территории Московской области, на 2009 год», решения Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области от 28.04.2009 № 14/32, арендная плата с 01.01.2009 по 31.12.2009 года составляет:

Аб	Кд	Пкд	Км	S(площадь,кв.м)	Арендная плата в год (руб.)	Арендная плата в месяц (руб.)
2,10	4,2	3	10	733	193 951, 80	16 162,65

На основании закона Московской области от 07.06.1996 № 23/96-03 «О регулировании земельных отношений в Московской области», закона Московской области от 26.09.2009 N 109/2009-03 «Об установлении базового размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена на территории Московской области, на 2010 год», решения Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области от 28.04.2009 № 14/32, арендная плата с 01.01.2010 по 31.12.2010 года составляет:

Аб	Кд	Пкд	Км	S(площадь,кв.м)	Арендная плата в год (руб.)	Арендная плата в месяц (руб.)
2,10	4,2	3	10	733	193 951, 80	16 162, 65

На основании закона Московской области от 07.06.1996 № 23/96-03 «О регулировании земельных отношений в Московской области», закона Московской области от 15.07.2010 N 92/2010-03 «Об установлении базового размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена на территории Московской области, на 2011 год», решения Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области от 28.04.2009 № 14/32, арендная плата с 01.01.2011 по 31.12.2011 года составляет:

Аб	Кд	Пкд	Км	S(площадь,кв.м)	Арендная плата в год (руб.)	Арендная плата в месяц (руб.)
2,10	4,2	3	10	733	193 951, 80	16 162, 65

На основании закона Московской области от 07.06.1996 № 23/96-03 «О регулировании земельных отношений в Московской области», закона Московской области от 21.10.2011 N 170/2011-03 «Об установлении базового размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена на территории Московской области, на 2012 год», решения Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области от 28.04.2009 № 14/32, арендная плата с 01.01.2012 по 31.12.2012 года составляет:

Аб	Кд	Пкд	Км	S(площадь,кв.м)	Арендная плата в год (руб.)	Арендная плата в месяц (РУ6.)
2,10	4,2	3	10	733	193 951, 80	16 162, 65

На основании закона Московской области от 07.06.1996 № 23/96-03 «О регулировании земельных отношений в Московской области», закона Московской области от 26.12.2012 N 203/2012-03 «Об установлении базового размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена на территории Московской области, на 2013 год», решения Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области от 28.04.2009 № 14/32, арендная плата с 01.01.2013 по 31.12.2013 года составляет:

Аб	Кд	Пкд	Км	S(площадь,кв.м)	Арендная плата в год (руб.)	Арендная плата в месяц (руб.)
2,31	4,2	3	10	733	213 346, 98	17 778, 91

На основании закона Московской области от 07.06.1996 № 23/96-03 «О регулировании земельных отношений в Московской области», закона Московской области от 02.10.2013 N 116/2013-03 «Об установлении базового размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена на территории Московской области, на 2014 год», решения Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области от 28.04.2009 № 14/32, арендная плата с 01.01.2014 по 31.12.2014г. составляет:

Аб	Кд	Пкд	Км	S(площадь,кв.м)	Арендная плата в год (руб.)	Арендная плата в месяц (руб.)
2,54	4,2	3	10	733	234 589, 32	19 549,11

На основании закона Московской области от 07.06.1996 № 23/96-03 «О регулировании земельных отношений в Московской области», закона Московской области от 16.09.2014 № 113/2014-03 «Об установлении базового размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена на территории Московской области, на 2015 год», закона Московской области от 18.07.2015 № 127/2015-03 «Об установлении базового размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена на территории Московской области, на 2016 год», закона Московской области от 11.07.2016 № 102/2016-03 «Об установлении базового размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена на территории Московской области, на 2017 год», закона Московской области от 18.07.2017 № 126/2017-03 «Об установлении базового размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена на территории Московской области, на 2018 год», решения Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области от 28.04.2009 № 14/32, арендная плата с 01.01.2015 по 25.10.2018 года составляет:

Аб	Кд	Пкд	Км	S(площадь,кв.м)	Арендная плата в год (руб.)	Арендная плата в месяц(руб.)
2,67	4,2	3	10	733	246 595, 86	20 549, 66

В соответствии с вышеизложенным размер платежей за пользование земельным участком за период с 01.01.2009 по 25.10.2018 составляет 2 165 050, 28 рублей (Два миллиона сто шестьдесят пять тысяч пятьдесят рублей 28 копеек).

I1з этого следует, что ответчик с 01.01.2009 года по 25.10.2018 года пользовалась земельным участком, однако плату за пользование земельным -участком не вносила.

Согласно пункту 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, и в том месте, где оно происходило.

Поскольку ответчик в период с 01.01.2009 года по 25.10.2018 года пользовался земельным участком без соответствующей оплаты, то с ответчика в пользу истца Согласно пункту 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются пены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами честного самоуправления.

Согласно пункту 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Таким образом, общая сумма неосновательного обогащения Рязанцевой Н.Б. в связи с фактическим пользованием земельным участком площадью "33+/-9 кв. м, с кадастровым номером № за период с 01.01.2009 года по 25.10.2018 года составляет 2 165 050 рублей 28 копеек.

Расчёт судом проверен и признан верным.

Поскольку ответчик в период с 01.01.2009 года по 25.10.2018 года пользовался земельным участком без соответствующей оплаты, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере 2 165 050 рублей 28 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 12,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Рязанцевой Натальи Борисовны в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа Московской области сумму неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером № общей площадью 733+/- 9 м?, расположенного по адресу: АДРЕС за период с 01.01.2009г. по 25.10.2018г. в размере 2 165 050,28 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья                                                                                 Д.К.Васина

Мотивированное решение составлено 11.10.2019г.