Решение по делу № 2-542/2018 от 02.11.2018

Дело №2-542/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Троицкое                                                                                                   24 декабря 2018 года

Троицкий районный суд Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи Фроловой О.С.,

При секретаре Лагуниной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуШирокова Н.Г., Широковой В.С. к Широкову А.Н. о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Широков Н.Г., Широкова В.С. обратились в Троицкий районный суд с иском к ответчику о признании за ними права общей совместной собственности на квартиру № в жилом доме № по <адрес>

В обоснование требований указали, что в течение 38 лет постоянно проживают в данной квартире. Получили квартиру в ДД.ММ.ГГГГ году от Троицкого ПМК, в котором Широков Н.Г. работал в должности тракториста. Документы своевременно не были оформлены. Все эти годы никто не оспаривал их право владения квартирой. Считают, что приобрели на нее право в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истцы на исковых требованиях настаивали по доводам искового заявления.

Ответчик Широков А.Н. обратился с заявлением о признании иска. Признание иска осознанно, добровольно, не нарушает прав иных лиц, в связи с чем принимается судом.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения участвующих лиц, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, вступившему в действие с 30.01.1998 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества.

Установлено, что Широков Н.Г. зарегистрирован в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, а Широкова В.С. с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствие со ст.234 п.1 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п.19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случае, когда прежний собственник недвижимого имущества не известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта открытого и непрерывного владения указанным недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Согласно уведомления ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о спорном объекте имущества отсутствуют.

По данным архива ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» спорная квартира на техническом учете не стоит, информация о правообладателях отсутствует.

На балансе администрации Троицкого сельсовета Троицкого района Алтайского края указанная квартира не числится, муниципальной собственностью не является.

Из трудовой книжки следует, что Широков Н.Г. с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года работал в Троицком ПМК.

Из архивных справок следует, что Троицкий ПМК после неоднократных преобразований, прекратил свою деятельность. В архив документы на приватизацию указанной квартиры не поступали на хранение.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцы приобрели право собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, в частности, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. По смыслу указанной правовой нормы, способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.

Пункт 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в свою очередь, разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что истцы не могут в ином порядке подтвердить свое право собственности на спорную недвижимость, что необходимо для регистрации прав в ЕГРП, без обращения в суд с указанным иском, так как на балансе органа местного самоуправления, либо иных организаций спорное жилье не числится, притязания бывших собственников, а также третьих лиц, на домовладение отсутствуют.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Широковым Н.Г., Широковой В.С. в равных долях право собственности на квартиру № в жилом доме № по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд.

             Председательствующий                                                                               О.С. Фролова