Решение от 22.07.2022 по делу № 2-416/2022 от 24.06.2022

2-416/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Богучар     22 июля 2022 г.

    Богучарский районный суд Воронежской области в составе

судьи Жуковской Н.Е.

при секретаре Олейниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Дубининой Л.И. к Блощицыной А.В. о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

Дубинина Л.И. обратилась в суд с иском к Блощицыной А.В. о признании права собственности на нежилое здание, в котором просит признать за Дубининой Л.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на нежилое здание, склад, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 1450,8 кв.м., находящееся на земельном участке с кадастровым номером 36:22:3300005:244, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец купила у ИП Блощицыной А.В. корпус МТФ №, за 200 000 руб., находящийся в с. Старая Криуша Петропавловского района Воронежской области. В свою очередь ИП Блощицыной А.В. купила указанный корпус МТФ № в СХА «<данные изъяты>», что подтверждается счет-фактурой от ДД.ММ.ГГГГ № и накладной.

В 2013 г. случился пожар, истец за счет собственных средств произвела ремонт крыши и балок перекрытия, использует здание МТФ № как склад, заложила оконные проемы.

Истец обратилась с заявлением ООО «<данные изъяты>» об изготовлении межевого плана земельного участка, на котором расположено нежилое здание. Согласно постановлению администрации Петропавловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема земельного участка. Согласно постановлению администрации Старокриушанского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № установлено местоположение земельного участка: <адрес>, площадью 19014 кв.м., и ему присвоен кадастровый №.

Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, выданному БТИ Богучарского района Воронежской области филиал АО «Воронежоблтехинвентаризация», нежилое здание – склад, расположенное по адресу: РФ, <адрес> имеет общую площадь 1450,8 кв.м. и находится на земельном участке с кадастровым №.

При обращении в УФСГРКиК с заявлением о регистрации права собственности на указанный склад истцу было отказано, так как отсутствует оформленный договор аренды земельного участка, на котором расположен склад, договор купли-продажи имеет ряд недостатков, указанное здание не состоит на кадастровом учете.

Истец обратилась с заявлением в администрацию Петропавловского муниципального района с просьбой заключить договор аренды земельного участка, на что получила ответ, что данный земельный участок не может быть предметом аукциона, истец не имеет преимущественного права аренды земельного участка, так как права на склад не зарегистрированы. Иначе чем как в судебном порядке решить данный вопрос не предоставляется возможным.

Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ о рыночной стоимости нежилого здания склада, расположенного по адресу: <адрес>, рыночная стоимость склада площадью 1450,8 кв.м. составляет 88000 рублей.

Согласно ответу администрации Петропавловского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание (склад), расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 1450,8 кв.м., находящееся на земельном участке с кадастровым № в реестре муниципального имущества не значится.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании истец не присутствовала, извещена надлежащим образом, от неё поступило заявление о рассмотрении дела без её участия, заявленные требования она поддерживает.

Ответчик в судебном заседании не присутствовала, извещена надлежащим образом, от неё поступило заявление о рассмотрении дела без её участия и признании исковых требований Дубининой Л.И. в полном объеме.

Представители третьих лиц – СХА «Криушанская» и Межмуниципального отдела по Калачеевскому, Воробьевскому и Петропавловскому районам Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, от них поступили заявления о рассмотрении дела без их участия, возражений относительно иска не имеется.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковое заявление Дубининой Л.И. подлежащим удовлетворению на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска Дубининой Л.И. ответчиком, поскольку оно не противоречит действующим законодательным нормам, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1450,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░