Решение от 13.01.2016 по делу № 2-49/2016 (2-679/2015;) от 10.12.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Дивное 13 января 2016 года.

Апанасенковский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Горностай Н.Е.,

с участием истца Протасевич Л.В.,

представитель ответчика юрисконсульта МУП «ЖКХ» Апанасенковского муниципального района Ставропольского края Брагинцевой А.В., действующей по доверенности,

при секретаре Якименко Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Протасевич Л.В. к МУП «ЖКХ» Апанасенковского муниципального района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Протасевич Л.В. обратилась в суд с иском к МУП «ЖКХ» Апанасенковского муниципального района Ставропольского края о признании за нею права собственности, на недвижимое имущество, состоящее из <данные изъяты>., кадастровый № и земельного участка из земель населенных пунктов, предназначенный для размещения офисного здания, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> № <адрес>, указывая в обоснование иска на следующее.

<дата> Протасевич Л.В. заключила с Государственным унитарным предприятием жилищно-коммунального хозяйства в лице начальника ФИО4, в соответствии со ст. 295 п. 2 ГК РФ и на основании разрешения Комитета по управлению государственным имуществом <адрес>ной государственной администрации № от <дата>, договор купли-продажи <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> №, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего ГУП «ЖКХ» на праве хозяйственного ведения и находящегося в государственной собственности <адрес>, оплатив при этом в кассу предприятия три тысячи пятьсот рублей. По данному договору к ней перешло право пользования земельным участком, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, на котором расположено <данные изъяты>

В настоящее время у Протасевич Л.В. возникла необходимость зарегистрировать право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ч. 1 ст. 131 ГК РФ - право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации ст. 219 ГК РФ. Но Апанасенковский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отказывает истцу в регистрации права, по той причине, что у продавца - ГУП «ЖКХ» нет правоустанавливающих документов на это недвижимое имущество. Право собственности продавца в настоящее время зарегистрировать нет возможности, так в <дата> году, когда было построено здание, не выдавались никакие разрешения на строительство, ей было рекомендовано обратиться в суд. В соответствии со ст. 234 ГК РФ, Протасевич Л.В., как лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении более пятнадцати лет, приобрела (в силу приобретательной давности) право собственности на здание. На сегодняшний день здание на балансе МУП «ЖКХ» Апанасенковского муниципального района <адрес> не состоит.

<данные изъяты> расположено на земельном участке, собственность на который, не разграничена. Так как Протасевич Л.В. обладает земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, то в соответствии со ст. 20 п.5 ЗК РФ имеет право приобрести его в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность, находящийся в его пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм, помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается. Земельный участок под домовладением, в котором она проживает, был приобретен по договору купли-продажи недвижимого имущества.

Истец Протасевич Л.В. в судебном заседании, поддержала исковые требования в полном объеме, дала пояснения аналогичные содержанию иска, просила удовлетворить иск, пояснила, что фактически она владеет спорным зданием с <дата> года, по <дата> год в нем было кафе, в этом же году был заключен договор купли-продажи.

Представитель ответчика – юрисконсульт МУП «ЖКХ» Апанасенковского муниципального района <адрес> Брагинцева А.В. в судебном заседании в удовлетворении иска не возражала, пояснила, что спорное недвижимое имущество на балансе МУП «ЖКХ» Апанасенковского муниципального района <адрес> не состоит.

Третье лицо – глава администрации муниципального образования с.Дивного Апанасенковского района Ставропольского края Коваленко А.Ф., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, из которого следует что администрация муниципального образования с.Дивного Апанасенковского района Ставропольского края не возражает в признании за истцом права собственности на здание, расположенное по адресу: <адрес>, поскольку указанный объект не является муниципальной собственностью, в реестре муниципального имущества муниципального образования с. Дивного Апанасенковского района Ставропольского края не значится, а также на балансе администрации муниципального образования с.Дивного Апанасенковского района Ставропольского края не состоит.

Третье лицо – представитель администрации Апанасенковского муниципального района Ставропольского края, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в удовлетворении иска не возражал, об отложении разбирательства по делу не просил.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Свидетели ФИО7 и ФИО8, в судебном заседании, показали, что Протасевич Л.В. знают давно, с <дата> года она владеет, пользуется и распоряжается спорным зданием, раньше там было кафе, в <дата> году был заключен договор купли-продажи.

Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, в том числе: паспорт Протасевич Л.В., письмо начальника Апанасенковского ГУП ЖКХ ФИО4 от <дата>, письмо председателя комитета по управлению государственным имуществом <адрес>ной государственной администрации <адрес> ФИО8 № от <дата>, договор купли-продажи от <дата>, акт приемки-передачи основных средств от <дата>, справку Апанасенковского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» № от <дата>, технический паспорт на здание от <дата>, кадастровый паспорт земельного участка № от <дата>, пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку вышеуказанными пояснениями истца, свидетелей, исследованными в судебном заседании письменными доказательствами подтверждается, что Протасевич Л.В. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным нежилым зданием как своим собственным недвижимым имуществом, в силу чего на основании ст. 234 ГК РФ приобрела право собственности на него (приобретательная давность).

Достоверность и достаточность представленных суду доказательств, документов, письменных доказательств, имеющихся в деле, судом проверялись и признаны допустимыми, в качестве средств обоснования выводов суда.

При оценке документов и иных письменных доказательств, суд проверял, что такие документы и письменные доказательства исходили от органов, уполномоченных представлять данный вид доказательства, подписаны лицом, имеющим право скреплять документы подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре.

Признание права собственности на недвижимое имущество, в соответствии со ст. 12 ГК РФ, является одним из способов защиты гражданских прав.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> № <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ 18.01.2016 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░