Дело № 2-3678/2021
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Челябинск 18 мая 2021 года
Центральный районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего М.Н. Величко,
при секретаре С.А. Шандер,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиминой Елены Владимировны к Администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Зимина Е.В. обратилась в суд с иском к администрации г.Челябинска о сохранении <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обоснование заявленных требований истец Зимина Е.В. указала, что она, являясь собственником указанной квартиры, произвела ее перепланировку путем монтажа перегородки с дверным проемом, помещение жилой комнаты переоборудовано в кухню - демонтированы существующие стенные шкафы, установлена мойка с присоединением к существующим стоякам водопровода и канализации, установлена электроплита с присоединением к электрической сети с помощью специального штепсельного соединения с заземляющим контактом, изменение площади помещения за счет демонтажа стенных шкафов.
Перепланировка квартиры была выполнена в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающих надежность и устойчивость строительных конструкций. Выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, а также не нарушает интересы третьих лиц.
Истец Зимина Е.В. в судебном участия не приняла, извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, на доводах изложенных в иске настаивала.
Представитель истца Шувалова Т.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика администрации <адрес>, в судебное заседание не явился, извещён о причинах неявки суду не сообщил, представил отзыв на исковое заявление, в котором сослался на отсутствие правовых оснований для удовлетворения иска, поскольку перепланировка произведена самовольно.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Зимина Е.В. является собственником <адрес> в <адрес> на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № от 03.10.2006г., договора дарения от 16.02.2011г.
Из плана указанной квартиры до и после реконструкции, технического заключения ООО «Челябинский Промстройпроект», технического паспорта на жилое помещение следует, что истцом произведена перепланировка указанного выше жилого помещения путем монтажа перегородки с дверным проемом, помещение жилой комнаты переоборудовано в кухню-демонтированы существующие стенные шкафы, установлена мойка с присоединением к существующим стоякам водопровода и канализации, установлена электроплита с присоединением к электрической сети с помощью специального штепсельного соединения с заземляющим контактом, изменение площади помещения за счет демонтажа стенных шкафов.
В результате произведенной перепланировки общая площадь вышеуказанной квартиры стала составлять 47,8 кв.м.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
Согласно техническому заключению ООО «Челябинский Промстройпроект» от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка <адрес> в <адрес> выполнена в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, не нарушает надежность и устойчивость строительных конструкций здания, не изменяет его систем инженерного обеспечения и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.
В соответствии с заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» выполненная перепланировка в <адрес> соответствует требованиям СаПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
При таких обстоятельствах, суд считает, что произведенные перепланировка вышеуказанной квартиры соответствуют градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам, перепланировкой указанной выше квартиры не нарушаются права и законные интересы третьих лиц, не создаётся угроза жизни и здоровью граждан.
Осуществляя перепланировку жилого помещения по вышеуказанному адресу, истец распорядился указанным имуществом, реализовав своё право собственности на принадлежащее ему жилое помещение, при этом, не нарушая прав и законных интересов других граждан и не создавая угрозу жизни или здоровью последних. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.
Из материалов дела следует, что истец обращался в орган местного самоуправления – администрацию <адрес> с соответствующим заявлением о сохранении спорной квартиры в перепланированном состоянии, письмом администрация <адрес> отказала в согласовании перепланировки.
Таким образом, истцом соблюден досудебный порядок урегулирования спора. Выбор же одного из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, принадлежит истцу, который определил в исковом заявлении избранный ими способ защиты своего права. Отсутствие требования о признании незаконными действий администрации <адрес> по отказу в согласовании перепланировки и переустройства не является основанием для отказа в иске.
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования о сохранении <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом на указанную квартиру, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199ГПК РФ, суд
решил:
░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.
░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░/░ ░.░.░░░░░░░
░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.
░░░░░ ░.░. ░░░░░░░
░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░
░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 21.05.2021