Решение от 13.02.2023 по делу № 2-38/2023 (2-347/2022;) от 07.12.2022

,Дело №2-38/2023

УИД 34RS0031-01-2022-000703-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Новониколаевский                                                     13 февраля 2023 года

Новониколаевский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего федерального судьи – Федорченко Т.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания – Андреевой Е.А.

с участием:

прокурора – Коновалова Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Гориной Татьяны Александровны к Алифановой Екатерине Валентиновне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

      Горина Татьяна Александровна обратилась в суд с исковым заявлением к Алифановой Екатерине Валентиновне о признании утратившей право пользования жилым помещением и просит признать Алифанову Екатерину Валентиновну утратившей право пользования жилым помещением                по адресу: р.<адрес>, <адрес> <адрес>.

      В обоснование заявленных исковых требований истец Горина Т.А. указала, что она является собственником жилого дома, расположенного                 по адресу: <адрес>, р.<адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности.                         С 17 июля 2015 года в жилом доме зарегистрирована ответчик                  Алифанова Е.В. в качестве жильца, однако ответчик по данному адресу               не проживала, обязательств по оплате за жильё и коммунальные услуги               не выполняла. Требования истца о добровольном снятии                                            с регистрационного учёта ответчик добровольно не удовлетворила, сославшись на нехватку времени.

      В судебное заседание истец Горина Т.А. не явилась, извещалась судом своевременно и надлежащим образом, просит дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

      В судебное заседание ответчик Алифанова Е.В. не явилась, извещалась судом своевременно и надлежащим образом.

      Суд, учитывая мнение прокурора, положения статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание истца, ответчика, так как в их отсутствие возможно выяснение всех обстоятельств дела.

      В судебном заседании прокурор Коновалов Д.С. полагает возможным удовлетворить исковые требования Гориной Татьяны Александровны                     к Алифановой Екатерине Валентиновне о признании утратившей право пользования жилым помещением.

      Заслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд делает следующие выводы:

      Статья 17 часть 3 Конституции Российской Федерации установила, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

      Гражданин имеет право на защиту своих жилищных прав в порядке, установленном статьёй 11 Жилищного кодекса Российской Федерации. Одним из таких способов может являться прекращение право пользования жилым помещением.

      В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется иными способами, предусмотренными законом.

      Согласно статьям 209, 218, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования                     и распоряжения своим имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом                  на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки             об отчуждении этого имущества. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания                  и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

      В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

      Как установлено частями 1,7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы                          и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

      Свидетельством о государственной регистрации права 34-АБ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, подтверждается, что собственником жилого дома                              с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, <адрес>, является Горина Татьяна Александровна на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №RU 34521101-00431                      от ДД.ММ.ГГГГ.

      Как следует из сообщения Миграционного пункта ОМВД России                                   по Новониколаевскому району Волгоградской области от 17 декабря               2022 года, по учетам миграционного пункта ОМВД России                                   по Новониколаевскому району Алифанова Екатерина Валентиновна значится зарегистрированной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, <адрес>, указанная информация подтверждается домовой книгой.

      Как установлено статьёй 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

      В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения,               не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению            по требованию собственника на основании решения суда.

      В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Одним из способов истребования имущества является, в том числе, и выселение из занимаемого помещения.

      Как установлено статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

      В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации                 и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета                   по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

      Таким образом, из материалов дела установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, <адрес>. В спорном жилом доме зарегистрирована ответчик Алифанова Екатерина Валентиновна, которая в спорном жилом помещении не проживает, при этом, как установлено из материалов дела, не является членом семьи истца. Учитывая, что соглашение о проживании ответчика в доме истца между сторонами не заключалось, суд приходит                к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, так как отсутствуют правовые основания для признания за ответчиком права пользования спорным жилым домом, формальная регистрация ответчика              в спорном жилом доме препятствует истцу в осуществлении своих прав собственника жилого помещения, кроме того, удовлетворяя иск, суд учитывает, что по смыслу закона регистрация по месту жительства или              по месту пребывания носит уведомительный характер и не порождает права на жилое помещение, и при изложенных выше обстоятельствах, исследованных в судебном заседании, дальнейшее сохранение права пользования ответчиком жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>, <адрес>, невозможно, так как нарушает права и законные интересы истца.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

      ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

      ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.<░░░░░>, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 18 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░: