Решение от 12.08.2021 по делу № 2-290/2021 от 15.06.2021

                                                                             Дело № 60RS0015-01-2021-000475-48

                                                                                           Производство № 2-290/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    г. Опочка                                                                                    12 августа 2021 г.

    Псковская область

Опочецкий районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Ефимова В.А. при секретарях Ивановой И.А., Егоровой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.А.А., действующего по письменной доверенности в интересах С.В.Л. к Е.Л.Д. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности

у с т а н о в и л :

П.А.А., действующий по письменной доверенности в интересах С.В.Л.. обратился в Опочецкий районный суд с исковым заявлением к Е.Л.Д. в котором просит ( с учетом уточненных требований) признать за С.В.Л. право собственности, в силу приобретательной давности, на земельный участок, общей площадью 964 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности Е.Л.Д. на спорный земельный участок-прекратить.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указал, что С.В.Л. проживает по адресу : <адрес>. Неподалеку от его домовладения по адресу <адрес> имеется земельный участок, общей площадью 964 кв. м., с кадастровым номером №. Данным земельным участком он на протяжении 17 лет добросовестно, открыто и непрерывно использует как свой собственный, обрабатывает его, установил ограждение. С собственником земельного участка он не знаком, никаких договоров не заключал, участок был бесхозный и он начал им владеть. Согласно выписке из ЕГРН от 27.01.2021 собственником земельного участка значится Е.Л.Д., однако кто это и где она проживает, иные её данные ему не известны.

Истец С.В.Л. и его представители по письменной доверенности Д.Д.Л. и П.А.А. в судебном заседании полностью поддержали исковые требования по указанным в исковом заявлении основаниям. При этом, истец пояснил что облагородил данный земельный участок, убрав образовавшуюся на нём свалку, произвел его засыпку и огородил забором в целях использования для своих нужд и содержания домашних животных. При этом истец С.В.Л. пояснил что обращался в Администрацию Опочецкого района с просьбой предоставить ему указанный земельный участок в пользование, однако в связи с тем что не было известно местожительства собственника данного земельного участка, ему в этом было отказано. До настоящего времени он пользуется данным земельным участком беспрепятственно и открыто.

Ответчик Е.Л.Д. извещалась судом надлежащем образом о месте и времени рассмотрения дела судом письмами с уведомлением по месту её регистрации согласно адресной справке ОВМ МО МВД России «Опочецкий», которые возвращены с отметкой об отсутствии адресата по указанному адресу. Согласно ответу Главы сельского поселения «Глубоковская волость» ФИО6, Е.Л.Д., зарегистрированная по месту жительства в <адрес>, в настоящее время проживает у детей в Республике Беларусь.

В связи с этим судом, в качестве представителя ответчика, привлечен адвокат Опочецкого филиала Псковской областной коллегии адвокатов Круглова Н.Н., которая возражала против удовлетворения заявленных требований указав на то, что право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано Е.Л.Д. в установленном законом порядке, а право частной собственности каждого гражданина защищено законом, о чем указано в ст. 35 Конституции РФ.

Изучив материалы дела, выслушав доводы истца и его представителей, представителя ответчика адвоката Кругловой Н.Н., показания свидетелей ФИО8, ФИО9 и ФИО10 которые в суде подтвердили факт использования истцом С.В.Л. земельного участка по адресу <адрес> длительное время, суд находит требования истца не основанными на законе в связи с чем не подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательной давность).

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Однако для приобретения права собственности в силу приобретательной давности, должны быть четко соблюдены условия, перечисленные в ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как установлено в судебном заседании, на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 27.01.2021 № 99/2021/372229508, собственником земельного участка общей площадью 964 кв. м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> является Е.Л.Д.. Датой государственной регистрации права указано 10.12.1997 г..

Данная информация является открытой.

Начиная пользоваться указанным земельным участком, истец понимал что у спорного земельного участка имеется собственник. Об этом в судебном заседании в своих показаниях указывал сам истец, поясняя суду, что обращался в Администрацию Опочецкого района с просьбой предоставить спорный судебный участок в его собственность однако получил отказ в связи с наличием титульного собственника.

Доводы истца о том, что ему не удалось выяснить местожительство собственника спорного земельного участка, хотя он предпринимал для этого определенные действия, в судебном заседании им ничем не подтверждены.

Таким образом, истцом не соблюдено условия добросовестности получения во владение спорного земельного участка, так как истец знал об отсутствии основания возникновения у него права собственности на спорный участок.

Данных о том, что собственник спорного земельного участка отказался от своих прав на него, в связи с чем не облагораживал его и не содержал в надлежащем виде, и это не связано с неудовлетворительным физическим или имущественным положением ответчика, у суда не имеется и истцом суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, основания для признания за истцом право собственности в силу приобретательной давности, на земельный участок, общей площадью 964 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют, так как открытое и продолжительное пользование истцом спорным земельным участком является недостаточным.

Руководствуясь ст.ст. 195- 199 ГПК РФ суд,

р е ш и л :

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░.░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                         ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16 ░░░░░░░ 2021 ░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░           ░.░. ░░░░░░