Решение по делу № 33-6819/2024 от 08.02.2024

Судья: Москвин К.А. дело № 33-6819/2024УИД 50RS0031-01-2022-018627-09

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красногорск Московской области                              19 февраля 2024 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Вуколовой Т.Б.,

судей: Гордиенко Е.С., Мирошкина В.В.

при ведении протокола помощником судьи Сабитовой Н.Г.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по иску Трофимова Р. А. к ООО «ФСК «Лидер» о взыскании расходов на устранение недостатков, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

по апелляционной жалобе Трофимова Р. А. на решение Одинцовского городского суда Московской области от 10 февраля 2023 года, с учетом определения Одинцовского городского суда Московской области от 28 июня 2023 года об исправлении описки, дополнительного решения Одинцовского городского суда Московской области от 07 августа 2023 года.

Заслушав доклад судьи Вуколовой Т.Б.,

объяснения явившихся лиц.

УСТАНОВИЛА:

Истец обратился в суд с иском к ООО «ФСК «Лидер» о взыскании расходов на устранение недостатков в сумме 406753 руб., неустойки за каждый день на период с 01.07.2023г. в сумме 4067 руб. до фактического исполнения обязательств, расходов на проведение экспертизы и почтовых расходов, компенсации морального вреда в сумме 50 000 руб., расходов на представителя в сумме 55 000 руб., штрафа в размере 50 % от суммы иска.

В обоснование требований указал, что переданном жилом помещении, выявлены недостатки, фактическое состояние квартиры не соответствовало требованиям нормативно-технической документации. Добровольно ответчик недостатки не устранил.

Представитель истицы в судебное заседание явилась, на иске настаивала.

Представитель ответчика в судебное заседание явилась, возражала против иска. Просила снизить штрафные санкции.

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 10 февраля 2023 года, с учетом определения Одинцовского городского суда Московской области от 28 июня 2023 года об исправлении описки, дополнительного решения Одинцовского городского суда Московской области от 07 августа 2023 года исковые требования удовлетворены частично.

Не согласившись с данным решением, истец обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить в части отказа в удовлетворении требований о взыскании штрафа.

Выслушав явившихся участников процесса, проверив материалы дела на основании ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует и судом установлено, что <данные изъяты> между ООО «Эссет Менеджмент Солюшнс» и ООО «ФСК «Лидер» был заключен Договор № <данные изъяты> участия в долевом строительстве.

<данные изъяты> между ООО «Эссет Менеджмент Солюшнс» и истцом был заключен Договор № <данные изъяты> уступки прав требования по Договору № <данные изъяты> участия в долевом строительстве.

В соответствии с Договором Ответчик обязался построить в предусмотренный Договором срок жилое здание <данные изъяты> (по ГП) со встроенными нежилыми помещениями общественного назначения многоэтажной жилой застройки по строительному адресу: <данные изъяты>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства входящие в состав многоквартирного дома жилые помещения, а Участник обязуется уплатить Цены договора и принять объекты в порядке и сроки, определенные Договором.

Объект передан истцу по акту <данные изъяты>.

При подписании акта приема-передачи объекта долевого строительства были обнаружены строительные дефекты.

Истцом была проведена независимая строительно-техническая экспертиза объекта долевого строительства с целью подтверждения выявленных недостатков и выявления новых скрытых недостатков согласно выводам которой стоимость затрат на устранение недостатков квартиры составляет 462 188,00 руб.

Ответчик не согласился с указанными результатами и просил провести по делу судебную экспертизу.

На основании определения суда проведена судебная строительно-техническая экспертиза, согласно выводам которой, в квартире выявлены строительные дефекты. Стоимость ремонтно-восстановительных работ, материалов и сопутствующих затрат, необходимых для устранения выявленных недостатков составляет 406 753,00 руб.

Суд первой инстанции, руководствуясь положениями статьи 1 статьи 7 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", положив в основу решения заключение проведенной по делу экспертизы, установившей наличие недостатков в квартире, которые возникли до передачи квартиры потребителю, взыскал с ответчика в пользу истца денежные средства в счет возмещения расходов на устранение недостатков в размере 406 753 рублей и производных от них требований о взыскании компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей.

В соответствии с положениями ст. 98, 100 ГПК РФ судом разрешен вопрос о возмещении судебных расходов по оплате досудебной экспертизы, расходов на оплату представителя.

С учетом положений ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина в размере 7 268 руб.

В указанной части решение суда не обжалуется, в связи с чем, не является предметом проверки суда апелляционной инстанции в соответствии с положениями ст. 327.1 ГПК РФ.

Касательно доводов заявителя жалобы относительно отказа в удовлетворении требований о взыскания штрафа, судебная коллегия полагает следующее.

Постановление <данные изъяты> устанавливает особенности применения требований Федерального закона Российской Федерации от 30.12.2004. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и применяется с 03.04.2020.

Согласно абзацу седьмому пункта 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве" в отношении уплаты неустойки (пени), процентов, возмещения убытков, предусмотренных названным пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу данного постановления, предоставляется отсрочка до 30.06.2023 г.

Из материалов дела следует, что истец обратился к ответчику с претензией и требованием выплаты денежной компенсации выявленных недостатков 18.10.2022 года, т.е. в период введения Правительством РФ ограничений.

Как верно указал суд первой инстанции ответчику на основании Постановления Правительства РФ 26.03.2022 г. № 479 была предоставлена отсрочка исполнения требований потребителя, что в свою очередь влечет за собой отсутствие оснований для взыскания штрафа.

Принимая во внимание изложенное, судебная коллегия полагает необходимым согласиться с выводами суда первой инстанции, а доводы апелляционной жалобы в данной части отклонить.

Дополнительное решение Одинцовского городского суда Московской области от 07 августа 2023 года в части взыскания ООО «ФСК «Лидер» в пользу Трофимова Р. А. компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей подлежит отмене, так как решением Одинцовского городского суда Московской области от 10 февраля 2023 года указанная сумма уже взыскана.

Поскольку, судом были допущены нарушения при применении норм процессуального права в части взыскания компенсации морального вреда, которые повлияли на принятое решение, судебный акт подлежит отмене в указанной части, с принятием по делу нового решения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия.

ОПРЕДЕЛИЛА:

Дополнительное решение Одинцовского городского суда от <данные изъяты> (резолютивная часть) отменить в части взыскания с ООО « ФСК « Лидер» в пользу Трофимова Р. А. компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей.

В остальной части решение Одинцовского городского суда Московской области от 10 февраля 2023 года, с учетом определения Одинцовского городского суда Московской области от 28 июня 2023 года об исправлении описки, дополнительного решения Одинцовского городского суда Московской области от 07 августа 2023 года – оставить без изменения.

Председательствующий

Судьи