Решение по делу № 2-5725/2013 от 07.10.2013

К делу №2-5725/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2013 года                                                            Судья Советского районного суда г. Краснодара                                                       Арзуманова И.С.

при секретаре                                                      Машенской В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кононенко Л.А., Мулик В.В., Дудиновой С.П. к МУП «Горкадастрпроект» об исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Кононенко Л.А., Мулик В.В., Дудинова С.П. обратились в суд с иском к МУП «Горкадастрпроект» о признании ошибки в площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, допущенной в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 03.05.2011г., изготовленной МУП «Горкадастрпроект» и межевом плане от 14.09.2011г., изготовленном МУП «Горкадастрпроект»; установлении площади земельного участка равной 1820 кв.м.; обязании филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю устранить кадастровую ошибку в площади земельного участка и поставить на государственный кадастровый учет земельный участок, площадью 1820 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы уточнили исковые требования, просили установить факт кадастровой ошибки в сведениях ГКН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и № согласно заключению кадастрового инженера ФИО, содержащемуся в межевом плане, выполненном 21.12.2013г.; взыскать судебные расходы в части оплаты услуг представителя в размере 35 000 рублей.

Представитель истцов по доверенностям Тючкина В.К. поддержала уточненные исковые требования. Пояснила, что 03 мая 2011 года МУП «Институт Горкадастрпроект» изготовил схему расположения земельного участка для индивидуального жилищного строительства по <адрес> на кадастровом плане территории. Площадь вновь образованного земельного участка составила 1770 кв.м. Постановлением заместителя главы муниципального образования город Краснодар от 28.07.2011 г. № 5469 утверждена схема расположения земельного участка по <адрес> на кадастровом плане соответствующей территории. На указанный земельный участок изготовлен кадастровый паспорт от 14.10.2011г., присвоен кадастровый номер №. Земельный участок в упрощенном порядке передан в общую долевую собственность Кононенко Л.А., Дудиновой С.П., Мулик В.В. Право собственности Кононенко Л.А. на земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.12.2011г. Кононенко Л.А. обращалась в суд с иском о разделе жилого дома и земельного участка по <адрес>. Определением мирового судьи судебного участка №42 Карасунского внутригородского округа г. Краснодара от 14.12.2013г. утверждено мировое соглашение, заключенное между Кононенко Л.А. с одной стороны и Мулик В.В., Дудиновой С.П. с другой стороны. Указанное мировое соглашение составлено на основании проведенной по делу строительно-технической экспертизы. Согласно справке специалиста ИПБ «Эксперт» от 17.02.2012г. фактический размер земельного участка на день обследования составляет 1820 кв.м. Возникло разночтение в площадях, точки координат соседнего земельного участка по <адрес> и земельного участка по <адрес> определены не верно, из-за чего земельный участок по <адрес> по документам уменьшился с 1820,0 кв.м. до 1770 кв.м. Из схемы границ земельного участка, выданной МУП «Горкадастрпроект» видно, что граница соседнего земельного участка с кадастровым номером № заходит на земельный участок по <адрес> примерно на 80 см., из-за чего и произошло разночтение в площадях. В связи с чем, невозможно произвести раздел по утвержденному мировому соглашению. Кононенко Л.А. неоднократно обращалась в МУП «Горкадастрпроект» с просьбой об устранении ошибки при составлении схемы расположения земельного участка по <адрес>. Из письма МУП «Горкадастрпроект» от 10.06.2013г. № следует, что МУП «Горкадастрпроект» не наделено полномочиями по проведению земельного контроля, Кононенко Л.А, разъяснено ее право на обращение в суд для защиты своих прав и охраняемых законом интересов. Из письма МУП «Горкадастрпроект» от 10.06.2013г. № следует, что поскольку Кононенко Л.А. написала заявление о приостановке работ, закрытии заказа, то МУП «Горкадастрпроект» возвращает ей денежные средства и договор расторгается, соответственно исправить допущенные нарушения при формировании соседнего земельного участка, граница которого заходит на принадлежащий Кононенко Л.А. земельный участок, не представляется возможным. МУП «Горкадастрпроект», допустив ошибки при обмере принадлежащего Кононенко Л.А. земельного участка и соседнего земельного участка, нарушило права и законные интересы Кононенко Л.А. Участки неверно поставлены на государственный кадастровый учет. В связи с чем истцы вынуждены были обратиться в суд с настоящим иском. Просит удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме.

Представитель МУП «Горкадастрпроект» по доверенности Масюк Л.И. в судебном заседании при разрешении уточненного иска в части взыскания судебных расходов полагалась на усмотрение суда, против удовлетворения остальной части уточненного иска не возражала.

Представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю по доверенности Симонян Г.А. в судебном заседании полагался на усмотрение суда.

Представитель Волобуева И.Ю. и Быкова С.А. по доверенностям Цуканова О.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит основания для удовлетворения уточненного иска в части по следующим основаниям.

В соответствии с положениями части 7 и 8 статьи 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В силу статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка, в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Государственный кадастровый учет земельных участков в соответствии с положениями Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» - описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценку. Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах с даты внесения соответствующей записи в государственный кадастр недвижимости.

В силу статьи 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

В соответствии с частью 9 статьи 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно статьи 7 названного Федерального закона к уникальным характеристикам земельного участка, в частности, отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

03 мая 2011 года МУП «Институт Горкадастрпроект» изготовил схему расположения земельного участка для индивидуального жилищного строительства по <адрес> в <адрес> на кадастровом плане территории. Площадь вновь образованного земельного участка составила 1770 кв.м.

Постановлением заместителя главы муниципального образования город Краснодар от 28.07.2011 г. № 5469 утверждена схема расположения земельного участка по <адрес> на кадастровом плане соответствующей территории.

На указанный земельный участок изготовлен кадастровый паспорт от 14.10.2011г., присвоен кадастровый номер №.

Земельный участок в упрощенном порядке передан в общую долевую собственность Кононенко Л.А., Дудиновой С.П., Мулик В.В.

Право собственности Кононенко Л.А. на земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.12.2011г.

Определением мирового судьи судебного участка №42 Карасунского внутригородского округа г. Краснодара от 14.12.2013г. утверждено мировое соглашение, заключенное между Кононенко Л.А. с одной стороны и Мулик В.В., Дудиновой С.П. с другой стороны о разделе жилого дома и земельного участка по <адрес> в <адрес>. Указанное мировое соглашение составлено на основании проведенной по делу строительно-технической экспертизы.

Согласно справке специалиста ИПБ «Эксперт» от 17.02.2012г. фактический размер земельного участка на день обследования составляет 1820 кв.м.

Таким образом, возникло разночтение в площадях, точки координат соседнего земельного участка по <адрес> и земельного участка по <адрес> определены не верно, в связи с чем площадь земельного участка по <адрес> по документам уменьшилась с 1820,0 кв.м. до 1770 кв.м.

Из схемы границ земельного участка, выданной МУП «Горкадастрпроект» видно, что граница соседнего земельного участка с кадастровым номером № заходит на земельный участок по <адрес> примерно на 80 см., из-за чего и произошло разночтение в площадях. В связи с чем, произвести раздел по утвержденному мировому соглашению невозможно.

Установлено, что Кононенко Л.А. неоднократно обращалась в МУП «Горкадастрпроект» с просьбой об устранении ошибки при составлении схемы расположения земельного участка по <адрес>.

Согласно письму МУП «Горкадастрпроект» от 10.06.2013г. № МУП «Горкадастрпроект» не наделено полномочиями по проведению земельного контроля, Кононенко Л.А, разъяснено ее право на обращение в суд для защиты своих прав и охраняемых законом интересов.

Из письма МУП «Горкадастрпроект» от 10.06.2013г. № следует, что поскольку Кононенко Л.А. написала заявление о приостановке работ, закрытии заказа, то МУП «Горкадастрпроект» возвращает ей денежные средства и договор расторгается, соответственно исправить допущенные нарушения при формировании соседнего земельного участка, граница которого заходит на принадлежащий Кононенко Л.А. земельный участок, не представляется возможным.

МУП «Горкадастрпроект», допустив ошибки при обмере принадлежащего Кононенко Л.А. земельного участка и соседнего земельного участка, нарушило права и законные интересы Кононенко Л.А.

Участки неверно поставлены на государственный кадастровый учет.

Определением Советского районного суда г.Краснодара от 20.11.2013г. МУП «Горкадастрпроект» обязано изготовить межевые планы на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

23.12.2013г. в суд поступил межевой план, подготовленный кадастровым инженером ФИО.

Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Из заключения кадастрового инженера следует, что в результате исправления ошибки площадь и конфигурация земельных участков с кадастровыми номерами № и № изменились (не сохранились прежние значения внутренних углов и горизонтальных положений). Кадастровый инженер считает возможным осуществить государственный кадастровый учет изменений земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Таким образом, уточненные исковые требования Кононенко Л.А., Мулик В.В., Дудиновой С.П. обоснованны и подлежат удовлетворению в части.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Требование Кононенко Л.А. в части взыскании расходов на оплату услуг представителя подлежат удовлетворению в размере 20000 рублей, данную сумму суд считает разумной, соотносимой с объемом защищаемого права и работой, выполненной представителем, а именно: участие в трех судебных заседаниях, составление искового заявления (договор на оказание юридических услуг от 01.10.2013г. и квитанция в материалах дела).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить факт кадастровой ошибки в сведениях ГКН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и № согласно заключению кадастрового инженера ФИО, содержащемуся в межевом плане, выполненном 21.12.2013г.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для внесения изменений в сведения ГКН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Взыскать с МУП «Горкадастрпроект» в пользу Кононенко Л.А. судебные расходы в части оплаты услуг представителя в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд города Краснодара в течение одного месяца.

Судья: