Решение по делу № 2-1236/2014 от 01.07.2014

Дело № 2-1236/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2014 года г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Петуховой О.Н., при секретаре Дворцовой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гарновой Н. П. к Администрации г.о. Железнодорожный о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Гарнова Н.П. обратилась в суд с иском, уточнив его в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Администрации городского округа Железнодорожный Московской области о признании права собственности на земельный участок, пояснив, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, закрепленный за вышеуказанным домом, был предоставлен ФИО4 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Наследником имущества после смерти ФИО4 являлся его сын ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и Гарновой Н.П. был заключен договор о дарении ФИО5 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Гарновой Н.П. После проведения межевания был составлен межевой план с уточнением границы и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок имеет кадастровый номер №, площадь <данные изъяты> кв.м. Гарнова Н.П. пользуется и содержит земельный участок, расположенный под вышеуказанным жилым домом.

Просит суд с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования под индивидуальное жилищное строительство.

Истец Гарнова Н.П. в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований с учетом уточнений настаивала в полном объеме.

Ответчик - представитель Администрации г.о. Железнодорожный Московской области в судебное заседание не явился, извещен, возражений по иску не представил.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.

Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастровой карты (плана).

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего кодекса, в двухнедельный срок со дня поступления указанного в пункте 5 настоящей статьи заявления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с пунктом 2 статьи 28 настоящего кодекса, а в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 настоящего кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно ст. 38 п. 9 Федерального закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» - при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего кодекса, в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка лицам, указанным в пункте 5 настоящей статьи, и направляет им копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.

Согласно абз. 3 п. 9.1 ч. 3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с решением Совета депутатов городского округа <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ №) площадь земельного участка, предоставляемого в собственность граждан для строительства составляет <данные изъяты> кв.м.

Судом установлено, что Гарнова Н.П. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Из материалов дела следует, что земельный участок, закрепленный за вышеуказанным домом, был предоставлен ФИО4 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается архивной справкой Администрации г.о. Балашиха Московской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Наследником имущества после смерти ФИО4 являлся его сын ФИО5, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и Гарновой Н.П. был заключен договор о дарении ФИО5 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Гарновой Н.П. (л.д. №).

В материалах дела имеется акт согласования границ вышеуказанного земельного участка (л.д. №) и межевой план (л.д. №).

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № спорный земельный участок имеет кадастровый номер №, площадь <данные изъяты> кв.м., определена категория земель - земли населенных пунктов и вид разрешенного использования - под индивидуальное жилищное строительство (л.д.№).

В соответствии с выпиской из ЕГРП сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют (л.д.№).

Таким образом, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истца, поскольку границы спорного земельного участка определены, спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы спорного земельного участка согласованы.

Учитывая изложенное выше, а также в связи с отсутствием возражений от Администрации городского округа Железнодорожный Московской области по размеру площади земельного участка, суд полагает, что исковые требования Гарновой Н.П. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

26 ░░░ 2014 ░.