Решение по делу № 2-5015/2014 от 06.05.2014

Дело № 2 - 5015/ 2014 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2014 года                         г. Стерлитамак РБ                  

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи: ДОЛЖИКОВОЙ О.А.

при секретаре : ТРИФОНОВОЙ Н.А.,

с участием истца Лутфуллиной Л.А., представителя истцов по доверенности Алтынбаевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лутфуллиной Л. А. и Лутфуллиной А. А. к Вахитовой Ф. Н., Вахитову Р. М., Харитоновой А. Р. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования

                У С Т А Н О В И Л :

Лутфуллина Л. А. и Лутфуллина А. А. обратились в суд с иском к ответчикам Вахитовой Ф. Н., Вахитову Р. М., Харитоновой А. Р. о признание права общей долевой собственности по ? доли за каждым на недвижимое имущество в порядке наследования – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования по закону, мотивируя свои исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истице, ФИО2, действующей в интересах покупателя ФИО4 и продавцами ФИО7, ФИО8, ФИО9, был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу РБ, <адрес>108, стоимостью 1 031 400 рублей. В тот же день, ДД.ММ.ГГГГ сторонами был подписан передаточный акт данной недвижимости. Пунктом 5 Договора купли-продажи предусмотрено, что покупка квартиры, расположенной по адресу: РБ., <адрес>108, производится покупателем – ФИО4 за счет средств Федерального бюджета в виде вневременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения, представляемой в соответствии с Постановлением Правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ № « О порядке предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий счет средств федерального бюджета » на основании сертификата № от ДД.ММ.ГГГГ и. выданного Государственным комитетом РБ по строительству и архитектуре. ДД.ММ.ГГГГ стороны по Договору купли-продажи квартиры подали документы на регистрацию Договора купли-продажи, а также права собственности на покупателя квартиры имя ФИО4 в отдел по <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. ДД.ММ.ГГГГ ушла из жизни ФИО4, что подтверждается справкой о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о смерти, выданным Отделом 3АГСА <адрес> Управления записи актов гражданского состояния РБ. ДД.ММ.ГГГГ отделом по <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ было выдано свидетельство государственной регистрации права на квартиру, расположенной по адресу: РБ., <адрес>108, на имя ФИО5 с обременением ипотекой в силу закона. Перечисление денежных средств на лицевой счет ФИО6 был осуществлен Государственным комитетом РБ по строительству и архитектуре после предоставления зарегистрированного в отделе по <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ договора купли-продажи и свидетельства о государственной регистрации права собственности в Государственном комитете РБ по строительству и архитектуре. ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО5 отделом по <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ было выдано повторное, взамен свидетельства 04-АД № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство государственной регистрации права на квартиру, расположенной по адресу: РБ., <адрес>108. Умершая являлась матерью истцов, которые являются единственными наследниками по закону, иных наследников не имеется. ДД.ММ.ГГГГ Истицы обратились к нотариусу ФИО12 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>108, на что ДД.ММ.ГГГГ от нотариуса ФИО12 пришел письменный ответ, в котором сообщалось, что выдача Истице свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: РБ., <адрес>108, невозможна ввиду отсутствия документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности наследодателя - ФИО4 на наследственное имущество.

    Истец ФИО2 в судебном заседании свои исковые требования полностью поддержала и пояснила суду, что совместно с сестрой ФИО3 являются единственными наследниками после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. При своей жизни их мать на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. После сдачи документов на оформление права собственности на квартиру мать ФИО4 умерла, просит признать за ней и сестрой ФИО3 право общей долевой собственности по ? доли за каждым на недвижимое имущество в порядке наследования – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования по закону.

    Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания извещена, сведений о наличии уважительных причин неявки суду не сообщила.

Представитель истцов, действующая на основании доверенности ФИО11 в судебном заседании исковых требования ФИО2 и ФИО3 полностью поддержала и просила удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

    Ответчики ФИО7, ФИО8 и ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, сведений о наличии уважительных причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

    Третьи лица нотариус нотариального округа <адрес> ФИО12 и представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ, извещенные своевременно надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела без их участия.

Суд, заслушав объяснения истца ФИО2, представителя истцов ФИО11, исследовав и оценив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между покупателем ФИО5 и продавцами ФИО7, ФИО8, ФИО9 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу РБ, <адрес>.

    Пунктом 5 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что указанная кварт Ра продается за 1 031 400 рублей. Денежная сумма в размере 1 031 400 рублей производится покупателем - ФИО4 за счет средств Федерального бюджета в виде вневременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения, представляемой в соответствии с Постановлением Правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке «доставления мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий счет средств федерального бюджета» на основании сертификата № от ДД.ММ.ГГГГ и. выданного Государственным комитетом РБ по строительству и архитектуре на лицевой счет продавца ФИО7

    В ходе судебного разбирательства подтверждается, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ регистрация договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года произведена ДД.ММ.ГГГГ.

    В силу части 2 статьи 218 Гражданского Кодекса РФ права собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Представленным суду свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) подтверждается, что покупатель квартиры ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до регистрации права собственности на квартиру.

    В соответствии со статьей 17 Гражданского Кодекса РФ со смертью ФИО4 прекратилась ее правоспособность, и регистрация права собственности стала невозможна, хотя при жизни ей не могло быть в этом отказано.

Отсутствие государственной регистрации права собственности не может быть препятствием для перехода существующего права собственности в порядке наследования, так как государственная регистрация не затрагивает самого содержания указанного гражданского права и потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией Российской Федерации права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях.

Таким образом, в соответствии со статьей 1112 Гражданского Кодекса РФ в состав наследства ФИО4 подлежит включению на праве собственности квартира, расположенная по адресу РБ, <адрес>.

    Согласно части 2 статьи 218 Гражданского Кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1111 Гражданского Кодекса РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии со статьями 1152 - 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства возможно в течение шести месяцев со дня открытия наследства путем подачи заявления нотариусу, а также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он в тот же срок совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

    Из поступившего ответа нотариуса ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в производстве нотариуса открыто наследственное дело к имуществу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Круг наследников: дочь ФИО2 и дочь ФИО3.

    В соответствии со ст. 1141 Гражданского Кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

    На основании части 1 статьи 1142 Гражданского Кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Представленными суду свидетельствами о рождении ( л.д. 7, л.д. 9) подтверждается, что истец ФИО2 и истец ФИО3 являются детьми умершей ФИО4, следовательно, наследниками первой очереди. В ходе рассмотрения дела наличие других наследников по закону умершей ФИО4 не установлено.

При установленных обстоятельствах и в силу вышеприведенных правовых норм суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО2 и ФИО3 о признании права общей долевой собственности по ? доли за каждой в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 17, 218, 1111, 1152 Гражданского Кодекса РФ, ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Лутфуллиной Л. А. и Лутфуллиной А. А. к Вахитовой Ф. Н., Вахитову Р. М. и Харитоновой А. Р. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, - удовлетворить.

Признать за Лутфуллиной Л. А. и Лутфуллиной А. А. право общей долевой собственности по 1/ 2 доли в праве собственности за каждым на жилое помещение - квартиру, общей площадью 21,9 кв.метров, расположенную по адресу <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья: ( подпись) О.А ДОЛЖИКОВА

Копия верна: Судья:                      О.А.ДОЛЖИКОВА