Решение по делу № 2-552/2021 от 23.04.2021

дело № 2-552/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Первомайский Первомайского района      18 мая 2021 года

Оренбургской области

Первомайский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Куценко Е.И., при секретаре Кулаковой А.А., c участием истцов Патулусова А.С., Патулусовой Ю.В., ответчиков Буртебаева Е.К., Буртебаева А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Патулусова А.С., Патулусовой Ю.В. к Буртебаеву Е.К., Буртебаевой К.К., Ташпакову Б., Коняеву Р.К., Буртебаеву А.К. о снятии возражений по выделу земельного участка в счет земельных долей истцов,

УСТАНОВИЛ:

Патулусов А.С., Патулусова Ю.В. обратились в суд с исковым заявлением о снятии возражений по выделу земельного участка в счет земельных долей истцов, указав, что истцы являются участниками общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты> на праве общей долевой собственности принадлежит по <данные изъяты> доли каждому, площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, местоположение: <данные изъяты> земельный участок расположен в <данные изъяты> Принадлежащим им земельными долями в праве общей долевой собственности вышеуказанного земельного участка имели намерение распорядиться по своему усмотрению путем выдела данной доли из исходного земельного участка. В соответствии с п.1 ст.13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 N 101-ФЗ был заключен договор с кадастровым инженером <данные изъяты> для подготовки Проекта межевания земельных участков и подачи извещения в общественно-политической газете <данные изъяты> года о намерении выделить земельные участки, в счет принадлежащих им земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>. На момент выхода извещения в газете, кадастровым инженером были подготовлен Проект межевания земельных участков на образование земельных участков из общей долевой собственности с кадастровым номером <данные изъяты>. Данным проектом межевания было установлено местоположение выделяемых земельных участков: земельный участок <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, образуемый в земельной доли из исходного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и земельный участок <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м образуемый в земельной доли из исходного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Образуемые участки имеют правильную форму, границы и геометрию исходных земельных участков, без вкраплений, изломанности. Доступ осуществляется посредством земельных участков общего пользования (полевые дороги). Права других участников долевой собственности нарушены не были, данное местоположение ранее другими участниками долевой собственности согласовано не было. Извещение о необходимости согласования проекта межевания опубликовано в газете. В течение 30 дней со дня опубликования извещения о согласовании проекта межевания земельных участков, в адрес кадастрового инженера поступили заявления от 08.02.2021 года, 12.02.2021 года от Буртебаева Е.К, действующего по доверенности от Буртебаевой К.К., Ташпакова Б, Коняева Р.К., а также заявление от 16.02.2021года Буртебаева А.К., которые являются препятствием для дальнейшего выдела земельных участков и проведения кадастровых работ. Кадастровые работы могут быть возобновлены только при снятия возражений направленных лицами добровольно или в судебном порядке согласно п.15 ст.13.1 ФЗ-101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Возражения, поданные ответчиком оформлены не в соответствии действующим законодательством. Возражение на извещение о необходимости согласования проекта межевания земельных участков поступившее от Буртебаева А.К., Буртебаева Е.К., действующего по доверенностям от Буртебаевой К.К., Ташпакова Б., Коняева Р.К., не обоснованным, в связи с тем, что заявление об ознакомления проекта межевания земельных участков с кадастровым номером <данные изъяты> кадастровому инженеру не поступало; отсутствуют замечания и обоснования причин несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, не должны учитываться при проведении кадастровых работ, государственном кадастровом учете и государственной регистрации выделяемых земельных участков. В доверенностях отсутствуют полномочия представителя по ознакомлению и получения проекта межевания земельных участков, составления и подписания возражения, относительно размера и местоположения границ земельных участков, выделяемых в счет долей в праве общей долевой собственности. Они обращались к арендатору за согласием на выдел земельных участков, но им было отказано, письменный отказ не предоставлен.Выбор местоположения земельного участка производился исходя из рациональности, практичности, удобства в обработке, как нам, так и ответчику минуя чересполосицу. Площадь выделяемого земельного участка рассчитана в строгом соответствии с правоустанавливающими и право подтверждающими документами. Земли общего пользования не входят в состав исходного земельного участка.

Просили признать поступившие от Буртебаева Е.К., действующего по доверенности от Буртебаевой К.К., Ташпакова Б., Коняева Р.К., Буртебаева А.К. возражение необоснованным на проект межевания земельных участков относительно размера и местоположения выделяемых земельных долей: земельный участок <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, образуемый в счёт земельной     доли     из    исходного    земельного участка    с    кадастровым    номером <данные изъяты>, выделяемого в счёт <данные изъяты> доли.; земельный участок <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. образуемый в счёт земельной доли    из    исходного земельного     участка    с    кадастровым    номером <данные изъяты>, выделяемого в счёт <данные изъяты> доли; снять поступившие от Буртебаева Е.К., действующего по доверенности от Буртебаевой К.К., Ташпакова Б., Коняева Р.К., Буртебаева А.К. возражение необоснованным на проект межевания земельных участков относительно размера и местоположения выделяемых земельных долей: земельный участок <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, образуемый в счёт земельной     доли    из    исходного земельного участка    с    кадастровым    номером <данные изъяты>, выделяемого в счёт <данные изъяты> доли.; земельный участок <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. образуемый в счёт земельной доли    из исходного земельного     участка    с    кадастровым    номером <данные изъяты>, выделяемого в счёт <данные изъяты> доли; обязать ответчика арендатора земельного участка Буртебаева Е.К. дать письменное согласие на выдел и образование земельных участков: земельный участок <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, образуемый в счёт земельной доли     из исходного земельного участка    с    кадастровым номером <данные изъяты> выделяемого в счёт <данные изъяты> доли.; земельный участок <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. образуемый в счёт земельной доли    из    исходного земельного    участка    с    кадастровым номером <данные изъяты>, выделяемого в счёт <данные изъяты> доли;

Истец Патулусова Ю.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнив, что выделить земельный участок хочет для того, чтобы знать, где находится.

Истец Патулусов А.С. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнив, что выделить земельный участок хочет для того, чтобы знать, где находится. Он обращался по вопросу выдела к Буртебаеву Е.К., он отказал, и они обратились к кадастровому инженеру.

Ответчик Буртебаев Е.К. в судебном заседании просил в иске отказать, пояснив не согласен с проектом межевания, поскольку <данные изъяты> га. выделяемых все пашня.

Ответчик Буртебаев А.К. в судебном заседании просил в иске отказать, пояснив не согласен с проектом межевания, поскольку <данные изъяты> га. выделяемых все пашня. Земельный участок, выделяемый в счёт земельной доли недостатков, а именно вклинивание, чересполосицу, дальноземелье, вкрагашвание, изломанность, неудобства в использовании не имеет. Доступ к другим земельным участкам имеется.

Ответчик Буртебаева К.К. в судебное заседание не явилась, о месте, времени и дате рассмотрения дела надлежаще извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражала против заявленных требований.

Ответчик Коняев Р.К. в судебное заседание не явился, о месте, времени и дате рассмотрения дела надлежаще извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражал против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик Ташпаков Б. в судебное заседание не явился, о месте, времени и дате рассмотрения дела надлежаще извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо – кадастровый инженер Иванова Л.В. в судебное заседание не явилась, о месте, времени и дате рассмотрения дела надлежаще извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Из представленного в суд отзыва от 17 мая 2021 года следует, что в соответствии с п.1 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 N 101-ФЗ был заключен договор с кадастровым инженером Ивановой Л.В. для подготовки Проекта межевания земельных участков и подачи извещения в общественно-политической газете <данные изъяты>, Истцами использован второй способ выдела земельного участка в счёт своих долей, то есть в индивидуальном порядке. Кадастровым инженером были подготовлен Проект межевания земельных участков на образование 2 (двух) земельных участков из общей долевой собственности с кадастровым номером <данные изъяты>. Данным проектом межевания было установлено местоположение выделяемых земельных участков: земельный участок <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, образуемый в земельной доли из исходного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и земельный участок <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м образуемый в земельной доли из исходного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Проект содержит в себе сведения об образуемых земельных участках. Размер (площадь) образуемых земельных участков рассчитан на основании правоустанавливающих документов, то есть на основании свидетельств о государственной регистрации права <данные изъяты> года соответственно, возражения относительно размера образуемых участков необоснованно. Образуемые участки имеют правильную форму, границы и геометрию исходных земельных участков, без вкраплений, изломанности. Доступ осуществляется посредством земельных участков общего пользования (полевые дороги). Права других участников долевой собственности нарушены не были, данное местоположение ранее другими участниками долевой собственности согласовано не было. Извещение о необходимости согласования проекта межевания опубликовано в газете. В течение 30 дней со дня опубликования извещения о согласовании проекта межевания земельных участков, в адрес кадастрового инженера поступили заявления от 08.02.2021, 12.02.2021 с заявлением от Буртебасва Б.К. действующий по доверенности от Буртебаевой К.К., Ташпакова Б, Коняева Р.К., а также заявление от 16.02.2021 <данные изъяты> которые являются препятствием для дальнейшего выдела земельных участков и проведения кадастровых работ. Кадастровые работы могут быть возобновлены только при условии снятия возражений направленных лицами добровольно или в судебном порядке согласно п. 13 ст. 13.1 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственною назначения». В результате получении указанных возражений учет земельных участков не возможен. Суть возражений сводится, что обоснованность возражении будет решаться в суде. Возражение на извещение о необходимости согласования проекта межевания земельных участков поступившее от Буртебасва А.К., Буртебаева Е.К., действующего по доверенностям от Буртебаевой К.К., Ташпакова Б, Коняева Р.К. не обоснованы, в связи с тем: заявление об ознакомления проекта межевания земельных участков с кадастровым номером <данные изъяты> кадастровому инженеру не поступало; отсутствуют замечания и обоснования причин несогласия с предложенным размером и местоположением границ выделяемых в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, не должны учитываться при проведении кадастровых работ, государственном кадастровым учете и государственной регистрации выделяемых земельных участков; в доверенностях отсутствуют полномочия представителя по ознакомлению и получения проекта межевания земельных участков, составления и подписания возражения, относительно размера и местоположения границ земельных участков, выделяемых в счет долей в праве общей долевой собственности. Представленные возражения не отвечают требованиям, указанным в пункте 13 статьи 13.1 Закона № 101-ФЗ, поскольку не содержат объективного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ выделяемых в счёт земельных долей земельных участков. Ответчик не указал ни одного довода, в чём конкретно он не согласен с размером и местоположением границ выделяемых земельных участков. Данное возражение необоснованно и не подтверждено какими-либо доказательствами. Площадь выделяемых земельных участков рассчитана в строгом соответствии с правоустанавливающими и право подтверждающими документами. Земли общего пользовании не входят в состав исходного земельного участка. Считает, как кадастровый инженер возражения относительно проекта межевания земельных участков выделяемых в счет <данные изъяты> (каждого) земельных долей из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, незаконными, необоснованными и подлежащими снятию. Права других участников общей долевой собственности не нарушены, проект межевания и межевой план земельных участков оформлен в соответствии с законодательством. Каждый участник общей долевой собственности имеет право требовать выдела своей доли. Права арендатора не были нарушены, права аренды земельных долей при одновременной постановки и регистрации права переходит на образуемые земельные участки.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области в судебное заседание не явился, о месте, времени и дате рассмотрения дела надлежаще извещен, о причинах не явки суду не сообщил.

В соответствии с требованиями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В суде установлено, что Патулусова Ю.В. и Патулусов А.С. являются собственниками общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты> на праве общей долевой собственности принадлежит по <данные изъяты> доли каждому, площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, местоположение: <данные изъяты>, земельный участок расположен <данные изъяты>, что подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права от <данные изъяты> года серии <данные изъяты>

Согласно п. 3 ст. 11.5 ЗК РФ особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Порядок выделения земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения установлен ст. 13 названного Федерального закона.

Согласно ст. 13 ФЗ N 101-ФЗ земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 ст. 13 Федерального закона N 101-ФЗ.

В соответствии с п. 4 ст. 13 ФЗ N 101-ФЗ, если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Из дела следует, что решение собрания всех участников долевой собственности отсутствует. Поэтому истцы использовали второй способ выдела земельного участка в счет своей доли, обратившись к кадастровому инженеру с целью проведения кадастровых работ по подготовке проекта межевания, выделяемого земельного участка в счет принадлежащих им земельных долей.

В силу п. 5 ст. 13.1 ФЗ N 101-ФЗ проект межевания земельного участка при втором способе выдела земельного участка утверждается решением собственника земельной доли или земельных долей. Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 9 ст. 13.1 ФЗ N 101-ФЗ).

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (п. 10 ФЗ N 101-ФЗ).

Согласно п. 12 ст. 13.1 ФЗ N 101-ФЗ в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка. Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (пункты 13 - 15 статьи 13.1 Федерального закона).

Как видно из материалов дела, истцы приняли предусмотренные законодательством меры для выдела земельных участков.

Исходя из положений ст. 13, 13.1 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрена защита прав других сособственников путем подачи мотивированных возражений относительно размера и местонахождения выделяемого земельного участка.

На опубликованное извещение о согласовании проекта межевания ответчиками Буртебаевым Е.К., Буртебаевой К.К., Коняевым Р.К., Буртебаевым А.К., Ташпаковым Б. в установленный законом срок предоставлены возражения.

Из текста возражений ответчиков Буртебаева Е.К., Буртебаевой К.К., Коняева Р.К., Буртебаева А.К., Ташпакова Б. следует, что они просят зарегистрировать это заявление об их возражениях по сообщению о намерении выделить земельный участок из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, опубликованного в районной газете <данные изъяты> года обоснованность их возражений будут решать в суде.

По смыслу норм ст. 13.1 Федерального закона "Об обороте сельскохозяйственного назначения" обстоятельствами, имеющими юридическое значение для рассмотрения требований выделяющихся собственников о преодолении возражений иных собственников, являются обстоятельства обоснованности выдвинутых возражений.

Указанные возражения собственников земельных долей Буртебаева Е.К., Буртебаевой К.К., Коняева Р.К., Буртебаева А.К., Ташпакова Б. нельзя признать отвечающими требованиям пунктов 12, 13 и 15 статьи 13.1 ФЗ N 101, поскольку они не содержат объективного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ земельных участков, выделяемых в счет земельных долей, в то время как действующее законодательство предусматривает возможность подачи возражений только по поводу местоположения и размеров выделяемого земельного участка.

Кроме того, по смыслу указанных норм закона, а также по правилам ст. 56 ГПК РФ, в споре о местоположении выделяемого земельного участка обязанность по доказыванию обоснованности возражений возлагается на ответчика, как несогласную сторону.

Стороной ответчика каких-либо доказательств, в обоснование своих утверждений о том, что образование и местоположение земельного участка, образуемого путем выделения, приведет к вклиниванию образуемого земельного участка в существующий земельный участок, а также чересполосице, суду вопреки ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что в возражениях Буртебаева Е.К., Буртебаевой К.К., Коняева Р.К., Буртебаева А.К., Ташпакова Б. отсутствует надлежащее обоснование причин несогласия с предложенным размером и местоположением границ выделяемых земельных участков, причины, указанные в возражениях, не подтверждены допустимыми доказательствами. Приведенные возражения по своей сути не касаются размера и местоположения границ выделяемых земельных участков.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Патулусова А.С., Патулусовой Ю.В. удовлетворить частично.

Признать необоснованными и снять возражения Буртебаева Е.К., Буртебаевой К.К., Ташпакова Б. Коняева Р.К., Буртебаева А.К. на проект межевания земельных участков относительно размера и местоположения выделяемых земельных долей: земельный участок <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., образуемый в счёт земельной доли    из    исходного    земельного участка    с    кадастровым номером <данные изъяты>, выделяемого в счёт <данные изъяты> доли.; земельный участок <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. образуемый в счёт земельной доли    из    исходного земельного    участка    с    кадастровым номером <данные изъяты>, выделяемого в счёт <данные изъяты> доли из исходного земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: земельный участок расположен в <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Первомайский районный суд Оренбургской области.

Председательствующий:                         Е.И.Куценко

Решение в окончательной форме принято 19 мая 2021 года

Председательствующий:                         Е.И.Куценко