Решение по делу № 02-0969/2024 от 31.10.2023

УИД 77RS0027-02-2023-017487-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2024 года адрес

Тверской районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Стеклиева А.В.,

при секретаре фио, с участием:

представителя истца фио,

представителей ответчиков фио, фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-0969/2024 по иску Федорчука Алексея Игоревича к ПАО «ИНГРАД», ООО «ЭУК «Наш Дом» о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений, оформленных протоколом от 27.03.2023 №3,

установил:

Федорчук А.И. обратился в суд с иском к ПАО «ИНГРАД», ООО «ЭУК «Наш Дом» о признании недействительными решений внеочередного общего собрания собственников помещений МКД по адресу: адрес, проведенного в период с 27.09.2022 по 17.03.2023, оформленных протоколом от 27.03.2023 №3.

В обоснование требований истец ссылается на существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения общего собрания, установленного нормами жилищного законодательства, отсутствие необходимого кворума, а также принятие вопросов, не относящихся к компетенции общего собрания, противоречащим основам правопорядка или нравственности.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении заявленных требований настаивал.

Представитель ответчика ПАО «ИНГРАД» - фио в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении по доводам письменных возражений.

Представитель ответчика ООО «ЭУК «Наш Дом» фио в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Порядок и процедура проведения общих собраний собственников помещений многоквартирного дома определены положениями ст. 45 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

Согласно п. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Как усматривается из материалов дела, ООО «ЭУК «Наш Дом» с 2020 года по настоящее время является управляющей организацией в многоквартирных домах по адресу: адрес, д. 3, к. 2, д. 3, к. 3, д. 3 к. 4, д. 3 стр. 5.

В период с 27.09.2022 по 17.03.2023 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес по инициативе собственника нежилых помещений (кладовых) и машино-мест в подземной автостоянке - ПАО «Инград» проводилось внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома в форме очно-заочного голосования, итоги которого были оформлены протоколом № 3 от 27.03.2023.

В Общем собрании приняли участие собственники, обладающие 75,59% голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД.

Общее собрание правомочно, кворум имеется.

Собственники помещений приняли решения по всем вопросам повестки дня необходимым количеством голосов.

Протокол общего собрания должен быть оформлен в соответствии с п. 4 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений, утвержденных Приказом Минстроя России от 28.01.2019 №44/пр.

Протокол общего собрания № 3 от 27.03.2023 содержит следующие сведения:

а) наименование документа;

б) дата и номер протокола общего собрания;

в) дата и место проведения общего собрания;

г) заголовок к содержательной части протокола общего собрания;

д) содержательная часть протокола общего собрания;

е) информация о месте (адресе) хранения протоколов общих собраний и решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование.

К протоколу общего собрания приложены перечисленные в содержательной части документы, в том числе 107 письменных решений собственников помещений на 133 листах.

Согласно п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Если лицо, которое могло повлиять на принятие решения, влекущего для такого лица неблагоприятные последствия, обратилось с иском о признании решения недействительным по основаниям, связанным с порядком его принятия, то в случае подтверждения оспариваемого решения по правилам п. 2 ст. 181.4 ГК РФ, заявленный иск удовлетворению не подлежит.

В ГК РФ предусмотрены основания, при установлении хотя бы одного из которых решение общего собрания не может быть признано недействительным: если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п. 4 ст. 181.4 ГК РФ).

Согласно ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

Анализ приведенных норм жилищного законодательства свидетельствует о том, что возможность удовлетворения иска о признании решения собственников жилых помещений в многоквартирном доме недействительным находится в зависимости от степени нарушения этим решением законных прав и интересов лица, обратившегося с таким требованием.

Вместе с тем, решение по указанным выше вопросам принято большинством голосов лиц, принявших участие в голосовании, что является достаточным в соответствии со ст. 44, 45 ЖК РФ.

Основания для применения ст. 181.5 ГК РФ, согласно которой решение собрания ничтожно, в частности, если оно принято при отсутствии необходимого кворума, возникают только в случае, если судом установлено, что кворум действительно фактически отсутствовал.

Доводы истца о нарушении порядка уведомления о проведении общего собрания признаются судом несостоятельными, исходя из того, что стороной ответчика представлены достоверные и допустимые доказательства факта надлежащего уведомления всех собственников МКД о проведении внеочередного общего собрания.

Так, инициатор собрания уведомил собственников помещений в многоквартирном доме о проведении общего собрания 17.09.2022, более чем за десять дней до даты его проведения.

Инициатор собрания разместил Сообщение о проведении общего собрания и Бланк для голосования на информационном стенде многоквартирного дома и в личном кабинете на сайте управляющей организации ООО «ЭУК «Наш Дом».

В Сообщении о проведении общего собрания указаны все сведения, предусмотренные ч. 5 ст. 45 ЖК РФ: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания: очно-заочное голосование; дата, место, время проведения данного собрания, дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и адрес, где с ними можно ознакомиться.

После подведения итогов голосования, Протокол общего собрания № 3 от 27.03.2023 с приложениями был передан инициатором собрания в ООО «ЭУК «Наш Дом».

Инициатор собрания 27.03.2023 разместил сообщение о решениях, принятых общим собранием, оформленных Протоколом № 3 от 27.03.2023 на информационных стендах в подъезде МКД и в личных кабинетах https://club.ingrad.ru.

Кроме того, как следует из положений ч. 4 ст. 45 адрес Кодекса РФ инициатором общего собрания собственников в многоквартирном доме может быть любой собственник.

Под собственником в данном случае понимается также лицо, которое имеет право на участие в собрании на основании п. 1.1. ст. 44 ЖК РФ.

На момент проведения ОСС в МКД ответчик соответствовал указанному критерию.

Истцом также не доказано, что его голосование могло повлиять на решения собрания, а также что принятое решение влечет для него неблагоприятные последствия.

Таким образом, общее собрание собственников МКД, организованное по инициативе собственника нежилого помещения ПАО «Инград» является правомочным, а решения, принятые при наличии кворума, легитимны и не могут быть признаны ничтожными по основаниям, изложенным истцом.

Существенных нарушений по порядку проведения собрания в ходе рассмотрения дела не установлено.

Оснований полагать, что принятое решение противоречит интересам собственников МКД, проголосовавших в своем большинстве по вопросам повестки дня, либо основам правопорядка или нравственности, не имеется.

Таким образом, при рассмотрении дела истцом не представлено доказательств нарушения своих прав при проведении общего собрания в период с 27.09.2022 по 17.03.2023, а также существенных нарушений порядка проведения этого собрания.

При отсутствии доказательств, подтверждающих обоснованность исковых требований, суд отказывает истцу в их удовлетворении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска Федорчука Алексея Игоревича к ПАО «ИНГРАД», ООО «ЭУК «Наш Дом» о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений, оформленных протоколом от 27.03.2023 №3, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тверской районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий фио

Решение суда в окончательной форме принято 24.06.2024