Решение по делу № 2-1581/2018 от 04.06.2018

Дело № 2-1581/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 октября 2018 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Витюковой Л.А.,

при секретаре Корчагиной А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1581/2018 по иску публичного акционерного общества «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» к Сидориной Н.И., Федоровой М.С., Дубининой Л.В., Сергазиеву Е.А., Сергазиева М.Ш., Татаренко С.А., Зубкову В.И., Кулаковой Т.Ф., Сергазиеву А.Е., Солдатовой В.П., Ставишенко Т.А., Татаренко Ю.А., Солдатову В.А., Шалкиной Т.Ю., Шалкину В.И., Сергазиеву А.А., Перепелкину В.А., Сидориной М.К., Сидориной Е.К., Сидориной Л.К., Сидорину С.К., Сусь Н.П., Торгаевой Г.П. об установлении сервитута,

У С Т А Н О В И Л :

Публичное акционерное общество «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» (далее по тексту «ПАО «ФСК ЕЭС») обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что ПАО «ФСК ЕЭС» является собственником линейного объекта: «ВЛ 500 кВ. Красноармейская-Газовая» с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.03.2018 года. Объект расположен в Самарской и Оренбургской областях, и конструктивные элементы объекта располагаются на ряде земельных участков, в том числе, на земельном участке с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> расположен в центральной части кадастрового квартала №, площадью 4368000 кв.м., принадлежащего на праве общей долевой собственности ответчикам, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.02.2018 года. На земельный участок зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта недвижимости: аренда в пользу Перепелкина В.А., весь объект. Договор аренды земельного участка от 01.07.2012 года, дата регистрации 24.04.2013 года. В целях строительства объекта между ПАО «ФСК ЕЭС» и арендатором земельного участка был заключен договор субаренд на часть земельного участка с кадастровым номером № от 18.10.2013 года. Согласно п.3.1 договоров аренды арендатор вправе возводить указанные в п.1.1 настоящего договора сооружения с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Строительство объекта было завершено в декабре 2014 года. После завершения строительных работ по объекту земельный участок был возвращен собственникам по акту приемки-передачи от 12.11.2015 года. В связи с выполнением обязанности по оформлению прав на земельные участки, занятые опорами ВЛ 500 кВ. письмом от 21.11.2016 года, ; № ПАО «ФСК ЕЭС» в адрес ответчиков был направлен проект соглашения об установлении сервитута на часть площадью 767 кв.м., земельного участка с кадастровым номером №, занятого 8 опорами ВЛ. Письмо не было получено ответчиками и возвращено отправителю после истечения срока хранения. Также указывает, что на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащим ответчикам, расположено 8 металлических (стальных) опор покрытие – горячее цинкование. В период установления сервитута будут проводиться работы, установленные РД 34.20.504-94 Типовой инструкции по эксплуатации воздушных линий электропередачи напряжением 35-800 кВ. Охранная зона ВЛ 500 кВ. Красноармейская-Газовая по территории Оренбургского района Оренбургской области внесена в сведения государственного кадастра недвижимости 11.01.2016 года за учетным номером №. Таким образом, доступ к опорам осуществляется истцом в границах установленной охранной зоны. Участок с кадастровым номером № забором не огорожен, доступ к опорам не ограничен, таким образом отсутствуют основания для установления сервитута доступа. Возможность проезда к объекту недвижимости через земельный участок. Не исключает оценки судом необходимости установления сервитута эксплуатации сооружения, находящейся на служащем земельном участке. Эксплуатация сооружения ВЛ на чужом земельном участке невозможна без пользования этим земельным участком, даже если подъезд к нему возможен по другому земельному участку. Также истец указывает, что в соответствии с Письмом Минэкономразвития России от 21.10.2009 года № Д23-3470, размер платы может быть определен на основании материалов оценки в соответствии с правилами Федерального закона от 29.07.1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ». ПО заказу филиала ПАО «ФСК ЕЭС» - МЭС Волги оценщиком ФИО25, являющейся работником АО «ЛИМБ», проведена рыночная оценка стоимости сервитута на испрашиваемые части земельного участка с кадастровым номером №. По результатам проведенной оценки была установлена рыночная стоимость сервитута на часть участка площадью 767 кв.м., из расчета за один год в размере 3873 рубля, без НДС.

На основании изложенного, просит суд установить сервитут (право ограниченного пользования) для эксплуатации ВЛ 500 кВ Красноармейская-Газовая в пользу ПАО «ФСК ЕЭС» ИНН 4716016979 ОГРН 1024701893336, на часть площадью 767 кв.м., земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, <адрес> расположен в центральной части кадастрового квартала №, площадью 4368000 кв.м., принадлежащего на праве общей долевой собственности Сидориной Н.И., Федоровой М.С., Дубининой Л.В., Сергазиеву Е.А., Сергазиевой М.Ш., Татаренко С.А., Зубкову В.И., Кулаковой Т.Ф., Сергазиеву А.Е., Сидорину К.Ф., Солдатовой В.П., Татаренко П.К., Ставишенко Т.А., Сусь О.К., Татаренко Ю.А., Солдатову В.А., Найда М.И., Шалкиной Т.Ю., Шалкину В.И., Сергазиеву А.А., Перепелкину В.А., согласно каталога координат характерных точек границ части земельного участка, обременяемого сервитутом:

Номера точек	Х	У
Общая площадь: 767 кв.м.
опора № 1185, площадь 58.55 кв.м.
н1	447745.68	2283942.11
н2	447748.08	2283944.95
н3	447736.09	2283955.11
н4	447733.68	2283952.26
н5	447745.68	2283942.11
опора № 1186, площадь: 356.81 кв.м.
н5	447917.95	2284124.19
н6	447921.47	2284132.55
н7	447885.26	2284147.85
н8	447881.72	2284139.49
н5	447917.95	2284124.19
опора № 1187, площадь: 58.41 кв.м.
н9	447965.83	2284405.71
н10	447966.68	2284409.33
н11	447951.37	2284412.89
н12	447950.53	2284409.27
н9	447965.83	2284405.71
опора № 1188, площадь 58.69 кв.м.
н13	448027.07	2284699.31
н14	448027.95	2284702.95
н15	448012.69	2284706.68
н16	448011.81	2284703.06
н13	448027.07	2284699.31
опора № 1189, площадь 58.76 кв.м.
н17	448091.37	2285007.56
н18	448092.25	2285011.19
н19	448076.98	2285014.93
н20	448076.11	2285011.29
н17	448091.37	2285007.56
опора № 1190, площадь: 58.41 кв.м.
н21	448158.14	2285327.58
н22	448159.02	2285331.19
н23	448143.76	2285334.92
н24	448142.87	2285331.31
н21	448158.14	2285327.58
опора № 1191, площадь 58.29 кв.м.
н25	448224.66	2285646.39
н26	448225.54	2285650.00
н27	448210.28	2285653.72
н28	448209.40	2285650.12
н25	448224.66	2285646.39
опора № 1192, площадь: 58.74 кв.м.
н29	448288.53	2285952.64
н30	448289.43	2285956.26
н31	448274.15	2285959.99
н32	448273.25	2285956.36
н29	448288.53	2285952.64

на 46 лет с оплатой в размере 3873 рубля в год с условием прекращения сервитута по требованию Сервитуария ввиду отпадений оснований, по которым он был установлен.

Определением Оренбургского районного суда Оренбургской области от 20.09.2018 года, производство по гражданскому делу в части по исковому заявлению ПАО «ФСК ЕЭС» к Сидорину К.Ф., Татаренко П.К., Сусь О.К., Найда М.И. об установлении сервитута прекращено, в связи со смертью ответчиков.

Определением Оренбургского районного суда Оренбургской области от 20.09.2018 года, в качестве соответчика по делу были привлечены – Сидорина М.К., Сидорина Е.К., Сидорина Л.К., Сидорин С.К., Сусь Н.П., Торгаева Г.П.

Представитель истца ПАО «ФСК ЕЭС», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте слушания по делу.

Ответчики Сидорина Н.И., Сергазиев Е.А., Сергазиева М.Ш., Сергазиев А.Е., Солдатова В.П., Татаренко Ю.А., Солдатов В.А., Шалкина Т.Ю., Шалкин В.И., Сергазиев А.А., Перепелкин В.А., Сидорина М.К., Сидорина Е.К., Сидорина Л.К., Сидорин С.К., Сусь Н.П., Торгаева Г.П., в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания по делу извещены надлежащим образом.

Ответчики Федорова М.С., Дубинина Л.В., Татаренко С.А., Зубков В.И., Кулакова Т.Ф., Ставишенко Т.А., в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167, 233 ГПК РФ.

В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, по смыслу вышеуказанных норм, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Судом при рассмотрении дела установлено, что Федорова М.С. зарегистрирована по адресу: <адрес>; Дубинина Л.В. зарегистрирована по адресу: <адрес>; Татаренко С.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>; Зубков В.И. зарегистрирован по адресу: <адрес>; Кулакова Т.Ф. зарегистрирована по адресу: <адрес>; Ставишенко Т.А. зарегистрирована по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается адресными справками отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области (л.д. 155).

Согласно материалам дела судебные извещения о времени и месте судебного заседания от 10.10.2018 года, были направлены в адрес Федоровой М.С., Дубининой Л.В., Татаренко С.А., Зубкову В.И., Кулаковой Т.Ф., Ставишенко Т.А. своевременно – 25.09.2018 года (за 15 дней), конверты с судебными извещениями были возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

Из данных обстоятельств следует, что суд в соответствии с положениями статьи 113 ГПК РФ, надлежащим образом выполнил свою обязанность по извещению ответчиков Федоровой М.С., Дубининой Л.В., Татаренко С.А., Зубкова В.И., Кулаковой Т.Ф., Ставишенко Т.А., о времени и месте судебного разбирательства.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчиков, извещенных надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 216 ГК РФ сервитут, наряду с правом собственности, является вещным правом.

В пункте 1 ст. 23 ЗК РФ указано, что сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

Пунктом 1 статьи 274 ГК РФ определено, что собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях - и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (пункт 3 статьи 274 ГК РФ).

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается.

Судом установлено, что ПАО «ФСК ЕЭС» является собственником и линейного объекта: «ВЛ 500 кВ. Красноармейская-Газовая» с кадастровым номером №, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 28.03.2018 года.

Объект расположен в Самарской и Оренбургской областях, и конструктивные элементы объекта располагаются на ряде земельных участков, в том числе, на земельном участке с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> расположен в центральной части кадастрового квартала №, площадью 4368000 кв.м., принадлежащего на праве общей долевой собственности ответчикам, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.02.2018 года.

На земельный участок зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта недвижимости: аренда в пользу Перепелкина В.А., весь объект. Договор аренды земельного участка от 01.07.2012 года, дата регистрации 24.04.2013 года.

В целях строительства объекта между ПАО «ФСК ЕЭС» и арендатором земельного участка был заключен договор субаренд на часть земельного участка с кадастровым номером № № от 18.10.2013 года.

Согласно п.3.1 договоров аренды арендатор вправе возводить указанные в п.1.1 настоящего договора сооружения с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Строительство объекта было завершено в декабре 2014 года. После завершения строительных работ по объекту земельный участок был возвращен собственникам по акту приемки-передачи от 12.11.2015 года.

Согласно представленному в материалы дела разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от 15.11.2017 года №, Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, в соответствии со ст.55 ГрК РФ, разрешает ввод в эксплуатацию построенного, линейного объекта, объекта капитального строительства, входящего в состав линейного объекта: ВЛ 500 кВ Красноармейская-Газовая с расширением ПС 500 кВ Красноармейская и ПС 500 кВ Газовая», расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке (земельных участках) с кадастровыми номерами: №.

Как следует из выписки Единого государственного реестра юридических лиц ПАО «ФСК ЕЭС», к основному виду деятельности общества относится передача электроэнергии и технологическое присоединение к распределительным электросетям.

На земельном участке с кадастровым номером № принадлежащем ответчикам, расположено 8 металлических (стальных) опор покрытие – горячее цинкование.

Согласно п.3.2 СТО 56947007-29.240.01.053-2010 «Методические указания по проведению периодического технического освидетельствования воздушных линий электропередачи ЕНЭС», установлен срок службы стальных опор – 50 лет.

Из материалов дела следует, что для проведения работ, установленные РД 34.20.504-94 Типовой конструкции по эксплуатации воздушных линий электропередачи напряжением 35-800 кВ., в том числе: периодические и внеплановые осмотры ВЛ в целях выявления нарушений и неисправностей, проверка состояния антикоррозионного покрытия металлических опор и траверс, металлических подножников и анкеров оттяжек с выборочным вскрытием грунта, проверка и замена изоляторов, проверка заземляющих устройств опор, проверка трубчатых разрядников и защитных промежутков (со снятием их с опоры), восстановление знаков и плакатов на опорах, замена отдельных элементов ВЛ, выправка опор, замена трубчатых разрядников, подтяжка болтовых соединений, требуется установления сервитута.

Сервитут испрашивается на часть земельного участка, занятого опорами ВЛ, так как доступ к данным опорам и обслуживание ВЛ осуществляется в границах охранной зоны, установленной в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 года № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».

Согласно п.4.2.2 РД 34.20.504-94 Типовой инструкции по эксплуатации воздушных линий электропередачи напряжением 35-800 кВ, участки земли охранных зон не подлежат изъятию у пользователей, но должны использоваться ими с обязательным соблюдением требований Правил охраны электрических сетей.

Охранная зона ВЛ 500 кВ Красноармейская-Газовая по территории Оренбургского района Оренбургской области внесена в сведения государственного кадастра недвижимости 11.01.2016 года за учетным номером №, в связи с чем доступ к опорам осуществляется истцом в границах установленной охранной зоны. Участок с кадастровым номером № забором не огорожен, доступ к опорам не ограничен, таким образом отсутствуют основания для установления сервитута доступа.

При этом по смыслу статьи 89 ЗК РФ и Правил N 160 охранная зона линейного энергообъекта (к которым относятся ВЛ) устанавливается не для целей использования земельного участка собственником ЛВ, а для обеспечения безопасных условий эксплуатации данного объекта и исключения возможности его повреждения, определение охранной зоны не зависит от волеизъявления собственника земельного участка или сетевой организации, эксплуатирующей ВЛ. Земельные участки в границах охранных зон ВЛ у собственников участков, землевладельцев, землепользователей или арендаторов не изымаются, устанавливается лишь запрет на осуществление действий, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства. Данные ограничения не исключают возможность его использования в целях выращивания сельскохозяйственных культур.

Наличие охранной зоны энергообъекта не исключает возможность установления сервитута для получения полномочий по пользованию чужим земельным участком для целей эксплуатации объекта недвижимости (линейного объекта), не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, и в пределах той части земельного участка, которая занята опорами ВЛ.

Из материалов дела следует, что на основании указанных выше правовых норм ПАО «ФСК ЕЭС» запланировано выполнение работ по эксплуатации объекта: «ВЛ 500 кВ. Красноармейская-Газовая».

Работы на объекте должны проводиться в том числе, и на части земельного участка, площадью 767 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> расположен в центральной части кадастрового квартала №, общей площадью 4368000 кв.м., принадлежащего на праве общей долевой собственности ответчикам, согласно каталога координат характерных точек границ части земельного участка, указанных в исковом заявлении.

21.11.2016 года ПАО «ФСК ЕЭС» направило в адрес ответчиков оферту с предложением о заключении соглашения об установлении сервитута на земельный участок, площадью 767 кв.м., являющийся частью земельного участка, площадью 4368000 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес> расположен в центральной части кадастрового квартала № для размещения объекта ВЛ 500 кВ Красноармейская-Газовая сроком на 49 лет с 19.05.2016 года по 18.05.2064 год. Срок акцепта устанавливается 10 дней с момента получения оферты.

Между тем, соглашение об установлении сервитута с ответчиками достигнуто не было.

В процессе судебного разбирательства ответчики Федорова М.С., Зубков В.И., Ставишенко Т.А., Шалкина Т.Ю., Шалкин В.И. исковые требования ПАО «ФСК ЕЭС» об установлении сервитута признали в полном объеме.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, а суд принимает признание иска ответчиком, если этим не нарушается закон и интересы иных лиц.

Признание ответчиком исковых требований является его правом, добровольным волеизъявлением. Само признание иска закону не противоречит, не противоречит обстоятельствам дела и не нарушает права и законные интересы иных лиц, в связи с чем, суд находит возможным принять данное признание иска.

Судом ответчику разъяснены последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

Учитывая, что признание иска не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов других лиц, суд считает возможным принять признание иска.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что ПАО «ФСК ЕЭС» требования заявлены в связи с возникшей необходимостью проведения работ по эксплуатации линейного объекта, расположенного на частях земельного участка, принадлежащего ответчикам, уклонение ответчиков от заключения соглашения о сервитуте нарушает права истца как собственника данного объекта, ограничивает право владения и пользования им, препятствует проведению запланированной реконструкции, а также принимая во внимание, что в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств возможности проведения работ по реконструкции на ином земельном участке в обход участка ответчиков, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ПАО «ФСК ЕЭС»" об установлении сервитута для эксплуатации ВЛ 500 кВ Красноармейская-Газовая в пользу ПАО «ФСК ЕЭС» ИНН 4716016979 ОГРН 1024701893336, на часть площадью 767 кв.м., земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> расположен в центральной части кадастрового квартала №, площадью 4368000 кв.м., согласно каталога координат характерных точек границ части земельного участка, обременяемого сервитутом, указанным в исковом заявлении, на 46 лет с оплатой в размере 3873 рубля в год с условием прекращения сервитута по требованию Сервитуария ввиду отпадений оснований, по которым он был установлен.

Пунктом 5 статьи 274 ГК РФ и пунктом 6 статьи 23 ЗК РФ установлено, что собственник участка, обремененного сервитутом, имеет право требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 12 Обзора Верховного Суда Российской Федерации, плата за сервитут определяется судом исходя из принципов разумности и соразмерности с учетом характера деятельности сторон, площади и срока установления сервитута и может иметь как форму единовременного платежа, так и периодических платежей.

Размер платы за сервитут должен быть соразмерен той материальной выгоде, которую приобретает собственник земельного участка в результате установления сервитута, компенсируя те ограничения, которые претерпевает собственник земельного участка, обремененного сервитутом.

В размер платы включаются разумные затраты, возникающие у собственника объекта недвижимости в связи с ограничением его права собственности или созданием условий для реализации собственником объекта недвижимости, для обеспечения использования которого сервитут установлен, права ограниченного пользования.

При этом необходимо в том числе учитывать долю земельного участка, ограниченную сервитутом, в общей площади земельного участка; срок установления сервитута; объем ограничения пользования земельным участком и интенсивность его предполагаемого использования; характер неудобств, испытываемых собственником недвижимого имущества, обремененного сервитутом; степень влияния сервитута на возможность распоряжения земельным участком.

Принимая решение об определении характера платы за сервитут (единовременной выплате в полном объеме или периодических платежах в течение всего срока действия сервитута), в целях наибольшего соблюдения баланса интересов истца и ответчика необходимо учитывать не только содержание заявленных истцом требований, но и конкретные условия, и объем сервитута.

Истцом при определении стоимости сервитута был представлен отчет № 12/03/18 об оценке рыночной стоимости соразмерной плате за сервитут сроком на 1 год, на части земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 767 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> расположен в центральной части кадастрового квартала №, согласно которому, рыночная стоимость объекта оценки на дату оценки составляет 3873 рубля.

Суд принимает указанное заключение в качестве допустимого доказательства при вынесении решения, поскольку оснований не доверять указанному заключению у суда не имеется, заключение специалиста соответствует требованиям статьи 86 ГПК РФ, в нем подробно описаны проведенные исследования, указано на основании чего специалистом сделаны изложенные в заключении выводы, при этом, сторонами результаты указанного заключения не оспаривались.

Руководствуясь положениями п. 5 ст. 274 ГК РФ суд, исходя из расчета ПАО «ФСК ЕЭС» указанного в исковом заявлении, в опровержение которого ответчиком не представлено иного расчета, суд установил плату за пользование сервитутом в размере 3873 рубля в год.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования публичного акционерного общества «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» к Сидориной Н.И., Федоровой М.С., Дубининой Л.В., Сергазиеву Е.А., Сергазиева М.Ш., Татаренко С.А., Зубкову В.И., Кулаковой Т.Ф., Сергазиеву А.Е., Солдатовой В.П., Ставишенко Т.А., Татаренко Ю.А., Солдатову В.А., Шалкиной Т.Ю., Шалкину В.И., Сергазиеву А.А., Перепелкину В.А., Сидориной М.К., Сидориной Е.К., Сидориной Л.К., Сидорину С.К., Сусь Н.П., Торгаевой Г.П. об установлении сервитута, удовлетворить.

Установить сервитут (право ограниченного пользования) для эксплуатации ВЛ 500 кВ Красноармейская-Газовая в пользу Публичного акционерного общества «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» ИНН 4716016979 ОГРН 1024701893336, на часть площадью 767 кв.м., земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> 7 расположен в центральной части кадастрового квартала 56:21:1806004, площадью 4368000 кв.м., принадлежащего на праве общей долевой собственности Сидориной Н.И., Федоровой М.С., Дубининой Л.В., Сергазиеву Е.А., Сергазиева М.Ш., Татаренко С.А., Зубкову В.И., Кулаковой Т.Ф., Сергазиеву А.Е., Солдатовой В.П., Ставишенко Т.А., Татаренко Ю.А., Солдатову В.А., Шалкиной Т.Ю., Шалкину В.И., Сергазиеву А.А., Перепелкину В.А., Сидориной М.К., Сидориной Е.К., Сидориной Л.К., Сидорину С.К., Сусь Н.П., Торгаевой Г.П., согласно каталога координат характерных точек границ части земельного участка, обременяемого сервитутом:

Номера точек	Х	У
Общая площадь: 767 кв.м.
опора № 1185, площадь 58.55 кв.м.
н1	447745.68	2283942.11
н2	447748.08	2283944.95
н3	447736.09	2283955.11
н4	447733.68	2283952.26
н5	447745.68	2283942.11
опора № 1186, площадь: 356.81 кв.м.
н5	447917.95	2284124.19
н6	447921.47	2284132.55
н7	447885.26	2284147.85
н8	447881.72	2284139.49
н5	447917.95	2284124.19
опора № 1187, площадь: 58.41 кв.м.
н9	447965.83	2284405.71
н10	447966.68	2284409.33
н11	447951.37	2284412.89
н12	447950.53	2284409.27
н9	447965.83	2284405.71
опора № 1188, площадь 58.69 кв.м.
н13	448027.07	2284699.31
н14	448027.95	2284702.95
н15	448012.69	2284706.68
н16	448011.81	2284703.06
н13	448027.07	2284699.31
опора № 1189, площадь 58.76 кв.м.
н17	448091.37	2285007.56
н18	448092.25	2285011.19
н19	448076.98	2285014.93
н20	448076.11	2285011.29
н17	448091.37	2285007.56
опора № 1190, площадь: 58.41 кв.м.
н21	448158.14	2285327.58
н22	448159.02	2285331.19
н23	448143.76	2285334.92
н24	448142.87	2285331.31
н21	448158.14	2285327.58
опора № 1191, площадь 58.29 кв.м.
н25	448224.66	2285646.39
н26	448225.54	2285650.00
н27	448210.28	2285653.72
н28	448209.40	2285650.12
н25	448224.66	2285646.39
опора № 1192, площадь: 58.74 кв.м.
н29	448288.53	2285952.64
н30	448289.43	2285956.26
н31	448274.15	2285959.99
н32	448273.25	2285956.36
н29	448288.53	2285952.64

на 46 лет с оплатой в размере 3873 рубля в год с условием прекращения сервитута по требованию Сервитуария ввиду отпадений оснований, по которым он был установлен.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Л.А. Витюкова

Мотивированное решение изготовлено 15.10.2018 года