Решение от 21.01.2020 по делу № 2-1641/2020 от 19.08.2019

Дело № 2-1641/2020                            21.01.2020

78RS0017-01-2019-004778-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга

В составе председательствующего судьи Никитиной Н.А.,

При секретаре Погребной А.С.,

С участием представителя истца Иванова А.А.,

Представителя ответчика Кирюхиной В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ишукова Николая Николаевича к Жилищно-строительному кооперативу «ЦДС-1» о взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указав, что 12.08.2014 между истцом и ответчиком был заключен договор паевого взноса №ЯН1Е-228- СПб, в соответствии с которым истцу должна была быть передана квартира. Ссылаясь на то, что ответчиком были нарушены сроки передачи квартиры, истец просил взыскать с ответчика неустойку в размере 319022 рубля 36 копеек, судебные расходы.

Суд рассмотрел дело в отсутствие третьего лица, извещенного о слушании дела в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, поддержавшего исковые требования, представителя ответчика, возражавшего по иску, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно ст.ст. 309, 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона в установленные сроки, недопустим односторонний отказ от исполнения обязательств.

В соответствии с пунктом 1 ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

Как следует из материалов дела, 12.08.2014 между истцом и ответчиком был заключен договор паевого взноса №ЯН1Е-228- СПб, определяющий порядок участия истца, являющегося членом кооператива, в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>-<адрес>, корпус № путем внесения паевого и иных установленных взносов с целью получения <данные изъяты> квартиры, расположенной в секции № на №, тип. <данные изъяты>, общей приведенной площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец ссылается на то, что п. 1.7 договора установлено плановое окончание строительства объекта ориентировочно I квартал 2016 года, квартира истцу не передана.

В обоснование заявленных требований о взыскании неустойки по указанному договору, истец ссылался на пункт 4.7 договора.

В силу п.4.7 договора паевого взноса за просрочку более чем на 30 дней исполнения ЖСК обязательств, предусмотренных п.п. 3.2.4.1, 3.2.5 указанного договора, член кооператива вправе потребовать от ЖСК уплатить пени в размере одной триста шестьдесят пятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день предъявления требования, от суммы паевого взноса за каждый день просрочки.

В силу п.3.2.4.1 ЖСК обязан передать члену кооператива квартиру в соответствии с условиями настоящего договора в случае надлежащего исполнения Членом Кооператива своих обязательств, в том числе исполнения всех денежных обязательств, возникших из настоящего договора.

Пунктом 3.2.5 договора установлена обязанность ответчика выдать члену кооператива справку о выплате паевого взноса в течение 10 рабочих дней после надлежащего исполнения членом кооператива всех обязательств, предусмотренных настоящим договором и обращения к ЖКС с соответствующим требованием.

Согласно п.3.2.4. договора, ЖСК был обязан в течение 1 месяца с момента получения от застройщика квартиры при условии надлежащего исполнения Членом кооператива своих обязательств уведомить члена кооператива о возможности передачи квартиры по акту приема-передачи.

Из представленных ответчиком в судебном заседании документов следует, что застройщик, ООО «БалтИнвестГрупп», 01.10.2018 передало, а ЖСК «ЦДС-1» приняло спорную квартиру.

Ответчик передал истцу квартиру по акту приема-передачи 12.10.2018.

С учетом положений п.п. 3.2.4 договора, ст. 421 ГК РФ о свободе договора суд не усматривает оснований для удовлетворения требований о взыскании неустойки.

В силу положений ст. 98, 100 ГПК РФ, принимая во внимание, что в удовлетворении требований о взыскании неустойки отказано, факт нарушения прав истца со стороны ответчика не установлен, суд не усматривает оснований для взыскания с ответчика в пользу истца судебных расходов.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27.01.2020 ░░░░.

░░░░░                                                      ░░░░░░░░ ░.░.