Решение по делу № 2-724/2020 от 27.12.2019

УИД: 66RS0003-01-2019-007084-75

Дело № 2-724/2020 Мотивированное решение изготовлено 19 февраля 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2020 года г. Екатеринбург

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Прилепиной С.А., при секретаре судебного заседания Мурыгиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лопатюка Владимира Владимировича, Иконенковой Марины Александровны к товариществу собственников жилья «Ленина, 99» о признании решений общего собрания недействительными,ничтожными

У С Т А Н О В И Л :

Лопатюк В.В. и Иконенкова М.А. обратились в суд с исковым заявлением к товариществу собственников жилья «Ленина, 99» о признании решений общего собрания недействительным, ничтожными.

В обоснование исковых требований указано, что Лопатюк В.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: город ***, пр. ***, д. ***, кв. ***, Иконенкова М.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: город ***, пр. ***, д***, кв. № ***.

С 03 по 22 сентября 2019 года инициативной группой в составе <***>, <***> <***>., <***> <***>., <***> проведено внеочередное собрание собственников ТСЖ «Ленина,99» путем очно-заочного голосования. Нарушение прав соистца установлено решением Кировского районного суда г. Екатеринбурга по гражданскому делу №2-5373/2019. Кроме того истцом зафиксировано множественные грубые нарушения ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно:

П.п.1. п.1 ст.181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации - допущено существенное нарушение порядка созыва собрания, влияющее на волеизъявление участников, собрания:

-инициаторы собрания не обращались в правление ТСЖ «Ленина, 99» за актуальными реестрами членов ТСЖ, в связи с чем, сведения, внесенные в протокол собрания и протокол счетной комиссии содержат недостоверную информацию;

- в письменные решения (бюллетени) для голосования внесен собственник, не являвшийся на время проведения собрания членом ТСЖ «Ленина, 99»- <***>., заявление на вступление в члены ТСЖ «Ленина, 99» поступило в правление ТСЖ «Ленина, 99» 25.11.2019;

- кандидатуры в члены ревизионной комиссии, внесенные в письменные решения (бюллетени) не были указаны в сообщении о проведении собрания и не обсуждались на очной части собрания, при этом в письменные решения (бюллетени) кандидатуры членов были внесены до перехода в заочную форму голосования;

- члены ТСЖ «Ленина, 99» не были ознакомлены с материалами собрания <***>., телефон и адрес которой, ***, были указаны инициативной группой для получения информации о собрании. При этом <***>. не указана в качестве члена инициативной группы;

- в сообщении о проведении собрания не указано место приема письменных решений (бюллетеней) для голосования и многие члены ТСЖ «Ленина, 99» не смогли сдать свои заполненные бюллетени.

П.п.3. п.1 ст.181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации – допущено нарушение равенство прав участников собрания при его проведении:

- при проведении собрания нарушен устав ТСЖ «Ленина, 99», ст.17.4.2, ст. 17.4.3, регулирующих подачу заявления на выдвижение кандидатуры в члены ревизионной комиссии и включение данных кандидатур на голосование. Инициаторы нарушили равенство прав членов ТСЖ «Ленина, 99» не включив Иконенкову М.А. в число кандидатов в члены ревизионной комиссии, данное действие инициативной группы признано незаконным решением Кировского районного суда г. Екатеринбурга по делу №2-5373/2019.

- члены инициативной группы включили в нарушение ст.17.4.2, ст. 17.4.3 устава ТСЖ «Ленина, 99»: в число кандидатов в члены ревизионной комиссии <***> – данные лица не подавали заявление в правление ТСЖ «Ленина, 99» заявления о включении их в качестве кандидатов в члены ревизионной комиссии в письменные решения (бюллетени) для голосования. <***> на момент проведения собрания не являлась членом ТСЖ «Ленина, 99».

В качестве кандидата в члены ревизионной комиссии была включена не член ТСЖ «Ленина, 99» <***> которая подала заявление о вступлении в члены ТСЖ «Ленина, 99» 25.11.2019, после проведения итогов голосования и подписания итогового протокола 02.10.2019.

Секретарем собрания Булдаковой Е.Ю. допущено для увеличения кворума собрания подписание в реестре регистрации участников собрания членов ТСЖ «Ленина, 99» <***>проставление подписи) в графе 169 - за члена ТСЖ «Ленина, 99» <***> отсутствующую на собрании, в отсутствие доверенности на совершение соответствующего действия (участие в собрании ТСЖ «Ленина, 99». Кроме того последней записью внесен <***>. (последняя запись лист 5 реестра), а ранее запись №98 кв.67 внесена запись о <***> с 100% собственности 64,7 голоса, то есть внесен житель, не являющийся членом ТСЖ «Ленина, 99».

П.п.4. п.1 ст.181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правил о письменной форме протокола (п.3 ст.181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации):

- протокол №*** от 02.10.2019 г. не подписан председателем собрания Лопатюк В.В. и не подписан секретарем собрания <***>. и единственным инициатором, присутствовавшим на собрании <***> Подписавшие протокол <***> <***> <***> <***> на очной части собрания отсутствовали.

- протокол не содержит в нарушение требований к оформлению, установленных в приложении №1 к приказу Министерства строительства и ЖКХ РФ №44/пр от 28.01.2019г. следующих сведений: п.4 п.п.е – информации о месте (адресе) хранения протоколов общих собраний и решений по вопросам, поставленным на голосование; содержательная часть не содержит сведений о приложениях к протоколу общего собрания (количестве решений), о реестре членов ТСЖ на котором велась регистрация; в нарушение п.8 не указан адрес, где происходил сбор подписанных решений; в нарушение п.9 дата протокола собрания (02.10.2019) не соответствует дате указанной в сообщении о проведении собрания (30.09.2019); заголовок протокола в нарушение п.10 не содержит информации о форме проведения собрания (очное, заочное, очно-заочное); в вводной части протокола имеются следующие нарушения – п.12 п.п. а у инициаторов собрания не указаны реквизиты документов, подтверждающих право собственности на принадлежащее инициатору собрания помещение, п. 12 п.п.б, не указано лицо, председательствующее на собрании, секретарь собрания, члены счетной комиссии, не указаны реквизиты документов, подтверждающих право собственности указанных лиц, п.12 п.п.в, не указан список лиц, принявших участие в голосовании (присутствовавших на собрании не указаны реквизитып.13), п.12 п.п.г, не указано общее количество членов ТСЖ с голосами в многоквартирном доме, п.12 п.п.д, не указано количество членов, принявших участие в голосовании; п.12 п.п.ж, повестка собрания не соответствует вопросам, указанным в решениях, п.15 списки присутствовавших не оформлены приложением к протоколу.

- текст основной части протокола отсутствует, нарушены п. 16-19;

- отсутствуют в качестве приложений к протоколу обязательные приложения: актуальный реестр членов ТСЖ «Ленина, 99» (в приложенном реестре присутствует собственник <***>., обладающий 9760.4167 голосами), копия текста сообщения о проведении собрания, документы (копии), удостоверяющие полномочия представителей, документы об уведомлении всех собственников о собрании, письменные решения, приложения не указаны в протоколе и не пронумерованы, в протоколе отсутствуют даты подписания протокола лицами, поставившими под ними свои подписи – нарушение п. 20-24 требований об оформлении протокола.

В протоколе №*** общего внеочередного собрания членов ТСЖ «Ленина, 99», в протоколе №*** счетной комиссии по итогам голосования общего внеочередного собрания членов ТСЖ «Ленина, 99», реестре регистрации участников собрания членов ТСЖ «Ленина, 99» №*** указаны разные цифры о голосах членов ТСЖ, а именно:

- реестр регистрации от 03.09.2019, заверенный <***> – 9760,4 голоса;

- в протоколе №7 и протоколе счетной комиссии №7 от 02.10.2019 – 7729 голоса;

- в реестре ТСЖ «Ленина, 99» на основании хранящихся оригиналов заявлений – 6233,4 голоса.

Собрание ничтожно, поскольку установить наличие кворума в отсутствие актуального реестра членов ТСЖ невозможно в силу п.2 ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, а использовавшийся реестр не достоверен.

Истцы считают данные нарушения в совокупности с нарушениями, установленными решением Кировского районного суда г.Екатеринбурга №2-5373/2019, а также с нарушениями: не уведомлением всех собственников (в том числе, проживающих за рубежом) (п.4 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации), не указанием в объявлении о проведении очно-заочного собрания - типа проведения собрания (п.2 ст.44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации), не предоставлении информации для ознакомления собственников с материалами, выставляемыми для обсуждения на собрании (п.5 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации), отсутствие секретаря собрания, отсутствие регистрации собственников по реестру ТСЖ, изменение вопросов в бланках решения члена ТСЖ «Ленина, 99»(бюллетень для голосования на общем собрании, проводимом в очно-заочной форме) для голосования относительно вопросов поставленных в объявлении о проведении собрания (п.п.5, п.4 ст.45 Жилищного кодекса Российской Федерации)-вопросы были изменены, относительно вопросов поставленных в повестку при уведомлении собственников объявлением о проведении собрания, отсутствие избрания счетной комиссии общего собрания.(ст.44, 44.1, 45, 46, 47 Жилищного кодекса Российской Федерации) достаточными для признания собрания ничтожным.

На основании изложенного, истцы просят суд признать решения внеочередного очно-заочного собрания №***, проведенного инициативной группой с 03.09.2019 по 02.10.2019 недействительными и ничтожными.

В судебном заседании представитель ответчика Куртюков С.В. исковые требования признал полностью, представил письменное согласие с иском.

Представитель истцов Гасников П.М. на исковых требованиях настаивал, против согласия ответчика с иском не возражал.

С учетом мнения лиц, явившихся в судебное заседание, а также положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Статьей 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

П.2 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

П. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

П. 5 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

П.1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации Решения предусмотрено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно, в частности в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Пунктами 3, 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Судом установлено, что Лопатюк В.В. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: город ***, пр. ***, д. ***, кв. ***.

Иконенкова М.А. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: город ***, пр. ***, д. ***, кв. ***.

Иконенкова М. А. и Лопатюк В.В. являются членами ТСЖ «Ленина, 99».

2 октября 2019 года проведено внеочередное собрание членов ТСЖ «Ленина, 99», решения которого оформлены протоколом № *** от 02.10.2019.

В силу ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.2 ст.68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обязательств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

Согласно ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судам принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, с учетом согласия ответчика с иском, суд находит требования истцов о признании незаконными решений внеочередного собрания членов ТСЖ «Ленина, 99», оформленные протоколом № *** от 02.10.2019, подлежащими удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Лопатюка Владимира Владимировича, Иконенковой Марины Александровны к товариществу собственников жилья «Ленина, 99» о признании решений общего собрания недействительным - удовлетворить.

Признать решения внеочередного очно-заочного собрания №7 ТСЖ «Ленина, 99», проведённого инициативной группой с 03.09.2019 по 02.10.2019 – недействительными, ничтожными.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья С.А.Прилепина

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>