Решение по делу № 2-2933/2024 от 23.05.2024

     Дело № 2-2933/2024

         55RS0003-01-2024-003259-71

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

18 июня 2024 года                             

Ленинский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Тынысовой А.Т.,

при секретаре судебного заседания Юрьеве А.Ю.,

с участием помощника транспортного прокурора Кинжабулатовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО "Российские железные дороги" к Кудряшов С.А., Кудряшова А.И., Кудряшов А.С., Кудряшов И.С. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «РЖД» обратилось в суд с названным иском. В обоснование заявленных требований указали, что им принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: ххх, состоящая из 3-х комнат, общей площадью 70,8 кв.м. В соответствии с Концепцией жилищной политики ОАО «РЖД», утвержденной распоряжением ОАО «РЖД» от 25.05.2005 № 780р, Положением о формировании специализированного жилого фонда ОАО «РЖД», Правилами предоставления и пользования жилыми помещениями специализированного жилищного фонда ОАО «РЖД» работникам основных профессий и должностей, обеспечивающими соответствующие производственно-технологические процессы, принадлежащие ОАО «РЖД» жилые помещения формируют специализированный жилой фонд ОАО «РЖД», который предназначен для проживания работников, занимающих определенные должности на период их трудовой деятельности в ОАО «РЖД», в том числе должность дорожного мастера. 02.11.2009 между Открытым акционерным обществом «Российские железные дороги» («Наймодатель») и Кудряшовым С.А. был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения на вышеуказанную квартиру. Указанная квартира была передана Кудряшову С.А. в связи с осуществлением им трудовой функции в должности дорожного мастера Омской дистанции пути. В соответствии с пунктом 5.1. в случае расторжения трудового договора между ОАО «РЖД» и Кудряшовым С.А. договор краткосрочного найма жилого помещения считается расторгнутым с даты расторжения трудового договора. Согласно приказу №104-лс от 09.06.2023 Кудряшов С.А. был уволен с 16.06.2023 в соответствии с п. 8 ч.1. ст. 77 ТК РФ. 10.04.2024 в адрес ответчиков была направлена претензия с требованием о добровольном освобождении квартиры. В установленный собственником жилого помещения срок ответчики квартиру не освободили. Основания для выселения ответчиков с предоставлением другого жилого помещения, установленные ст. 103 ЖК РФ, отсутствуют.

Просят выселить Кудряшов С.А., Кудряшова А.И., Кудряшов А.С., Кудряшов И.С. (обязать освободить жилое помещение) из квартиры, расположенной по адресу: ххх, без предоставления другого жилого помещения, взыскать с Кудряшов С.А., Кудряшова А.И., Кудряшов А.С., Кудряшов И.С. расходы по уплате госпошлины в сумме 6 000 рублей

Представитель истца Мельник И.В., действующая на основании доверенности в деле, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Кудряшов С.А., Кудряшова А.И., Кудряшов А.С., Кудряшов И.С. в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника транспортного прокурора, полагавшего исковые требования ОАО «РЖД» о выселении ответчиков из жилого помещения подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Конституцией Российской Федерации каждому гарантировано право на жилище (ч. 1 ст. 40).

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Статья 688 ГК РФ предусматривает в качестве последствия расторжения договора найма жилого помещения выселение на основании решения суда нанимателя и других граждан, проживающих в жилом помещении к моменту расторжения договора.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что квартира № в жилом доме №/1 по улице ххх в городе Омске принадлежит на праве собственности ОАО «РЖД», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 26.03.2004 и выпиской из ЕГРН от 06.06.2024.

Также в судебном заседании установлено, что Кудряшов С.А. с 01.12.2004 по 16.06.2023 находился в трудовых отношениях с ОАО "Российские железные дороги", уволен на основании пункта 8 части 1 статьи 77 Трудового кодекса Российской Федерации.

02.11.2009 между Открытым акционерным обществом «Российские железные дороги» (Наймодатель) и Кудряшовым С.А. (Наниматель) был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ххх, на состав семьи: супруга Кудряшова А.И., сыновья Кудряшов А.С., Кудряшов И.С., без права последующего выкупа занимаемого жилого помещения. Указанная квартира была передана Кудряшову С.А. в связи с осуществлением им трудовой функции в должности дорожного мастера Омской дистанции пути.

Согласно п. 5.1 договора, в случае расторжения трудового договора между ОАО «РЖД» и Кудряшовым С.А., либо изменении условий трудового договора в части осуществления «Нанимателем» функции по должности мастера дорожного Омской дистанции пути – структурного подразделения отделения – структурного подразделения Западно-Сибирской железной дороги – филиала АО «РЖД» (перевода на другую работу) настоящий договор считается расторгнутым с даты расторжения (изменения) трудового договора.

10.04.2024 в адрес ответчиков направлено уведомление о расторжении договора найма и освобождении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу:
ххх.

При этом установлено, что жилое помещение не освобождено ответчиками до настоящего времени.

Принимая во внимание, что ОАО «РЖД» является собственником спорного жилого помещения, законных оснований для проживания ответчиков в спорной квартире не установлено, проживание ответчиков в квартире является препятствием для осуществления прав и законных интересов истца, суд приходит к выводу, что исковые требования АО «РЖД» о выселении Кудряшова С.А., Кудряшовой А.И., Кудряшова А.С., Кудряшова И.С. из квартиры, расположенной по адресу: ххх, без предоставления другого жилого помещения, подлежат удовлетворению.

Кроме того с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО "Российские железные дороги" удовлетворить.

Выселить Кудряшов С.А., ххх года рождения, Кудряшова А.И., ххх года рождения, Кудряшов А.С., ххх года рождения, Кудряшов И.С., ххх года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: ххх, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Кудряшов С.А., ххх года рождения, Кудряшова А.И., ххх года рождения, Кудряшов А.С., ххх года рождения, Кудряшов И.С., ххх года рождения, в пользу открытого акционерного общества «Российские железные дороги» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 500 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья          А.Т. Тынысова

Заочное решение принято в окончательной форме 25 июня 2024 года