Решение по делу № 2-18/2015 от 29.01.2015

Дело № 2-18/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Ельцовка                                17 марта 2015 года

Ельцовский районный суд Алтайского края в составе судьи Абрамовой Ю.В.

при секретаре Семеновой Е.С.

с участием представителя истцов Кузнецова А.М., Кузнецовой Т.А., Растрыгина Д.В., Кузнецова Р.А. – Маркелова В.П.,

рассмотрев дело по иску Кузнецова А.М., Кузнецовой Т.А., Растрыгина Д.В., Кузнецова Р.А. к Администрации Новокаменского сельсовета о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Новокаменского сельсовета о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование своих исковых требований ссылаются на то, что на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» администрацией совхоза «Таежный» квартира, расположенная по <адрес> была безвозмездно передана Кузнецову А.М.. Проживающие с ним жена - Кузнецова Т.А. и дети – Растрыгин Д.В., Кузнецов Р.А. указаны в договоре как члены семьи. Совхоз «Таежный» был реорганизован и правопреемников не имеет. Так как в договоре отсутствуют значимые характеристики о предмете сделки и правах ее участников. Кроме того, договор не имеет государственной регистрации, а поэтому не может служить основанием для регистрации их права собственности, в связи с этим они вынуждены в судебном порядке подтвердить свое право собственности на вышеуказанное жилое помещение.

Просят признать за Кузнецовым А.М., Кузнецовой Т.А., Растрыгиным Д.В., Кузнецовым Р.А. право общей собственности с определением равных долей в размере по <данные изъяты> для каждого жилым помещением, расположенным по <адрес>.

    Представитель истцов Кузнецова А.М., Кузнецовой Т.А., Растрыгина Д.В., Кузнецова Р.А. – Маркелова В.П., в судебном заседании исковые требования поддержал, ссылаясь на обстоятельства, указанные в исковом заявлении.

     Истцы Кузнецов А.М., Кузнецова Т.А., Растрыгин Д.В., Кузнецов Р.А. в судебное заседание не явились, телефонограммой просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третьи лица ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, телефонограммой просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворении я исковых требований не возражали.

Представитель ответчика администрации Новокаменского сельсовета в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Об отложении судебного разбирательства не просил, о причинах неявки не сообщил.

Третье лицо – представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена своевременно и надлежаще. Об отложении судебного разбирательства не просила, о причинах неявки не сообщила.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явивших лиц в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истцов, суд приходит к следующему.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии с договором о передаче жилья в собственность, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между администрацией совхоза «Таежный» и Кузнецовым А.М., квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была передана в собственность Кузнецову А.М. с учетом с учетом членов его семьи <данные изъяты> человека с согласия последних (п.1 Договора).

Как следует из договора о передаче жилья в собственность, право собственности на жилье возникает с момента регистрации договора в администрации местного Совета народных депутатов или в бюро технической инвентаризации.

Из копии договора усматривается, что отметка о регистрации договора в исполнительном комитете Совета народных депутатов отсутствует.

Из копии пакета документов, имеющихся в архивном отделе администрации Ельцовского района, по приватизации в отношении Кузнецова А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кузнецовой Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Растрыгина Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кузнецова Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, регистрационное удостоверение отсутствует.

Однако, несмотря на отсутствие регистрации договора о передаче жилья в собственность семье Кузнецовых, суд полагает необходимым признать приватизацию действительной по следующим основаниям.

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствую (л.д. 11).

Согласно справке администрации Новокаменского сельсовета Ельцовского района Алтайского края на момент приватизации спорной квартиры в ней проживали и были зарегистрированы Кузнецов А.М., Кузнецова Т. А., Растрыгин Д.В., Кузнецова Р.А.

Кузнецовым А.М. с администрацией совхоза «Таежный» заключен договор о передаче жилья в собственность на семью из <данные изъяты> человек, тем самым Кузнецовы выразили желание приватизировать квартиру, никто из них против принятия в собственность квартиры в порядке приватизации не возражал. Однако, по независящим от них причинам, они были лишены возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой никому из них не могло быть отказано.

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что состоялась передача квартиры в собственность Кузнецову А.М., Кузнецовой Т.А., Растрыгину Д.В., Кузнецову Р.А., которые в последние осуществляли полномочия собственников жилья, неся бремя содержания объекта недвижимости.

Таким образом, суд полагает установленным, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит Кузнецову А.М., Кузнецовой Т.А., Растрыгину Д.В., Кузнецову Р.А., на праве общей совместной собственности по праву приватизации.

В связи с тем, что в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» права всех участников приватизации равные, доли в праве общей совместной собственности на приватизированную квартиру следует признать равными, то есть по <данные изъяты> доли каждому.

Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ постановлением № администрации Ельцовского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Таежный», перерегистрирован в Коллективную собственность совхоза «Таежный» с правопреемственностью совхоза «Таежный». Постановлением администрации Ельцовского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ Коллективная собственность совхоза «Таежный» перерегистрирован в сельскохозяйственный производственный кооператив «Таежный» с правопреемственностью совхоза «Таежный». Решением Арбитражного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ., дело №, СПК «Таежный» был признан банкротом (л.д. 31).

В соответствии с положениями статьи 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Поскольку судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> находится на территории Новокаменского сельсовета, после прекращения деятельности совхоза «Таежный», после ликвидации СПК «Новокаменский», суд приходит к выводу, что надлежащим ответчиком по требованиям истцов в настоящее время является администрация Новокаменского сельсовета Ельцовского района Алтайского края вне зависимости от того, что право собственности на спорное жилое помещение за муниципальным образованием не зарегистрировано.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о необходимости признания за Кузнецовым А.М., Кузнецовой Т.А., Растрыгиным Д.В., Кузнецовым Р.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации, определив каждому по <данные изъяты> доле в праве.

Руководствуясь ст.ст. 1,166-168, 218 244, 1141, 1142 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кузнецова А.М., Кузнецовой Т.А., Растрыгина Д.В., Кузнецова Р.А. к Администрации Новокаменского сельсовета удовлетворить.

Признать за Кузнецовым А.М., Кузнецовой Т.А., Растрыгиным Д.В., Кузнецовым Р.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации, определив каждому по <данные изъяты> доле в праве.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ельцовский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья                              Ю.В.Абрамова