Решение по делу № 2-1393/2016 ~ М-1269/2016 от 01.07.2016

                                                               №2-1393/2016                                                                                                                                                     

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Новозыбков                                                              19 сентября 2016 года

     Новозыбковский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Корбан А.В.,

при секретаре судебного заседания Мигда Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казимировой Т.В. к Баськовой Н.М. об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

     Казимирова Т.В. обратилась в суд с иском к Баськовой Н.М. об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилье и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, а также взыскании расходов, понесенных истицей на оплату жилья и коммунальных услуг с января 2014 года по май 2016 год включительно, в размере <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании свидетельств о государственной регистрации права ей и ее сыну - Казимирову М.А. принадлежит по 1/5 доле в праве общей долевой собственности на квартиру № дома №, расположенного по <адрес> в <адрес>. Ответчик является сособственником квартиры. В указанном жилом помещении постоянно проживает истица со своей семьей. С января 2014 года по настоящее время ответчик не исполняет обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги. Данные расходы за указанный период полностью понесены истицей. Просила обязать Баськову Н.М. вносить плату в размере 3/5 долей от стоимости услуг по отоплению, содержанию, капитальному ремонту жилого помещения и взыскать с неё за тот же период в пользу истицы <данные изъяты> - 3/5 от суммы понесенных истицей расходов на оплату содержания и отопления жилого помещения за период с января 2014 года по май 2016 года.

        В судебном заседании Казимирова Т.В. изменила исковые требования. Просила обязать Баськову Н.М. вносить плату в размере 3/5 долей от стоимости услуг по отоплению, содержанию, капитальному ремонту жилого помещения и взыскать с неё за период с января 2014 года по май 2016 года включительно <данные изъяты>. - 2/5 от суммы понесенных истицей расходов на оплату содержания и отопления жилого помещения, поскольку до мая 2016 года Баськова Н.М. являлась собственником не 3/5, а 2/5 долей в общей долевой собственности на квартиру. Пояснила также, что документы на оплату приходят на имя Баськовой А.А., которая ранее являлась ответственным квартиросъемщиком. Однако последняя никаких расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несла. При этом уточнила, что размер понесенных ею расходов необходимо определять по сумме, указанной в графах «содержание и текущий ремонт» и «отопление» в полном объеме.

Баськова Н.М. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, сведений о причинах неявки не предоставила, об отложении дела не ходатайствовала, что позволило суду на основании ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в её отсутствие.

         Третьи лица Казимиров М.А., Чумаров Р.А., а также представитель ООО «Чистый дом» в судебное заседание не явились, об отложении дела не ходатайствовали, возражений по существу заявленных требований не заявили. Судом на основании ст.167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в их отсутствие.

         Допрошенная в качестве третьего лица Баськова А.А. подтвердила, что в период с января 2014 года по май 2016 года расходы по оплате жилья и коммунальных услуг несла исключительно Казимирова Т.В. из личных средств последней. Возражений против удовлетворения заявленных требований не заявила.

     Выслушав доводы истицы, с учетом мнения заинтересованного лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что квартира № дома № по <адрес> была приобретена Баськовой А.А., Казимировой Т.В., Чумаровой (Баськовой) Н.М., Казимировым М.А., Чумаровым Р.А. в порядке приватизации (л.д.90,91). За каждым из них было зарегистрировано право собственности на указанное имущество в равных долях (л.д.6,7,137).

Баськова А.А. распорядилась принадлежащей ей долей путем её дарения Баськовой Н.М. 28 июля 2008 года. Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному 01 сентября 2008 года, за Баськовой Н.М. было зарегистрировано право уже на 2/5 доли указанного выше жилого помещения (л.д.138).

Согласно договору дарения от 05 мая 2016 года Чумаров Р.А. также подарил принадлежавшую ему 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение Баськовой Н.М. (л.д.135).

Из содержания вышеупомянутых документов, а также выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 12 августа 2016 года (л.д.147) усматривается, что Баськова Н.М. с января 2014 года до 20 мая 2016 года являлась собственником 2/5 долей, а с 20 мая 2016 года 3/5 долей жилого помещения.

При этом согласно справке, выданной ООО «РИРЦ» Брянской области от 06 июня 2016 года в указанном жилом помещении в течение всего этого периода зарегистрированы по месту жительства Казимирова Т.В., Баськова А.А. и Казимирова Д.А. (л.д.35).

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из содержания статьи 247 ГК РФ.

Таким образом, участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Из материалов дела следует, что Баськова Н.М. в жилом помещении не проживает, платы за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, соглашение между собственниками о порядке участия каждого из них в соответствующих расходах не достигнуто.

Согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая, что стороны являются сособственниками спорного жилого помещения, в силу чего несут права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, и, принимая во внимание, что между ними не было достигнуто какого-либо соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг, имеются основания для удовлетворения заявленных требований об определении порядка и размера участия Баськовой Н.М. в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

Вопрос об определении порядка и размера участия в соответствующих расходах разрешается судом в пределах заявленных истицей требований.

Разрешая вопрос о взыскании с ответчика денежных средств в качестве компенсации понесенных истицей расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст.153, 154, 158 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Истицей заявлено о взыскании с Баськовой Н.М. 2/5 от понесенных Казимировой Т.В. расходов по внесению платы за содержание, текущий ремонт и отопление с января 2014 года по май 2016 года включительно в размере <данные изъяты>. (л.д.155).

Исходя из показаний истицы, подтвержденных показаниями заинтересованного лица Баськовой А.А., а также представленных суду документов (л.д.8-29, 46-72, 92-124, 177-219) с учетом номеров принадлежащих истице банковских карт, установленных в судебном заседании путем их обозрения, Казимирова Т.В. самостоятельно понесла расходы по оплате содержания, текущего ремонта и отопления за период с января по июнь 2014 года включительно ежемесячно по <данные изъяты>., за июль и август 2014 года по <данные изъяты>., за период с ноября 2014 года по июнь 2015 года включительно по <данные изъяты>., за период с июля по октябрь 2015 года включительно по <данные изъяты>., с ноября 2015 года по май 2016 года включительно по <данные изъяты>., а всего на общую сумму <данные изъяты>.

Соответствующие расходы и их размер за сентябрь и октябрь 2014 года материалами дела не подтверждены, в связи с чем суд считает их недоказанными и не находит основания для удовлетворения иска в этой части.

      Учитывая вышеизложенное, суд полагает обоснованным определение размера подлежащих взысканию денежных средств равным <данные изъяты>.

       Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

    Принимая во внимание вышеуказанные положения закона, суд полагает необходимым взыскать с Баськовой Н.М. в пользу Казимировой Т.В. в счет возмещения понесенных ею расходов по уплате государственной пошлины <данные изъяты>., исходя из объема удовлетворенных требований.

        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        Исковое заявление Казимировой Т.В. к Баськовой Н.М. об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, взыскании денежных средств удовлетворить частично.

       Возложить на Баськову Н.М. обязанность вносить плату за жилье и коммунальные услуги в размере 3/5 долей от платы за отопление и содержание, а также взносов на капитальный ремонт, начисленных на квартиру № дома № по <адрес>.

Взыскать с Баськовой Н.М. в пользу Казимировой Т.В. в счет возмещения расходов, понесенных на оплату отопления и содержания жилого помещения - квартиры № дома № по <адрес> с января 2014 года по май 2016 года включительно в сумме <данные изъяты>

Взыскать с Баськовой Н.М. в пользу Казимировой Т.В. в счет возмещения расходов на оплату государственной пошлины <данные изъяты>

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                            А.В. Корбан