Решение по делу № 2-480/2018 от 13.07.2018

Дело № 2-480/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2018 года Починковский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Бариновой М.Н., при секретаре судебного заседания Жос С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алещенко Н. А. к Романову А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Алещенко Н.А. обратилась в суд с иском к Романову А.В., указав, что в 2007г. приобрела совместно с ответчиком Романовым А.В. жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес> общую долевую собственность, по 1/2 доли аждому. В этом же году зарегистрировались в доме по вышеуказанному адресу.

В 2016г. Романов А.В. продал истцу 1/2 долю жилого дома и земельного участка, и согласно договору купли-продажи должен был сняться с регистрационного учета до 27.07.2017г., но этого не произошло. Членом семьи истца ответчик не является, брак расторгнут в 2010г. Фактически ответчик проживает по другому месту жительства.

На основании изложенного просит признать ответчика Романова А.В. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Алещенко Н.А. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик Романов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОМВД России по Починковскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные доказательства и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

В судебном заседании установлено, что Алещенко Н.А. и Романов А.В. состояли в зарегистрированном браке, на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Починковского района Нижегородской области от 09.08.2010г. брак между Алещенко Н.А. и Романовым А.В. прекращен 06.09.2010г. (л.д.12).

03.05.2007г. в период брака Алещенко Н.А. и Романов А.В. приобрели в общую долевую собственность по 1/2 доли каждый, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.8.9,10,11). На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Романов А.В. продала Алещенко Н.А. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.13-14).

Согласно выпискам из ЕГРН от 06.07.2018г. Алещенко Н.А. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.15-17, 35-40).

Как следует из выписки из домовой книги администрации Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области, в доме по адресу: <адрес> зарегистрированы: ответчик Романов А.В., а также Дурнин А.В., Дурнина Т.В., Горлышков В.В. (л.д.18, 24).

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ ответчик Романов А.В. в связи с расторжением брака с истцом стал бывшим членом семьи истца, а, в связи с продажей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом перестал быть собственником спорного помещения, в связи с чем право пользования спорным домом за Романовым А.В. не сохраняется и подлежит прекращению в судебном порядке. Соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным домом после прекращения семейных отношений сторонами не заключалось. Напротив, как следует из договора купли-продажи от 04.03.2016г., Романов А.В. обязался сняться с регистрационного учета в срок до 27.07.2017г. (л.д.13).

Судом, при принятии решения, обсужден вопрос о сохранении за ответчиком Романовым А.В. права пользования спорным домом на определенный срок, однако оснований для этого суд не находит так как подобной просьбы ответчик суду не высказывал, от явки в суд уклонился, в доме не проживает.

Разрешая требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета, суд приходит к следующему.

Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные нормы содержатся и в пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

В соответствии с п. 32 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным пп. «г» - «ж» и «к» п. 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Таким образом, в рамках рассматриваемого дела оснований для удовлетворения требований истца о снятии ответчика с регистрационного учета, не имеется, поскольку указанные требования подлежат безусловному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, при наличии вступившего в законную силу решения суда об утрате права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Романова А.В. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче иска, в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алещенко Н. А. удовлетворить частично.

Признать Романова А. В. прекратившим (утратившим) право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Отказать в удовлетворении иска Алещенко Н. А. о снятии Романова А. В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с. Романова А. В. в пользу Алещенко Н. А. расходы по уплате госпошлины в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Починковский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 17 сентября 2018 года.

Судья (подпись) М.Н. Баринова

Решение в законную силу не вступило.

Копия верна.

Судья М.Н. Баринова

Секретарь суда А.С. Ломакина