Решение по делу № 2-4237/2015 от 15.07.2015

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

«14» сентября 2015 года                                                                            <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес>

В СОСТАВЕ:

председательствующего судьи                                                                              Мороза И.М.,

при секретаре                                                                                                       Буркацкой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Маяк» к Тену Ю. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и за содержание общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику с требованием о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и за содержание общего имущества в многоквартирном доме, образовавшейся по состоянию на 13.07.2015г. в размере 87 112 рублей и судебных расходов по уплате государственной пошлины. В обоснование своих требований истец указал, что ответчик является собственником квартир № и №, расположенных по адресу: <адрес>. Поскольку протоколами собственников общего собрания указанного многоквартирного <адрес> от /дата/ и № от /дата/ были утверждены размеры начисления обязательных платежей за содержание жилого помещения, содержание и текущий ремонт общего имущества, однако ответчик уклоняется от надлежащего исполнения своих обязанностей как собственника по содержанию жилого помещения и общего имущества собственников многоквартирного дома, поэтому истец обратился с указанным иском в суд.

Представитель истца ООО УК «Маяк» по доверенности Бондаренко А.Ю. в судебном заседании поддержал доводы и требования иска в полном объеме, указав, что не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства в связи с неявкой ответчика в судебное заседание.

Ответчик Тен Ю.А. в суд не явился, судом приняты меры к извещению.

В силу ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что в полной мере может быть реализовано только в случае предоставления каждому из лиц, участвующих в деле, возможности присутствовать в судебном заседании.

Согласно действующему гражданскому законодательству (ст. ст. 9, 10 ГК РФ) лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий уклонения от состязательности (непредставление доказательств, неявка в судебное заседание), поскольку это может повлечь принятие решения только по доказательствам, представленным другими лицами.

Материалами гражданского дела подтверждается, что судом, в соответствии с требованиями ст. ст. 113 - 117 ГПК РФ, приняты исчерпывающие меры по извещению ответчика о датах, времени и месте судебных заседаний, поэтому с учетом требований ст. ст. 10, 35, 118, 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик надлежащим образом извещался судом о времени и месте судебного разбирательства, но, не реализовал свое право на личное участие в судебном разбирательстве и у суда имелись основания для рассмотрения дела в его отсутствие.

В связи с неявкой в суд ответчика или его представителя, учитывая мнение истца, данное гражданское дело было рассмотрено судом на основании ст.ст. 233-235 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав пояснение представителя истца, изучив материалы дела и исследовав представленные представителем истца письменные доказательства в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (ч. 1 ст. 57).

Согласно положений ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).

Судом установлено, что ответчик является собственником квартир № и № по адресу: <адрес> 2011г. и 2009г. соответственно, что подтверждается выписками из ЕГРП.

30.03.2013г. управление общим имуществом многоквартирного <адрес>, по адресу: <адрес>, было передано истцу, что подтверждается протоколом проведения внеочередного собрания собственников №.

Кроме того, указанным протоколом утвержден тариф на содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 17 рублей 40 копеек с каждого квадратного метра жилых и нежилых помещений, расположенных в указанном доме.

16.10.2014г. внеочередным собранием собственников в многоквартирном <адрес>, по адресу: <адрес>, были утверждены тарифы на текущее содержание в размере 18 рублей 60 копеек (включая вывоз ТБО и обслуживание лифтового хозяйства) в 2014г., и в размере 19 рублей 45 копеек (включая вывоз ТБО и обслуживание лифтового хозяйства) за 2013г.

В силу п.1 и п.2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности (пп.5 п.2 ст.153 ЖК РФ).

В соответствие с п.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Судом проверен представленный истцом письменный расчет взыскиваемой задолженности, который признан судом математически верным, соответствующим требованиям закона, и поскольку ответчиком не представленного доказательств, опровергающих требования истца, поэтому с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и за содержание общего имущества в многоквартирном доме, образовавшаяся по состоянию на 13.07.2015г. в размере 87 112 рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины пропорционально взысканной суммы в размере 2 813 рублей 36 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 и 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО Управляющая компания «Маяк» к Тену Ю. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и за содержание общего имущества в многоквартирном доме - удовлетворить.

Взыскать с Тена Ю. А. в пользу ООО Управляющая компания «Маяк» задолженность по оплате за жилое помещение и за содержание общего имущества в многоквартирном доме в размере 87 112 рублей и судебные расходы п уплате государственной пошлины в размере 2 813 рублей 36 копеек, всего - 89 925 рублей 36 копеек.

Решение может быть пересмотрено судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного заочного решения или обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий по делу - /подпись/