Решение от 14.04.2023 по делу № 2-194/2023 от 19.01.2023

Дело № 2-194/2023

62RS0019-01-2023-000057-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Рыбное Рязанской области                                                                                           14 апреля 2023 года

Судья Рыбновского районного суда Рязанской области ФИО12 С.А.,

при секретаре ФИО13 Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску Администрации муниципального образования - Рыбновский муниципальный район к ФИО14 Васифу Вагифу оглы об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Рыбновский районный суд с вышеуказанным иском. мотивируя его тем, что в производстве судебного пристава-исполнителя Рыбновский РОСП УФССП РФ по Рязанской области ФИО15 Е. А. находятся на исполнении следующие исполнительные производства: №№ возбужденные в отношении ответчика ФИО16 В.В.о., а взыскателями (соответственно, соответчиками по данному иску): УФССП России по Рязанской области, ОМВД России по Рыбновскому району, МРИ ФНС №6, Администратор Московского парковочного пространства, ЦАФАП ГИБДД УМВД России по Тамбовской области, АО «Банк Русский Стандарт», АО «ТИНЬКОФФ БАНК». В рамках вышеуказанных исполнительных производств в отношении 34/57 доли принадлежащей ФИО17 В. В. в помещении (в квартире) с кадастровым номером № был неоднократно наложены запреты на регистрационные действия. Согласно выписке из ЕГРН кв.4 <адрес> по <адрес>, кадастровый номером № принадлежит на праве общей долевой собственности ответчику в № доли, а также ФИО18 Р.Г., третьему лицу про делу, в № доли. На основании заключения межведомственной комиссии, Администрация муниципального образования - Рыбновское городское поселение Рыбновского муниципального района РО 27.12.2016 г. приняла Постановление № 572 «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу», согласно которому многоквартирный дом по адресу: г. <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии со ст. 32 ЖК РФ и Постановлением Администрации муниципального образования - Рыбновский муниципальный район от 28.03.2019 №243 "Об утверждении муниципальной программы Рыбновского муниципального района "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Рыбновском муниципальном районе на 2019 - 2025 годы" между Администрацией МО - Рыбновский муниципальный район, с одной стороны и ФИО19 В.В.о., ФИО20 Р.Г., с другой стороны было заключено 12.12.2022 соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд и предоставлении возмещения за изымаемое аварийное недвижимое имущество. Однако, Администрация не может зарегистрировать переход права собственности в Управлении Росреестра по Рязанской области, в связи с имеющимися запретами на совершение действий по регистрации.

Просит суд освободить часть недвижимого имущества: № доли в квартире <адрес>, кадастровый номером №, принадлежащих ФИО21 Васифу Вагифу оглы, от запретов на совершение регистрационных действий наложенных на основании постановления судебного пристава-исполнителя Рыбновского РОСП УФССП РФ по Рязанской области.

В ходе подготовки данного дела к судебному разбирательству истец представил заявление об уточнении исковых требований, от исковых требований к УФССП РФ по Рязанской области, ОМВД РФ по Рыбновскому району, МРИ ФНС № 6 по Рязанской области, ГКУ «АМПП», ЦАФАП ГИБДД УМВД по Тамбовской области, АО «Банк Русский стандарт», АО «ТИНЬКОФФ Банк» отказался и просит перевести их в статус третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Определением от 27 марта 2023 года заявление истца об уточнении исковых требований принято к производству Рыбновского районного суда Рязанской области.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО22 В.В.. извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представил собственноручное заявление согласно которого исковые требования Администрации муниципального образования - Рыбновский муниципальный район признает в полном объеме. Согласен на рассмотрение данного дела без исследования доказательств по существу иска. Основания и последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.

Третье лицо - ГКУ г.Москвы «Администратор Московского парковочного пространства», извещенные надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо - ФИО23 Р.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель третьего лица - ОМВД РФ по Рыбновскому району по доверенности ФИО24 Э.В. не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица - УФССП РФ по Рязанской области, Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 6 по Рязанской области, ЦАФАП ГИБДД УМВД России по Тамбовской области, АО «Банк Русский Стандарт», АО «ТИНЬКОФФ БАНК», Судебный пристав-исполнитель Рыбновский РОСП УФССП РФ по Рязанской области ФИО25 Е.А., в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки суде не уведомили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

Выслушав участвующих в деле лиц и исследовав материалы дела. суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что В производстве судебного пристава-исполнителя Рыбновский РОСП ФИО26 Е. А. находятся на исполнении следующие исполнительные производства: № возбужденные в отношении должника ФИО27 В.В.о., ответчика по данному делу.

Взыскателями по данным исполнительным производствам являются третьи лица по делу: УФССП России по Рязанской области, ОМВД России по Рыбновскому району, МРИ ФНС №6 РФ по Рязанской области, Администратор Московского парковочного пространства, ЦАФАП ГИБДД УМВД России по Тамбовской области, АО «Банк Русский Стандарт», АО «ТИНЬКОФФ БАНК».

Также судом установлено, что в рамках вышеуказанных исполнительных производств в отношении принадлежащих ответчику ФИО28 В.В. № доли в квартире площадью № кв.м., с кадастровый номером №, расположенной по адресу: <адрес> был неоднократно наложены запреты на совершение регистрационных действий за №

Согласно выписке из ЕГРН спорная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности ответчику ФИО29 Васифу Вагифу Оглы в размере № долей, а также ФИО30 Радиславе Германовне, третьему лицу по делу в размере 23/57 доли.

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают. в том числе, из оснований судебного решения, их установившего.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Этим же правом обладает и любой законный владелец имущества, не являющийся собственником (ст. 305 ГК РФ).

В силу ст. 305 ГК РФ, права предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненно наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии со ст. 442 ГК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. По смыслу норм ч. 2 ст. 442 ГК РФ, п. 1 ст. 119 Закона "Об исполнительном производстве", п. 2 ст. 218 ГК РФ иск об освобождении имущества от ареста может быть предъявлен собственником этого имущества или иным лицом, владеющим имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором. Следовательно, обращаясь в суд с иском об отмене запретительных мер, истец должен доказать наличие у него права на это имущество.

В соответствии со ст. 80 Федерального закона от 2.10.07 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" судебный пристав в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. Арест на имущество применяется для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации; при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 119 ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложенного ареста или исключении его из описи.

В силу ч. 4 ст. 80 указанного Закона, арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом.

В п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", разъяснено, что по смыслу ст.119 Федерального закона "Об исполнительном производстве", при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В п. 60 приведенного Постановления указано, что после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании ст. 305 ГК РФ.

По смыслу указанных норм, иск об освобождении имущества от ареста может быть предъявлен собственником этого имущества или иным лицом, владеющим имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором.

П.п. 3.2 п. 1 ст. 253 ГК РФ установлено, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ст. 239.2).

При изъятии недвижимости на осуществляющий изъятие орган возлагается обязанность по выплате правообладателю этой недвижимости возмещение не в силу заключенного между указанными лицами соглашения (договора), а в порядке реализации правового механизма принудительного изъятия (отчуждения) имущества у его правообладателя для государственных или муниципальных нужд

На основании заключения межведомственной комиссии, Администрация муниципального образования - Рыбновское городское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области 27.12.2016 г. приняла Постановление № 572 «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу», согласно которому многоквартирный дом по адресу: <адрес>, в котором расположена спорная квартира, признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии со ст.32 ЖК РФ от 29.12.2004г. №188-ФЗ и Постановлением Администрации муниципального образования - Рыбновский муниципальный район от 28.03.2019 №243 "Об утверждении муниципальной программы Рыбновского муниципального района Рязанской области "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Рыбновском муниципальном районе на 2019 - 2025 годы" между Администрацией муниципального образования - Рыбновский муниципальный район, с одной стороны и ФИО31 В.В.о. и ФИО32 Р.Г., с другой стороны было заключено 12.12.2022 г. соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд и предоставлении возмещения за изымаемое аварийное недвижимое имущество.

С учетом изложенного, в результате принудительного изъятия имущества, оно фактически перешло в собственность истца, а право собственности ответчика ФИО33 В.В.о. и ФИО34 Р.Г., третьего лица по делу, прекратилось.

Таким образом. поскольку в настоящее время собственником спорного жилого помещения является истец, который должником по исполнительным производствам не является и ответственности по обязательствам ответчика Ибрагимова В.В.о. не несет, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований и освобождении спорного недвижимого имущества от всех запретов, наложенных по исполнительным производствам в отношении ответчика Ибрагимова В.В.о.

Кроме того, по мнению суда, удовлетворение иска не повлечет нарушения прав взыскателей по исполнительным производствам, поскольку обращение взыскание на спорное имущество ответчика - единственное пригодное для проживания жилое помещение запрещено ст.446 ГПК РФ, а запреты на совершение регистрационных действий могут быть наложены в отношении иного жилого помещения, приобретенного ответчиком взамен изъятого для муниципальных нужд.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат полному удовлетворению.

Помимо этого, на основании ст.103 ГПК РФ с ответчика ФИО35 В.В.о. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей, от уплаты которой истец был освобожден в силу п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░36 ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ № ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░37 ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░38 ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 (░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                                          <░░░░░░ ░░░░░░>                                                       ░.░. ░░░39

<░░░░░░ ░░░░░░>