Решение по делу № 33-25549/2013 от 19.11.2013

Судья Двухжилова Т.К. Дело № 33 – 25549

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе: председательствующего Байдаевой Л.В.,

судей Воронко В.В., Панцевич И.А.,

при секретаре Шияновой А.В.,

рассмотрев в заседании 27 ноября 2013 года апелляционные жалобы Макаренко Марии Васильевны, Рузановой Ольги Николаевны на решение Балашихинского городского суда Московской области от 18 сентября 2013 года по делу по иску Макаренко Марии Васильевны к Рузановой Ольге Николаевне о признании договора и свидетельства о праве собственности недействительными, признании права собственности,

заслушав доклад судьи Воронко В.В.,

объяснения Рузановой О.Н., ее представителя – Проскурякова А.С., представителя Макаренко М.В. – Болгарина А.В.,

У С Т А Н О В И Л А:

Макаренко М.В. обратилась в суд с иском к Рузановой О.Н. о признании договора и свидетельства о праве собственности недействительными, признании права собственности.

Суд постановил решение, которым иск удовлетворил частично:

- признал заключенный между Макаренко Николаем Васильевичем и Рузановой Ольгой Николаевной 25.11.2011г. договор дарения земельного участка площадью 429кв.м., к/н 50:15:0011211:57, расположенного по адресу: Московская область, Балашихинский район, 18-й км. автодороги М-7 «Волга», район радиоцентра, ПК «СТ Металлург-2», участок 89, недействительным в 1/2 части;

- признал за истицей право собственности на 1/2 долю указанного земельного участка и 1/2 долю жилого дома, расположенного там же;

- в удовлетворении остальной части иска отказал.

В апелляционных жалобах стороны ставят вопрос об отмене судебного решения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене в части.

Согласно материалам дела предметами спора являются земельный участок площадью 429кв.м., к/н 50:15:0011211:57, расположенного по адресу: Московская область, Балашихинский район, 18-й км. автодороги М-7 «Волга», район радиоцентра, ПК «СТ Металлург-2», участок 89, и жилой дом, расположенный там же, площадью 48,5кв.м.

Спорный земельный участок был предоставлен в собственность супругу истицы, Макаренко Н.Г., а также Силиной С.П., на основании Постановления главы г.о.Балашиха от 16.10.2007г.

Указанный земельный участок был разделен на основании договора между Макаренко Н.Г. и Силиной С.П. от 03.12.2010г., право собственности на него в площади 429кв.м. было зарегистрировано за Макаренко Н.Г.

Макаренко Н.Г. и истица находились в браке с 25.02.1984г.

Судом достоверно установлено, что в период брака на спорном земельном участке ими был возведен спорный жилой дом (согласно технического паспорта дом возведен в 2008г.).

Макаренко Н.Г. скончался 22.03.2013г., оставив завещание на все имущество в пользу истицы.

Таким образом суд в соответствии со ст.34 СК РФ пришел к правомерному о том, что спорное имущество, как нажитое в период брака, находилось в совместной собственности истицы и ее супруга.

В обоснование иска истица ссылалась на то, что ее супруг без ее ведома и нотариального согласия по договору дарения от 25.11.2011г. передал спорный земельный участок ответчице, своей дочери от первого брака, в связи с чем право собственности на спорное имущество было зарегистрировано за ответчицей.

Приходя к выводу о признании договора дарения недействительным в 1/2 части, обоснованно отвергнув доводы ответчицы об истечении срока исковой давности, суд исходил из того, что в нарушение требований ч.3 ст.35 СК РФ нотариального согласия истицы на заключение оспариваемого договора дарения получено не было.

Однако суд, вопреки положениям ст.253 ГК РФ, указал в решении, что Макаренко Н.Г. был вправе распорядится принадлежащей ему 1/2 долей земельного участка, и признал договор дарения недействительным в 1/2 части, а не в полном объеме.

На момент заключения договора спорный земельный участок находился в совместной собственности супругов, то есть без определения их долей в праве собственности, и отсутствие нотариального согласия истицы на его заключение влечет недействительность сделки в полном объеме.

Кроме того, недействительность договора дарения земельного участка обусловлена тем, что Макаренко Н.Г., в нарушение п.5 ч.1 ст.1, ч.4 Земельного Кодекса РФ, произвел отчуждение земельного участка без находящегося на нем спорного строения.

При таких обстоятельствах обжалуемое решение в соответствии с п.4 ч.1 ст.330 ГПК РФ – в связи с судом нарушением судом при разрешении дела норм материального права – подлежит отмене в части признания договора дарения земельного участка недействительным в 1/2 части и отказа в признании зарегистрированного права собственности ответчицы на спорное недвижимое имущество недействительным в полном объеме с вынесением по делу нового решения об удовлетворении указанных исковых требований.

В остальной части оснований для отмены либо изменения принятого судом по делу решения судебная коллегия не находит, поскольку доводы апелляционной жалобы ответчицы фактически повторяют доводы, приведенные ею при рассмотрении спора судом первой инстанции, были предметом рассмотрения и оценки в суде первой инстанции и выводов суда не опровергают.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Апелляционную жалобу Макаренко Марии Васильевны – удовлетворить.

Решение Балашихинского городского суда Московской области от 18 сентября 2013 года отменить в части признания договора дарения земельного участка от 25.11.2011г. недействительным в 1/2 части; отказа в признании зарегистрированного права собственности Рузановой Ольги Николаевны на земельный участок и жилой дом недействительным в полном объеме.

В отмененной части постановить по делу новое решение, которым указанные исковые требования Макаренко Марии Васильевны – удовлетворить.

Признать заключенный между Макаренко Николаем Васильевичем и Рузановой Ольгой Николаевной 25.11.2011г. договор дарения земельного участка площадью 429кв.м., к/н 50:15:0011211:57, расположенного по адресу: Московская область, Балашихинский район, 18-й км. автодороги М-7 «Волга», район радиоцентра, ПК «СТ Металлург-2», участок 89, недействительным в полном объеме.

Признать недействительным в полном объеме зарегистрированное право собственности Рузановой Ольги Николаевны на земельный участок площадью 429кв.м., к/н 50:15:0011211:57, расположенного по адресу: Московская область, Балашихинский район, 18-й км. автодороги М-7 «Волга», район радиоцентра, ПК «СТ Металлург-2», участок 89, и жилой дом, расположенный там же, площадью 48,5кв.м.

Настоящее определение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРП.

В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу Рузановой Ольги Николаевны – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи