Решение по делу № 2-253/2023 (2-3253/2022;) от 12.12.2022

УИД: 16RS0048-01-2022-006925-47

Дело №2-253/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2023 года      РТ, г. Казань, ул. Правосудия, 2

Московский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Загидуллиной А.А.,

при секретаре Минегалиеве И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеева Вадима Владимировича к Сергеевой Марии Ивановне о выделе доли в жилом помещении в натуре и разделе финансово-лицевого счета,

установил:

Сергеев В.В. обратился в суд с исковым заявлением к Сергеевой М.И. о выделе доли в жилом помещении в натуре и разделе финансово-лицевого счета. В обосновании заявленных требований истец указал, что решением Московского районного суда г. Казани от 8 сентября 2020 года по гражданскому делу №2-967/2020 частично удовлетворены исковые требования Сергеева В.В. к Сергеевой М.И. о разделе совместно нажитого имущества, в собственность Сергеевой М.И. оставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в собственности Сергеева В.В. остальное имущество.

Апелляционным определением Верховного суда Республики Татарстан от 10 декабря 2020 года решение суда отменено, постановлено: определить за Сергеевым В.В. и Сергеевой М.И. по 1/2 доле за каждым имуществом. Определением Шестого кассационного суда общей юрисдикции апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан от 10 декабря 2020 года оставлено без изменения.

Таким образом, доли истца и ответчика определены по 1/2 в каждом имуществе. В свою очередь, ответчик препятствует истцу в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Истец неоднократно пытался вселиться, однако ответчик не дает доступа в квартиру. Истец обратился в суд для выдела в натуре комнаты для проживания и разделения финансово-лицевого счета.

Согласно выписке из ЕГРН (ситуационному плану) <адрес>, расположенная по адресу <адрес>, является четырехкомнатной квартирой, состоит из нескольких изолированных комнат и комнат общего пользования. Учитывая принцип разумности, поскольку с ответчиком проживают трое несовершеннолетних детей, истец полагает, что целесообразным будет установить о выделе в натуре и пользования за истцом комнаты №7 с балконом, общей площадью 10,6 кв.м, а за ответчиком комнаты №6 и №8, общей площадью 16,7 кв.м. Остальные комнаты оставить в общем пользовании.

На основании изложенного, истец просит суд выделить истцу Сергееву В.В. долю в натуре в виде комнаты №7 с балконом, площадью 10,6 кв.м, разделить финансово-лицевой счет по оплате коммунальных услуг между истцом и ответчиком.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, причина неявки суду не известна.

Представитель третьего лица ООО «УК ЖКХ Московского района» г. Казани будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, не обеспечил явкой своего представителя, письменный отзыв на исковое заявление не направил.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании пункта 1 и пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии частями 3, 4 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении; комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с частью 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно части 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с частью 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (часть 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункт 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что Сергееву В.В. и Сергеевой М.И. принадлежит на праве собственности по № доли в <адрес>, расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10 ноября 2022 года.

Решением Московского районного суда г. Казани от 8 сентября 2020 года частично удовлетворены исковые требования Сергеева В.В. к Сергеевой М.И. о разделе совместно нажитого имущества. Произведен раздел совместно нажитого имущества в виде квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Квартира 18, общей площадью 60,8 кв.м, с кадастровым номером №, стоимостью 3 029 000 рублей, земельного участка, общей площадью 446 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Энергетик», уч. 188, с кадастровым номером №. стоимостью 311300 рублей: жилого дома, площадью 84 кв.м., с кадастровым номером 16:50:221305:2440, находящегося по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Энергетик», <адрес>, стоимостью 884000 рубля, бани, площадью 24 кв.м, с кадастровым номером 16:50:221305:2425, стоимостью 307 000 рублей, а также земельного участка общей площадью 19 кв.м, с кадастровым номером 16:50:310404:585, находящегося по адресу: <адрес>, ГСК «Энергетик», участок №267 с гаражом №267, общей площадью 16.9 кв.м, стоимостью 130000 рублей. Оставить в собственности Сергеевой М.И. квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 60,8 кв.м., с кадастровым номером 16:50:310503:295. В собственности Сергеева В.В. остальное имущество.

Апелляционным определением Верховного суда Республики Татарстан от 10 декабря 2020 года решение суда отменено, постановлено: определить за Сергеевым В.В. и Сергеевой М.И. по 1/2 доле за каждым имуществом, в удовлетворении встречного иска Сергеевой М.И. - отказано. Определением Шестого кассационного суда общей юрисдикции апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан от 10 декабря 2020 года оставлено без изменения.

Заочным решением Московского районного суда г. Казани Республики Татарстан от 17 февраля 2022 года частично удовлетворены исковые требования Сергеева В.В. к Сергеевой М.И. об установлении порядка пользования недвижимым имуществом и разделе финансово-лицевого счета, определено порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, выделив Сергееву В.В. в пользование комнату площадью 10,6 кв.м с балконом, Сергеевой М.И. комнаты площадью 8,7 кв.м и 8,0 кв.м (общей площадью 16,7 кв.м), комната площадью 18,4 кв.м, кухня, коридор, санузел – определен в пользование всех собственников. Вместе с тем, в удовлетворении требования истца о разделе финансово-лицевого счета отказано. Решение вступило в законную силу 16 апреля 2022 года.

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из выписки из ЕГРН от 10 ноября 2022 года на квартиру, расположенную по адресу <адрес> следует, что жилое помещение (квартира), представляет собой четырехкомнатную квартиру, состоящую из четырех жилых комнат, площадью 10,6 кв. м, 8,7 кв. м и 8,0 кв. м и 18,4 кв.м, коридора, туалета, ванной и кухни, общей площадью всей квартиры 60,8 кв. м, жилой площадью 45,7 кв. м.

Согласно выписке из домовой книги от 23 января 2023 года, в квартире, расположенной по адресу <адрес>, зарегистрированы Сергеев К.В., 2020 года рождения, Сергеев В.В., 2009 года рождения, Сергеев С.В., 2006 года рождения, Сергеева В.В., 2007 года рождения, Сергеев В.В., 1982 года рождения, Сергеева М.И.. 1983 года рождения.

С учетом размера принадлежащих сторонам долей в праве общей долевой собственности на квартиру, а также учитывая сложившийся порядок пользования жилым помещением, суд признает требования истца обоснованными и считает возможным выделить в пользование Сергеева Вадима Владимировича жилую комнату площадью10,6 кв.м, в квартире по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 15:50:310503:295.

Поскольку стороны являются собственниками квартиры, расположенную по адресу <адрес>, на истце и ответчике, как на участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также за содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Судом также установлено, что ООО «УК ЖКХ Московского района» г.Казани осуществляет обязанности по управлению многоквартирным домом 59 по <адрес>, обеспечивает собственников жилых и нежилых помещений коммунальными услугами, а также выполняет услуги по содержанию и ремонту жилищного фонда.

18 августа 2022 года истец обратился в ООО «УК ЖКХ Московского района» с заявлением о разделе лицевых счетов и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: <адрес>, однако письмом № 6142 от 1 сентября 2022 года ему было отказано в удовлетворении заявления по причине отсутствия согласия между всеми собственниками жилого помещения. В случае недостижения собственниками соглашения об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных условий рекомендовано обратится в суд.

Из представленных платежных документов следует, что расчет за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, производится на основании финансово-лицевого счета №8105873057 открытого на имя Сергеевой М.И.

В силу статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Действующее жилищное законодательство, в частности, часть 1, пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает также обязанность собственников жилого помещения по своевременному и в полном объеме внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (пункт 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет порядок распределения расходов по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности, согласно которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная позиция изложена в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июля 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статей 155 Жилищного кодекса РФ и 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

При этом суд учитывает, что согласно пункту 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, при отсутствии коллективного (общедомового), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета во всех жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой 2 приложения N 2 к Правилам № 354 исходя из норматива потребления коммунальной услуги.

Плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также взносы на капитальный ремонт, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества. Такая обязанность имеется у собственника имущества независимо от того, пользуется он своим имуществом или нет; применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит от того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении или нет, поэтому доли в оплате за жилое помещения должны определяться пропорционально долям вправе собственности на это жилое помещение.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники жилых помещений обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, согласно части 3 статьи 169 Жилищного Кодекса РФ, возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Поскольку в данном случае Жилищным кодексом РФ не предусмотрены какие-либо особенности распределения расходов по содержанию жилого помещения между участниками общей долевой собственности, суд считает правильным применить положения статьи 249 Гражданского кодекса РФ. Возможность применения к жилищным правоотношениям норм гражданского законодательства вытекает из положений статей 5, 7, 8 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В данном случае, договоров, в соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, между участниками общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу <адрес>, относительно порядка несения расходов на ее содержание, ремонт и оплату коммунальных услуг, - не заключалось.

Анализируя совокупность доказательств по делу, положения указанных правовых норм, суд считает возможным определить порядок и размер участия сособственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности: 1/2 доли указанной квартиры принадлежит Сергееву В.В., 1/2 доли принадлежит Сергеевой М.И.

При этом, ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Московского района» должно заключить отдельные договоры с Сергеевым В.В. и Сергеевой М.И. с выдачей отдельных платежных документов, и начислением оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг согласно определенному данным решением порядку и размеру участия сособственников жилого помещения в расходах на его содержание.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Сергеева Вадима Владимировича удовлетворить.

Выделить в пользование Сергеева Вадима Владимировича (№ №) жилую комнату площадью10,6 кв.м, в квартире по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Определить порядок и размер участия сособственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности: 1/2 доли указанной квартиры принадлежит Сергееву Вадиму Владимировичу (№ №), 1/2 доли принадлежит Сергеевой М. И. (№ №).

Обязать ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Московского района» заключить отдельные договоры с Сергеевым Вадимом Владимировичем (№ №) и Сергеевой Марией Ивановной (№ №) с выдачей отдельных платежных документов, и начислением оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг согласно определенному данным решением порядку и размеру участия сособственников жилого помещения в расходах на его содержание.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Московского

районного суда г. Казани                 Загидуллина А.А.

Мотивированное решение изготовлено 2 февраля 2023 года.

Судья Московского

районного суда г. Казани Загидуллина А.А.